建筑工程合同执行时注意事项有哪些

建筑工程合同执行时注意事项有哪些？建筑工程合同是发包方和承包方为完成工程建设而签署的合同，合同签署后的执行情况关系到工程是否能顺利完成和价款能否如期支付。所以双方都应该按照合同条款履行各自义务。那么建筑工程合同执行时注意事项有哪些？我们就此整理了一篇文章，让我们一起来阅读下面的内容。
一、洽商变更应重视价款请求权
《施工合同》示范文本通用条款第31条“确定变更价款”内对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定(均为14天)，其中的第31.2条内并规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。故施工企业办理洽商变更时应充分重视所述的14天时限限制，并遵循此等程序性约定而建立动态的、系统的洽商变更内部管理台帐，在接到洽商后于台帐中载明洽商发生的时间，妥善保管原件，适时将复印件提交给相关的预算人员计算具体费用，并在14天内报出《洽商变更费用报审表》，及同时请监理工程师或者甲方代表在《工程变更洽商编报登记表》上履行文件接收的签署手续，包括在签收表上填妥变更单编号、变更内容、变更日期、调整价款、编报日期、签收时间、签收人等内容，签收表的每一条内容都应按时间顺序而与《洽商记录》一一对应。
二、重视经济索赔的管理
当出现如甲供材料延迟供货、指定分包合同延误、重大设计变更等情况和付款延迟等发包人违约情况时，承包人可向发包人提出工期延长和直接损失补偿的索赔;在此等情况下，施工企业须注意遵循合同约定的索赔提出时限。施工企业应注意掌握发生索赔事件的原因、确定有权索赔的合同条款依据、准备索赔金额计算的相关证据和人材机费用的计算方法等，从而使索赔的提出具有法律依据和事实依据。施工企业还需注重诚信履约，为索赔的解决创造良好的合作基础，并防止对方提出反索赔。施工企业并应正确掌握索赔的尺度，既不能关系至上、义气第一，从而忽视应有的合理索赔;也不能过分斤斤计较而影响到融洽的项目合作关系。施工企业应将当前利益与长远利益、工作关系与企业信誉相互权衡而做出所需的合理取舍，以实现预期的管理目标。
三、掌握结算的主动权
项目实践中常常存在由于建设单位的推诿而迟迟不能顺利进行工程结算的情况，最高人民法院为此出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中的第20条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。该司法解释确立了“过期视为认可”的原则，其立法用意即有效制约发包人逾期不结算工程价款，从而鼓励合同双方对结算期限的法律后果做出明确约定。施工企业应善于利用此条款的规定，在备案合同中写明“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料移交甲方，甲方自接到上述资料后 天内审核完毕，到期未提出异议，视为已方提交的结算已获得甲方的认可”，或者在合同结算条款中约定执行《建设工程价款结算暂行办法》规定。
四、做好工程资料的管理
施工过程会形成各种类型的大量工程资料，其中对诉讼工作具有较高价值的资料主要有：招投标文件、合同、洽商记录、认(限)价单、会议纪要、工作联系单、竣工验收单、图纸等。施工企业应在合同履行中做好此等资料原件的收集和保管。法律规定：无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的依据;在只有复印件而没有原件、对方当事人又对该证据予以否认的情况下，复印件不能单独作为认定事实的依据，需要其他相关证据进行证据补强。
五、提高形成证据的能力
施工企业在注重工程资料积累的同时，还应注意每份证据是否具有证明力以及所具有证明力的大小。例如对于同样一份工期延期协议，有的协议为“××工程竣工时间×年×月×日”，下附甲方盖章;而另一份协议则为“××工程双方协商同意工期延期至×年×月×日竣工”或“应甲方要求，竣工日期延至×年×月×日”。第一份协议显然仅能证明工程的实际竣工时间，发包人仍有权追究承包人的工期延误赔偿责任;而第二份协议则说明了承包人不承担相关的工期延长责任，只要承包人在顺延后的竣工日期前完工，即不承担相关的工期延误赔偿责任。《会议纪要》的内容反映了施工过程的实际进展情况，其上有发包人、承包人、监理单位三方的签字，故每份会议纪要实质上相当于一份协议，在诉讼中具有很强的证明力，特别是对于索赔事件的处理。施工企业应对监理单位整理的《会议纪要》认真逐条的审阅、修改及谨慎签字，并应努力将甲供货物延迟供货、指定分包工程滞后等情况尽可能的载入《会议纪要》中，以作为日后索赔或反索赔的依据。
六、恰当运用诉讼技巧
提请诉讼或者仲裁后，施工企业应恰当地运用诉讼技巧。例如通过使用录音公证而证明施工中签字人的身份及相关的施工决议事项等;适时申请诉前财产保全，采取查封房产、冻结账号等措施而保证将来判决的执行;运用《合同法》第286条款及相关司法解释的规定而向法院申请确认工程款的优先受偿权;恰当的运用公证，邮寄送达等保全公证手段而对《催款函》等进行证据保全以防止丧失诉讼时效。综上所述，因为工程建设涉及的人员多、金额大、所以不管是承包方还是发包方，都应该掌握建筑工程合同执行时注意事项。其实，建筑工程合同执行过程就是建筑工程施工过程。承包方要规范施工、掌握结算主动权，要还做好工程资料整理，形成有效证据，以便今后发生纠纷事件时，能够维护自身利益。
相关内容：

·物流劳动合同没有签订怎么办?
    物流劳动合同没有签订怎么办? 企业不及时与职工订立合同的后果是每月支付2倍的工资，甚至于直接视为双方已订立无固定期限劳动合同。 二、法律依据： 1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。...

·企业在职工伤死亡待遇包括什么
    企业在职工伤死亡待遇包括什么 一、企业在职工伤死亡待遇包括什么 《工伤保险条例》 第三十七条 职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属...

·离职证明与解除劳动合同一样吗？有什么区别？
    对于劳动者来说，离开一个工作岗位之后，通常都需要办理离职手续，那么离职证明与解除劳动合同一样吗?答案当然是否定的，那么既然不一样，两者的区别是什么?我们将从定义和写法等方面，为您一一解答这个问题。 一、离职证明与解除劳动合同证明的定义 解除劳动合同证明，劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，给劳动者造成损害的应当承担赔偿责任。 离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动...

·劳动诉讼中易败诉的情形有哪些
    劳动诉讼中易败诉的情形有哪些即使当事人占着理，但实际起诉到法院的时候，可能会因为自己不懂法，而导致本身赢面很大的官司，最后以自己的败诉收场。在劳动诉讼中败诉的情况是很常见的，那究竟劳动诉讼中易败诉的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 1、故意不签合同 一些劳动者故意不与单位签订劳动合同，企图索要未签劳动合同二倍工资差额。但事实上，由于员工本人原因未订立书面劳动合同，而用人单位不存在主观恶意和...

·建立劳动关系,应当订立什么？
    劳动者在进入用人单位，建立劳动关系,应当订立劳动合同，确定彼此之间的权利和义务，往往一些只是比较少的人会因为缺乏这方面的知识系统，被用人单位钻空子，最后可能面临工资无正常得到，也没有办法依靠法律途径得到，劳动合同是维护靠东者权益的凭证，劳动者应该重视。下面我们就劳动合同这个问题与您谈一谈。一、建立劳动关系,应当订立什么？建立劳动关系,应当订立劳动合同。根据《劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系的，...

·企业倒闭会怎样赔偿员工
    企业倒闭会怎样赔偿员工俗话说，“门外看热闹，门内看门道”，很多人可能无法理解偌大一个企业公司怎么会一夜间破产，如果因为管理不当或者失误，企业不能偿还债务就会倒闭，懂行的人都知道企业资本几乎都以股份和股票的形式存在，很少有企业有庞大的现金来处理突发情况。那么，企业倒闭会怎样赔偿员工呢?我们将为您揭晓答案。 企业倒闭会怎样赔偿员工? 一、企业倒闭的评定标准： 1、不能清偿(或支付不能) - 现金流量...

·通信工程质量预防措施有哪些
    通信工程质量预防措施有哪些？通信工程是重要的信息传输工程，是一个国家发展的基础工程。但是由于施工质量或者部门管理不善，经常会导致通信工程出现事故或者问题。怎样做好预防措施是一个重要的课题。那么，通信工程质量预防措施有哪些？下面让我们为您整理一下相关的知识。 一、通信工程质量预防措施 1、加强施工现场人员的安全意识建筑施工企业从工程项目设计之初就必须将安全管理事宜纳入日常管理中。通过定期开展学习和...

·用人单位帮劳动者缴纳了五险一金之后，对于劳动者来说，除了想要
    用人单位帮劳动者缴纳了五险一金之后，对于劳动者来说，除了想要知道自己的社保账户余额之外，也很想了解，究竟每月自己自费多少钱呢?这就需要了解有关社保缴费基数和缴费比例的有关知识了。那么对于常熟人来说，常熟五险一金缴纳比例是多少?这个问题，的我们来和你说一说。具体比例建议咨询当地社保部门。各地单位社保缴费比例存在差异，每年的缴费比例也可能会调整，所以具体以当地当年政策为准。以下只是我们以某些地区为例，...

·一、签署劳动合同对谁有利?
    一、签署劳动合同对谁有利?1、对于劳动者而言劳动合同的签订是证明存在劳动关系最有利的证据，也是对用人单位和劳动者之间权利义务的最好规范。所以签订劳动合同对于维护劳动者本人的合法权益起到很大的作用。注意：大家应要求用人单位及时和自己签署书面的劳动合同，约定工资报酬、岗位、期限、工时制等主要条款;其次，要避免在空白劳动合同上签字，否则一旦用人单位改变约定的条件并且将不利条件写入劳动合同中以后，劳动者就...

·退休返聘是劳动关系还是劳务关系？
    在一些国企，有的技术骨干达到法定退休年龄，办理好退休手续后，企业为了培训新员工，往往会将其返聘。这种退休返聘的方式在大型国有企业中存在的比较普遍，对于双方来说，都有好处。企业可以花费较低的成本，提供新员工的职业技能。那么退休返聘是劳动关系还是劳务关系？下面我们来听听我们的看法。一、退休返聘是劳动关系还是劳务关系？根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条的规定：“劳动者达到法定退休年龄的，...

·我没签劳动合同是否能够认定存在劳动关系？
    我没签劳动合同是否能够认定存在劳动关系?我没签劳动合同是能够认定存在劳动关系，比如说通过工资条，还有就是单位同事的证人证言可以举证。《关于确定劳动关系有关事项的通知》用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形劳动关系成立：(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;(...

·公司拖欠工资被员工劳动仲裁需要承担刑事责任吗
    公司拖欠工资被员工劳动仲裁需要承担刑事责任吗?1、公司拖欠工资被员工劳动仲裁一般是不需要承担刑事责任的，用人单位未按照劳动合同的约定或国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿金，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责...