商铺合同到期后优先权是否存在？

商铺合同到期后优先权是否存在合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。二、商铺合同到期不续签有补偿吗1、劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或者签署《续订劳动合同协议书》，不能以单方面的通知函代替。2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知。合同期满，通俗地说就是劳动合同到期了，没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化，反悔了，也不能改变当时的约定，这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止，双方都依法履行了劳动合同的内容，所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;《劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的;从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约，但租赁方不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。合同的签订都会约定合同的有效期限的，在合同有效期限满了之后，双方可以选择续签，也可以不续签。商场商铺之间的租赁合同到期后也是需要续签的，虽然我国没有优先租赁的这个规定，但是合同双方可以相互约定是否可以优先续签。



相关内容：

·违反合同承担违约责任的形式有哪些？
    违反合同承担违约责任的形式有哪些 1.继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。 其构成要件下： (1)存在违约行为; (2)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为; (3)必须是违约方能够继续履行合同。 2.采取补救措施：根据《合同法》第111条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或...

·民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容？
    民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容？ 一、民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容? 甲方： 乙方： 甲方因 事宜，现委托乙方指派的 律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。 甲方委托乙方律师的具体法律事务为： 甲方应如实反映情况，提供材料配合乙方开展工作，乙方应积极履行职责，根据法律和事实维护甲方的合法权益。 根据乙方的收费标准，甲方同意于签约后就上述委托事务向乙方一次性支付律师费共人...

·窗帘购销安装合同应该怎么写？
    窗帘购销安装合同应该怎么写？ 对于公司来说，因办公需要采购窗帘时要和窗帘供应商签署购销合同。公司根据合同约定按时付款，供应方收到货款后按时交货并安装。购销合同对于双方都比较重要，那么窗帘购销安装合同应该怎么写？下面我们整理了一篇窗帘购销安装合同范本，下面让我们一起学习了解下。 窗帘购销安装合同 甲 方： 地 址： 乙 方： 地 址： 甲乙双方根据《民法典》，本着平等互利的原则，经友好...

·合同解除溯及既往效力是怎么规定的
    合同解除溯及既往效力是怎么规定的?合同解除溯及既往效力目前没有明确的规定，合同解除是否具有溯及力是一个在学术界容易引发争议的问题，立法对此也没有明确规定。但由于它直接与合同解除的法律后果相关联，又是合同解除制度必须给予回答的问题，对这一问题的不同回答，实际上暗含着对合同解除法律后果的不同界定。司法实践中有以下两种不同观点：1、合同解除原则上有溯及力，但特殊情况下应对合同解除的溯及力作出某些限制，主...

·再生塑料购销合同范文是怎样的？
    再生塑料购销合同范文是怎样的？ 再生塑料购销合同 合同编号： 合同签订地址： 甲方(需方)： 乙方(供方)： 依据《中华人民共和国合同法》、《产品质量法》等有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，自愿订立本合同，以便共同遵守。 一、产品名称、型号规格、单位、数量及价格 产品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价、数量、总价详见本合同附件。 ...

·根本违约合同法的规定是什么？
    根本违约合同法的规定是什么？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《合同法》同时废止。根本违约指合同的一方当事人违法合同约定的行为，不能让合同实现的结果。那么根本违约的规定是什么?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、根本违约的规定是什么? 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力...

·合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？
    合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？ 一、合同解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理，则是合同解除中一个至关重要的问题。合同解除如果有溯及力，就要发生恢复原状的法律后果，如果没有溯及力，则解除以前的债权债...

·对于合同纠纷法律援助可以申请吗？
    对于合同纠纷法律援助可以申请吗？ 一、对于合同纠纷法律援助可以申请吗？ 要看具体情况，一般是不能申请法律援助的，需要自己请律师。可以申请法律援助的情况有： 1、依法请求国家赔偿的; 2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; 3、请求发给抚恤金、救济金的; 4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的; 5、请求支付劳动报酬的; 6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的; 7、在签...

·合同标的是什么意思？
    合同标的是什么意思？在合同履行中，我们需要实际区分两个概念，那就是合同标的与合同标的物。相信您都清楚，合同标的物其实就是合同中实际指向的那个东西。那合同标的是什么意思呢？相信很多人就不是很了解了，下面就让我们来为你做详细解答。一、合同标的是什么意思合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称，以...

·一、租赁合同出租人解除合同的条件是什么?
    一、租赁合同出租人解除合同的条件是什么? 房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种情形如下： 1. 因不可抗力而解除合同。 2. 承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3. 承租人未经出租人同意转租而解除。 4. 承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 5. 不定期租赁，出租人可随时解除合同 6. 承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人...

·合同法中抗辩权的种类有哪些
    合同法中抗辩权的种类有哪些？ 抗辩权是法律规定的合同履行义务人在一定的情况下行使的对抗相对人，以保障自身利益的一种权利。抗辩权并不是可以随意行使的，它需要满足法律规定的条件，并且在有证据证实的情况下才可以履行。那么，民法典中抗辩权的种类有哪些？详情参考下文分析。 一、抗辩权的定义 广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对...

·购销合同是不是原始凭证?原始凭证有哪些?
    购销合同是不是原始凭证?原始凭证有哪些? 原始凭证在我们的经济交往中是很重要的也是需要妥善保管的，如果发生了一些法律纠纷，需要找当时的原始凭证来当做证据，一般原始凭证在一些经济交往中出现的主要是单据，比如说一些收据等等，那么就有人就有疑问，购销合同是不是原始凭证呢？我们为您整理以下内容，希望可以帮到您！ 一、购销合同是不是原始凭证 购销合同不是原始凭证。 原始凭证又称单据，是在经济业务发生...