建设工程施工合同无效的法律后果

建设工程施工合同无效的法律后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。





相关内容：

·工资福利支出包括什么？
    现在应聘者应聘企业不仅仅只看公司的工资待遇，还包括其他的福利待遇，现在福利待遇已经成了很多公司吸引人才，留住人才的有利手段，现在的福利待遇除了平常所说的社保，还要再加上其他的工资福利，下面我们将为您详细介绍一下，关于其他工资福利以及工资福利支出包括什么。 一、工资福利支出包括什么 工资福利支出包括： 1、基本工资-工资。 2、津贴补贴-工资。 3、离休费-管理费用。 4、伙食费-福利费。企业职工福...

·员工入职协议书法律范文是怎样的
    当你成功应聘一家公司成为这家公司的员工，在入职时需要交一份入职协议书，其实此时你和用人单位还没有正式建立劳动关系，因为你们还没有签订劳动合同，但是其实入职协议也是有法律效力的，那么，员工入职协议书法律范文是怎样的？下面，我们将为您进行解答。 入职协议书范本 甲方： 乙方：身份证号码 经双方平等协商，订立如下条款，由双方共同遵守。 一、甲方聘任乙方为部。 二、聘任时间为年，自年月日始，至年月...

·销售假冒伪劣产品工商如何处罚
    销售假冒伪劣产品工商如何处罚 一、销售假冒伪劣产品工商如何处罚 根据《刑法》 1、第一百四十条　生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;...

·钢结构安装工程施工质量旁站监理检查细则
    钢结构安装工程施工质量旁站监理检查细则 旁站监理检查要点有哪些 1、钢结构的安装单位必须按资质等级承接任务。 2、钢结构检测单位必须通过计量认证和资质证书。 3、焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项及其认可范围内施焊。 钢结构安装工程施工旁站监理检查有哪些主要内容 1、钢结构施工部位或构件; 2、本班在岗工程负责人、质量检查员; 3、全数检查本班焊工考试合格证、认可...

·简单的工程承包协议书应该怎么写？
    简单的工程承包协议书应该怎么写？ 一些简易工程，涉及不到复杂的工序及太多的人员，施工方会和工程建设方签署一份简单的工程承包协议。尽管协议内容比较简单，但是也要确保条款完整，双方的权利和义务都有所体现。否则，后期可能会出现合同纠纷。那么简单的工程承包协议书应该怎么写？下面我们一起跟随我们的这篇范文了解下吧。 简单的工程承包协议书 发包方：________________ 承包方：______...

·上班时扭到脚算不算工伤？
    上班时扭到脚算不算工伤？ 一、上班时扭到脚算不算工伤? 上班时扭到脚是可以算工伤的，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的。 2.经本单位负责人安排...

·工伤认定后继续上班是否受法律保护
    在平时的工作当中，如果员工遇到工伤以后，其实在某些情况下用人单位是不得以工伤的原因将员工本人进行辞退的。除非员工的工伤已经切实的影响到了本人的劳动能力，这种情况下才可以合理的解除劳动关系。下面我们就详细为您介绍一下，工伤认定后继续上班是否受法律保护? 一、工伤认定后继续上班是否受法律保护? 工伤认定后，工伤职工未解除劳动合同的，仍然应当继续在工厂工作。其中停工留薪期期间劳动者不需要上班;如若构成...

·单位不给加班工资怎么办
    单位不给加班工资怎么办单位不给加班工资，劳动者追讨加班工资要灵活选择途径。1、协商。与用人单位进行协商解决，一般来说，如果单位不愿支付，协商无法取得效果的。2、调解。有权调解的部门有单位的劳动争议仲裁委员会、人民调解组织、行业性、地域性调解组织。尽管去年的司法解释规定调解协议也具有法律效力，但是，如同协商一样，如果单位不愿支付，调解无法取得效果。3、投诉。向用人单位所在地的劳动监察部门进行举报，由...

·法律援助的律师会收费? 农民工经常会碰到工资被拖欠的事情，
    法律援助的律师会收费? 农民工经常会碰到工资被拖欠的事情，如果想走仲裁和诉讼程序的话，最好能请个律师代理案件。因经济困难请不起的话，也不要担心，当事人可以尝试申请法律援助，经过批准的话，当地的法律援助中心会委派律师帮助其维权。那么，法律援助的律师会收费吗?我们来看看我们是怎么说的。 一、法律援助的律师会收费吗? 不收费。法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊...

·劳动合同法第82条是怎么规定的
    只要是正规的用人单位，建立劳动关系以后都是要和员工签订劳动合同的。甚至有些用人单位，即使在员工试用期内，也会签订专门的试用期劳动合同。等到员工经历过试用期的考验以后，还会签订具体的劳动合同，在劳动合同法第82条当中就是关于签订劳动合同的规定。下面我们就详细的为您介绍一下《劳动合同法》第八十二条是怎么规定的?一、劳动合同法第八十二条是怎么规定的?《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个...

·劳动合同的形式包括哪些内容
    劳动合同的形式包括哪些内容《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条对书面形式作出了进一步规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。二、订立劳动合同需要具备什么常识劳动合同是劳动者与用人单位...

·不满半年的代通知金是怎样的不满半年的劳动者
    不满半年的代通知金是怎样的不满半年的劳动者，公司在解聘这类人员时，需要对其补偿半个月的代通知金作为相应的补偿行为。公司要辞退员工，必须具备上述的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本...