一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。





相关内容：

·工伤鉴定不算残还有别的补偿吗
    工伤鉴定不算残还有别的补偿吗工伤鉴定没有评到伤残级别的，可以按《工伤保险条例〉的规定，享受以下工伤待遇的。1、工伤医疗期间的工资由用人单位按受伤前标准进行支付的。2、产生的如下费用可以报销的。〈社会保险法〉二、工伤级别鉴定标准工伤级别鉴定标准就是劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全...

·劳动仲裁一审二审都赢了算不算终审
    算的。二审判决已终审的劳动争议案件，即判决送达即已生效，单位不服不能上诉到高院。劳动者对二审判决结果能申请强制执行。通过二审后终审，二审终审后判决、裁定即发生法律效力，不能再上诉，只能向二审法院的上级法院申诉，但一般申诉案件受理的可能性不大，劳动纠纷的民诉案也不例外。二审判决后，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人一方人数众多或者当事人双方为公民...

·单位无故辞退员工的赔偿是怎样的公司要辞退员工
    单位无故辞退员工的赔偿是怎样的公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法...

·没签订劳动合同满一年怎么解除劳动关系？
    在现代社会，很多刚刚走进社会的年轻人对于劳动合同不是很熟悉，有的时候进入单位甚至是没有签订劳动合同，这一点是错误的，因为毕竟着关系到以后劳动者维权的问题。那么，没签订劳动合同满一年怎么解除劳动关系？接下来我们将为您详细的介绍一下没签订劳动合同满一年怎么解除劳动关系这个问题以及与其相关的一些事项。 一、没签订劳动合同满一年怎么解除劳动关系？ 1、未签订劳动合同，你可主张未签订劳动合同双倍工资；...

·砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容？
    砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容？ 建筑工程中，砌体工程是十分重要的一项分单位工程，它对整个建筑有承重作用。砌体工程的质量也关系到整个工程在后续使用过程中是否会发生工程质量事故，因此，它的验收也要严格按照相关的标准进行。那么，砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容?下面由我们在下文中为您详细介绍。 一、砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容? (一)材料要求 1、砖的品种、规格、强度等级必...

·劳动仲裁决是终审裁决吗？
    劳动仲裁决是终审裁决吗？依据我国劳动争议仲裁法的规定，劳动仲裁实行的是一裁终裁制度，对劳动仲裁的裁定结果不服的，不能申请再仲裁，只能向法院提起劳动诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的...

·恶意拖欠农民工工资罪有哪些规定？
    前几年，一到年底就时常可以在媒体上看到农民工讨薪的报道，这些农民工大多从事的是建筑、机械、施工等行业的一般体力劳动，辛苦了一年，本想拿钱回家过个好年，但一旦遇到不良企业或商家就变成了泡影，那么，恶意拖欠农民工工资罪有哪些规定呢?一、拖欠农民工工资的行为构成犯罪吗?一般情况下拖欠农民工工资的是不会被判刑的。这属于劳动纠纷，最多也就是承担相应的行政处罚和赔偿责任。但要是有以转移财产、逃匿等方法逃避支付...

·随着我国工业化的进程的加剧，现在环境污染问题越来越严重，我们
    随着我国工业化的进程的加剧，现在环境污染问题越来越严重，我们从电视节目中经常看到企业乱排乱放导致农田污染，庄稼绝收，更有甚者，人们的身心健康受到影响。这些受害者都要向污染企业提出索赔，那么环境污染赔偿多少钱？下文我们整理了相关资料。 一、环境污染赔偿标准怎么制定？ 对于人身损害的赔偿标准，可以参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定予以确定;对于污染环境造成受害...

·经济补偿金是否要纳入工资总额
    经济补偿金是否要纳入工资总额 会计处理上，支付给职工的经济补偿金应该计入企业的职工薪酬，相关规定如下： 《企业会计准则第9号—职工薪酬》第二条 职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。职工薪酬包括： (一)职工工资、奖金、津贴和补贴; (二)职工福利费; (三)医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费; (四)住房公积金...

·大部分情况下，员工同公司签署了劳动合同，建立劳动关系后，公司
    大部分情况下，员工同公司签署了劳动合同，建立劳动关系后，公司会为其缴纳社保，两者是统一的关系。可是现实生活中，有些员工同母公司建立了劳动关系，却被委派到子公司工作，由子公司缴纳社保，这就造成社保和劳动关系的分离。那么社保与劳动关系分离怎么办？下面让我们给您讲解下吧。一、社保与劳动关系分离怎么办？首先是劳动关系的建立，如签署劳动合同，然后才会有社会保险关系的办理，办理社保关系的手续由用人单位负责办理...

·一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？
    一、放弃工伤保险待遇的法律效力是否存在？ 职工依法参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，遭受工伤事故伤害，依法享受工伤保险待遇，是法律强制性规定，用人单位与劳动者约定劳动者放弃工伤保险待遇，既显失公平又违反法律规定，排除劳动者权利，不具有法律效力。劳动者可以反悔，申请工伤认定和劳动能力鉴定，按鉴定结论主张工伤保险待遇。与用人单位发生争议，申请劳动争议仲裁。 国家工伤保险法律政策具体规定待...

·大学生签劳动合同需要注意什么
    大学生签劳动合同需要注意什么1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位签协议的时候要看清合同双方。通常劳动合同只会出现两方，一方为用人单位、另一方为劳动者，而上文中小杨签署的这份劳动合同却为三方合同，一方小杨、一方为电视台、另一方为某公司(最后与小杨实际发生劳动关系的公司)。从这份劳动合同的签约主体我们可以看出，某电视台在与小杨签订该份合同伊始，就从没有将小杨纳入电视台编制的打算。2、不要轻...