一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

相关内容：

·劳动纠纷要在什么时候举报投诉？
首先我们来看看有哪些劳动纠纷：　　1、劳动者被用人单位开除、除名、辞退，劳动者辞职、自动离职而产的劳动纠纷。　　2、劳动合同的订立、履行、变更和解除过程中，如用人单位拒不签订劳动合同、用人单位违法解除劳动合同等。　　3、用人单位违反法律规定录用和招聘童工。　　4、用人单位强迫劳动者加班加点、劳动者超时加班加点、用人单位不按照法律规定安排劳动者休假等，用人单位违反工作...

·竣工结算和竣工验收谁前谁后
先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程，经验收合格后，向发包单位进行的最终工程款结算。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的...

·一、公司没签订劳动合同辞职有赔偿吗？
一、公司没签订劳动合同辞职有赔偿吗？公司没签订劳动合同辞职一般都是有赔偿的。如果只是主动提出辞职用人单位是不给经济补偿金的，但是没有签订劳动合同，劳动者可以去劳动监察部门反应情况，如果协商不一致可以去劳动仲裁委员会申请仲裁。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十条建立劳动关系，应当...

·一、解除劳动合同和除名的区别是什么？
一、解除劳动合同和除名的区别是什么？解除劳动合同和除名的区别就在于解除劳动合同是终止劳动合同当事人之间劳动关系的手段，属于劳动合同制度的内容。而除名是对违反劳动纪律和企业内部劳动规章制度的职工进行的行政处分;除名是行政处理的一种方式。两者均属于企业职工奖惩制度的内容。解除劳动合同与开除、除名的主要区别在于有无经济补偿：根据《劳动法》第二十四、二十六、二十七条规定由用人单位解除劳动合同的...

·一、重庆五险一金缴纳比例：1.城镇职工养老保险，用人单位按缴
一、重庆五险一金缴纳比例：1.城镇职工养老保险，用人单位按缴费基数的20%缴纳，职工个人缴费比例为本人缴费基数的8%；2.城镇职工基本医疗保险，用人单位按缴费基数的8%缴纳，职工个人按本人缴费基数的2%缴纳，另外，城镇职工的大额医疗保险，用人单位按缴费基数的1%缴纳，职工个人每月缴费2元；3.失业保险方面，企业和民办非企业单位按照本单位工资总额的2%缴纳失业保险费，职工按照本人工资的1%缴纳失业保...

·工伤认定书时效多久可以作出结果
若需要申请进行工伤认定的话，则需要在规定的时间内提出申请才可以，此时要求单位申请认定的时间为事故发生或的30日，但如果是劳动者提出申请的话作为事故发生之后的1年。而受理了申请的自然也要在规定时间内作出认定书，那工伤认定书时效多久作出结果呢?接下来，我们将在下文中为你做详细解答。一、申请工伤认定的时效一般是多久 1、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故...

·尘肺病的工伤认定流程是怎样的？
有的职业在工作的过程中，时间久了可能会得尘肺病，比如教师经常使用粉笔，粉刷工粉刷等等，那么在工作过程中得了尘肺病如果可以进行工伤认定的话，那么尘肺病的工伤认定流程是怎样的呢？今天跟我们一起来看看吧！尘肺病的工伤认定流程是怎样的一、法律规定的职业病包括哪些？根据我国《职业病防治法》的有关规定，卫生部、劳动和社会保障部下发了关于印发《职业病目录》的通知。国家规定的纳入职业病范围的职业病...

·工伤鉴定需要什么手续？
在职工享有的劳动保险待遇中，有一项是工伤保险，职工在单位因工受伤的，可以通过做工伤鉴定，明确伤残等级，确定赔偿标准。按照规定，职工用人单位所处的人力资源和社会保障机构是负责开展工伤鉴定的部门。那么，工伤鉴定需要什么手续？我们来看看我们是怎么说的。一、工伤鉴定需要什么手续？ 1、申报（1）单位申报：发生工伤（死亡）事故后，用人单位应立即将伤者送往医疗机构进行救治，并于30日内书面向工伤...

·实习生工资怎么算的
实习生，作为一个无经验学习人员，在校学生参加社会实践工作的称谓，在有经验的工作人员的指导下学习实际工作经验，属于非正式雇用的劳工。但是实习过程中有很多相关问题，值得各位学生重视。例如实习生工资为什么低？实习生工资怎么算的？下面由为你解答。一、实习生为什么工资低大多数公司招实习生的目的，总的来说是处理日常一些机械的工作，不需要招正式工，从而减少公司开支。同时，从高校层面而言，出于对教学的需要，会组织...

·十级伤残有残疾证吗？残疾证跟工伤伤残证有区别吗？
对于工伤方面我们您肯定都是非常的关心的，工伤我们您都知道严重的时候甚至可能影响我们今后的生活和工作。对于十级伤残我们都感觉非常可怕，我们国家对于这一方面也有着相关的明确规定，那么十级伤残有残疾证吗？一、十级伤残有残疾证吗？十级伤残和是否可以办理残疾证是没有直接关系的，因为办理残疾证和伤残鉴定的标准并不一样，依据也不一样。残疾证是为了享受国家给予的政策优惠，伤残级别8-10级一般都办不了残疾证。办残...

·解除劳动合同书中有涂改,有效吗?
在与劳动者解除劳动关系的时候，在双方协商一致的情况下也要签订一份解除协议。那要是解除劳动合同书有涂改呢，此时该解除协议是否有效呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、解除劳动合同书中有涂改,有效吗?涂改过的合同还是有效的。《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：“下列劳动合同无效：(一)违反法律、行政法规的劳动合同;(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候...