工程欠款单的追回需要注意哪些问题

工程欠款单的追回需要注意哪些问题 一、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。
工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款，质保金。首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为，在工程进展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。再者，在工程进行过程中，
一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形，不能碍于情面，而不及时提出，应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请。这样一是可以在工程索赔程序中获得主动，
二是也为将来可能发生的诉讼提供了最充足的证据。再者，对于工程款的支付状况要及时核对，必要是定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。
二、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。
这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍存在的矛盾性。由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无效合同。因此，如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象，施工企业可以针对具体情况要求法院宣告合同无效。因为一旦合同无效，就存在返还工程款的问题，而且施工企业在合同无效后不仅可以要求承包人返还，而且在符合条件的情况下还可以要求法院判决业主建设单位直接对其返还工程款(业主支付后再从其应付承包人的款项中扣除即可)。这样就将资金实力相对雄厚的业主建设单位牵涉进法律关系中来，为分包施工企业获得欠款提供了有利保证。
三、合理合法顺延公司促使工程款支付。
在律师接触的工程欠款案件中还普遍存在一个问题：承包人因拖欠工程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，提出逾期违约赔偿来抵销承包人的诉讼请求。因此，如果出现了逾期付款的问题，施工企业应当充分利用法律赋予承包人的顺延工期的权利。此时，承包人应当及时书面催告发包人在合理期限内履行付款义务(或者委托律师第三方发出律师函以保存发出书面函件的证据)。发包人在合理期限内未履行付款义务，施工企业可以再次发函要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失，并告知其相应顺延工期。如果施工企业履行了合法的程序，那么就可以避免因为工程款拖欠后，陷入既要避免垫资施工损失又怕耽误工资导致业主索赔的两难境地。
四、工程垫资应当做好约定确保合法化。
施工企业垫资施工是目前建筑市场的一种常见现象。对此，我国法律之前曾命令禁止，但是随着建筑市场的开放，垫资施工逐渐被认可。如果确实需要垫资施工，一是选择垫资的形式，如大型项目根据本律师的经验可采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式来签订协议，这些形式是目前我国法律认可，可以获得法律的保护;二是对于小型工程，一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。如果忽视了这些细节，那么垫资一般被法律视为工程欠款，施工企业的其他合法权益就得不到充分的保护。
五、如何处理政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾。
对于政府投资工程需要对工程造价进行审计，因此本律师在办理案件中遇到过业主建设单位要求按照审计报告价格结算工程款的。一般对于这类纠纷，一是可以依据合同的约定，如果合同中约定了工程价格按照政府审计报告结算的，那么应当按照审计价格来计算，据本律师所知，目前大部分规范运行的政府工程都在合同中约定了这个条款，防止发生争议;二是如果合同没有约定按照审计价结算，那么业主建设单位提出按照审计报告结算工程款是违法的，法律不予认可。
面对工程欠款单一定要积极、冷静。在签订工程欠款单时，认真的阅读合同的内容，避免发生一些关键内容的遗漏。积极的向欠款方主张权利，在适时地时候寻求法律的帮助，运用法律手段解决问题。处了运用法律的手段来解决问题外，还可以寻求政府的帮助，向政府表明自己的情况，政府应会帮助需要帮助的社会团体。
相关内容：

·建设工程勘察纠纷怎么解决
    建设工程勘察纠纷怎么解决 作为民事纠纷，无非是通过协商、调解及诉讼或仲裁等方式处理，建设工程勘察合同纠纷也是通过这些处理。建设工程勘察合同当事人之间产生纠纷，应当按照合同中约定的纠纷处理办法依次进行，即先进行协商、调解，协商、调解不成，再提起诉讼或者申请仲裁。 二、和解或调解 1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。 2、和解是指当事人通过自行友好协商，...

·劳动合同法孕妇工资有保障吗
    劳动合同法孕妇工资有保障吗《女职工劳动保护特别规定》第7条规定：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，由用人单位支付。二、产期内各项劳动保护的主要规定...

·建筑幕墙工程承包范围是怎样的
    建筑幕墙工程承包范围是怎样的？ 在现代大型和高层建筑中，通常都会用带有装饰效果的轻质墙体，这些轻质墙体是不承重的外墙护围。并且随着技术的发展，有更高的安全性能，以及更高的防水性能等。对于这些建筑幕墙工程都是由企业承包进行施工，其中工程的承包是有范围的，下面我们将为您介绍，建筑幕墙工程承包范围是怎样的? 建筑幕墙工程承包范围 (一)一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列2项中的1项以上所列...

·工伤认定老板不认咋办？
     一、工伤认定老板不认咋办？ 工伤认定工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为，与用人单位法定代表人是否承认无关。 根据《工伤保险条例》第十七条、第十八条规定，职工工作中遭受事故伤害，用人单位不承认工伤，不申请工伤认定的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以向统筹地区人社局提出工伤认定...

·一、企业倒闭职工赔偿标准是什么？
    一、企业倒闭职工赔偿标准是什么 公司破产，破产财产在优先清偿破产费用和公益债务后，首先是补偿员工应得收入。 员工应得收入的支付顺序： 职工的工资和医疗、伤残补助、抚费用，应当划入职工个人帐户的基本养老保险，医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。(补偿金按工龄计算：满一年支付一个月工资，不足一年超过6个月按一个月工资计算，低于6个月按半月工资计算) 破产财产不足以清偿同...

·单项工程承包合同书范本是什么?
    单项工程承包合同书范本是什么样的？ 一个完整的工程项目通常包括很多单项工程，如混凝土工程、土方开挖工程和安装工程等。作为工程总承包方，会将这些单项工程分包出去，确定好施工单位后，双方签署工程承包合同书，明确各种的权利义务。那么单项工程承包合同书范本是什么样的？我们不妨通过以下这篇范文了解下。 单项工程承包合同书 建设单位： ，以下简称甲方： 施工单位： ，以下简称乙方。 为明确甲乙双方在...

·女职工哺乳期一般是多长时间
    女职工在剩下了子女之后，由于子女太小，还需要母乳喂养，这种情况下若强行要求女职工返岗工作的话，显然是不合理也是不近人情的。于是我国法律中规定了相应的哺乳期，那通常女职工哺乳期是多长时间呢？我们马上为你做详细解答。一、女职工哺乳期一般是多长时间一般情况下为一年。就是小孩子一周岁时止。如果是婴儿身体特别虚弱，经县级以上医疗机构证明，可适当延长哺乳期。如果哺乳期满时正值夏季，可延长一至二个月。二、女职工...

·工作满10年合同到期后用该怎么办？
     关于工作满10年合同到期后怎么办这个问题，我们这里告诉您，劳动者是可以在工作满10年合同到期后，继续与企业继续签订劳动合同的。只要企业职工和所在单位进行协商，如果协商一致的话，劳动者是可以和所在单位无限期订立劳动合同的。 一、有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的; (...

·中国童工的法律规定是什么？
    中国童工的法律规定是什么?中国童工的法律规定是《中华人民共和国劳动法》第十五条规定：“禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。”《禁止使用童工规定》(国务院令第364号)第二条规定：“国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户均不得招用不满16周岁的未成年人。”上述两部法律是禁止行规定，那么用人单位一旦违反，必将招致一定的法律后果。《中华人民共和国未成年人保护法》第二十八条　任...

·对于下班摔骨折算不算工伤？
    对于下班摔骨折算不算工伤？ 一、对于下班摔骨折算不算工伤？ 如果是自己摔伤的话不属于工伤。 根据法律规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)...

·北京工伤鉴定书丢失怎么补办
    在生活当中对自己比较重要的一些证件，您一定要注意保存好。因为有些情况下如果丢失的话，补办起来会相当的麻烦。比如说像银行卡、身份证等这些一旦丢失了，对自己有可能都会造成一定的损失的。不过在下文当中我们要为您介绍的是，北京工伤鉴定书丢失怎么补办? 一、北京工伤鉴定书丢失怎么补办? 报告丢了，可以要求社保部门给你复印一份，盖上此复印件与原件核对无异的公章即可; 1、一般工伤鉴定等级的报告下来以后，...

·五险一金问题一直都是人们热议的话题，尤其是对于工作的人们，五
    五险一金问题一直都是人们热议的话题，尤其是对于工作的人们，五险一金就显得尤为重要。所以对于很多找工作的人们，都会提到这个问题，而且不同的地方缴纳的比例是不同的，那么辽宁五险一金缴纳比例是多少?根据这个问题，我们为您解答，您可以了解一下。一、辽宁五险一金缴纳比例辽宁五险一金缴纳比例表养老保险单位缴费费率为20%，个人缴费费率为8%。医疗保险单位缴费比例为8%，个人缴费比例为2%。工伤保险单位缴费比例...