随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建

随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。
一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定
建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：
1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的，应予准许。
2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。
2. 没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。
3、非法转包和违法分包的合同无效。
4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。
三、工程价款优先受偿权的保护
《合同法》第286条对工程价款优先受偿权作了原则规定，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定，为充分保护承包人的工程价款优先受偿权，还需要明确以下问题：
第一，优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。
第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。
社会在不断地发展与进步，建设工程合同常见纠纷也越来越多，纠纷越来越多我们更应该正确处理，在处理的时候我们要严格按照有关法律法规的要求，不能按照自己的意愿解决纠纷，
相关内容：

·骨折工伤认定会失败吗？
    在日常工作过程中，当遭遇了意外安全事故造成工伤，那么及时就诊和申请认定工伤就要抓紧了，在实际中常见的情况是骨折的工伤认定，那么骨折工伤认定会失败吗？如果您仔细阅读以下内容就能够清楚的了解骨折工伤的认定流程，这样申请骨折工伤认定的过程就会很流畅，在此指导下能够节约您的申请成本。 骨折工伤认定会失败吗？ 会的，一般有骨折的，按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》的规定，都可以认定为伤残的，但是部分...

·五一加班工资怎么算
    五一加班工资怎么算五一劳动节是劳动者的统一休息日，劳动节的假期时间是很充裕的，当然作为上班族的人们而言或许会因为企业的安排而没有机会感受节日的轻松，有许多人还对五一加班工资怎么算的问题困扰，那么我们就为你整理以下的内容，希望对您的了解有所帮助。一、五一劳动节放假安排时间劳动节 5月1日~5月5日，与4月26日（星期日）5月9日（周六）上班，共5天假期5月1日，按照标准，应按照不低于劳动者本人日或小...

·有些用人单位为了防止劳动者违反劳动合同，也会在合同中约定违约
    有些用人单位为了防止劳动者违反劳动合同，也会在合同中约定违约金。但并不是劳动者违反了劳动合同就一定要付违约金的。那么什么情况下劳动者要付违约金？针对这个问题，我们已经收集好了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、什么情况下劳动者要付违约金 《劳动合同法》第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按...

·工程质量最低保修期限是如何规定的？
    工程质量最低保修期限是如何规定的？ 建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限： (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年： (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修...

·工程质量事故划分原则是什么?
    工程质量事故划分原则是什么意思？ 工程建设应当严格按照国家质量标准要求进行建设，没有国家标准的应当按照地方标准及行业标准进行建设。工程基本都是需要使用几十年左右的，所以工程质量的好坏，直接关系到工程的寿命。那么，工程质量事故划分原则是什么意思？详情参考下文。 工程质量事故，是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准，影响使用寿...

·拘役缓刑能出去打工吗？
    拘役缓刑能出去打工吗不行。现在缓刑的执行由司法局负责，要进行社区矫正，每月要参加一些活动，就是请假外出，最长也不得超过一个月。《社区矫正实施办法》中有相关规定：1、第六条 社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级司法行政机关应当及时为其办理登记接收手续，并告知其三日内到指定的司法所接受社区矫正。发现社区矫正人员未按规定时间报到的，县级司...

·个人婚前工资是夫妻共同财产吗？
    个人婚前工资是夫妻共同财产吗 婚前所得的财产是不属于夫妻共同财产的，是属于一方的个人财产。所以，夫妻中任何一方在结婚之前就已经获得的工资报酬，应当认定为其个人财产，而不能按照夫妻共同财产对待处理。日后，若是夫妻需要解除婚姻关系的话，另一方也不能主张对这部分财产进行分割。 根据《民法典》第三章规定： 第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; ...

·建筑工程质量检测什么？
    建筑工程质量检测什么？如今的社会是一个飞速发展的社会，身边这些景象在时时刻刻地发生着：一座座老房子迅速地被推倒；然后一幢幢直插云霄的建筑拔地而起；最后一个个CBD经济中心相继形成；而这些建筑工程的质量就很重要了，下面就可以了解一下建筑工程质量检测什么呢。 一、建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应...

·一、《劳动法》中丧假的规定
    一、《劳动法》中丧假的规定： 1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。 2、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远近，另给予路程假。 3、在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资照发，途中的车船费等，全部由职工自理。 《中华人民共和国劳动法》第...

·家庭主妇的误工费应该怎么进行计算家庭主妇为家庭提
    家庭主妇的误工费应该怎么进行计算家庭主妇为家庭提供的劳动也是有经济价值的，她从事的家务对于其他正常务工的家庭成员是有支持和保障作用的。其无法正常从事家务，其连锁反应是，丈夫和孩子都受到影响。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。最后，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件...

·建筑工程留置权存在吗？
    建筑工程留置权存在吗？ 留置权在中国的法律效力范围其实很广泛，包括的类别很多且详细。但您仔细观察可以发现其中的规律，那就是留置权的法律效力范围都为诸如违约金类的动产，那么在中国的建筑工程行业，建筑工程留置权存在吗？ 让我们一起看下。 一、建筑工程留置权存在吗？ 不存在，根据我国现行的法律规定，我国只承认动产的留置权，所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。 二、留置权的法律权利 根...

·一、三个月没签劳动合同合法吗?
    一、三个月没签劳动合同合法吗?用人单位用工3个月才签合同，应当支付2个月二倍工资。用人单位应当在用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同。超过一个月不签订劳动合同的，应当支付劳动者双倍工资。你所在单位三个月后才与你签订合同，那么单位应当从用工第二个月起至签订合同时止，支付你双倍的工资。现在可以主张单位支付双倍工资的差额。二、相关法律规定《劳动合同法》第10条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建...