·“住改非”的房屋,按照什么标准进行补偿? “住改非”的房屋,按照什么标准进行补偿?法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中,由于各地区基本情况不同,在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法:1、按照房屋的实际用途补偿,也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否...
·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准 淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准 众所周知,房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次,房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时,值得注意的是,房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么,淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为您解答(以下标准仅供参考) 一、室内装修补偿标准 1、纤维板、灰板条、扣板10元/平方米;石膏板10元/平方米;三合...
·一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是 一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是70年,那是不是意味着70年到期之后,国家就会收回房屋呢?到底房屋产权70年到期了之后应该怎么办?对此,其实很多人都不清楚,下面就让我们为你做详细解答吧。 一、房屋产权70年到期怎么办 在买房后,我们会得到房产证和土地使用证,其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权,只要居住的建筑物在,那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明...
·现实中,不仅是现房可以进行抵押,期房在满足条件的情况下,也是 现实中,不仅是现房可以进行抵押,期房在满足条件的情况下,也是可以办理抵押登记的。而由于这两类房产的情况不同,因此在实际抵押的时候需要用到的材料也不一样。那么一般来讲现房抵押要什么材料,而进行期房抵押又该提供哪些材料呢?详细内容,我们一起在下文中进行了解吧。 一、现房抵押要什么材料 借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借...
·婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋,婚后登记在一方或 婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋,婚后登记在一方或者双方名下,以个人财产还贷或者夫妻共同财产还贷等不同情况下,该婚前付的首付买房子离婚归哪一方,谁拥有该房屋的产权呢?其实谁拥有婚前个人支付首付的房屋产权要看具体情况,本文将一一介绍婚前个人支付首付的房屋产权归属的各种情况。 一、产权登记在首付款支付方名下的情况 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据...
·小产权的房子可以买吗? 小产权的房子可以买吗 我们这里所说的是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 城镇近郊的“小产权房”虽然价格低,但真正购买的话还是需要了解低价背后相应存在的弊端: 一是缺少“五证”。小产权房缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,不能办理房产...
·房管局办理他项权证需要多长时间? 在我们的现代生活当中,房管局它发挥着一个非常重要的作用,比如说,关于房屋的一些事项的办理的相关证件,都是由房管局来进行颁发的,日常生活当中常见的也就是他项权证,很多人都想要清楚的了解一下,房管局办理他项权证需要多长时间?一、房管局办理他项权证需要多长时间?通常情况下,3-5个工作日之内就可以颁发了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房...
·二手房网签后多久过户 房屋买卖时,最重要的一环就是过户了,随着网络的发展,越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖,但是网签的房屋什么时候进行过户呢?为了解开您的疑惑,我们将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。 一、二手房网签后多久过户 过户是指采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定,所以,可以在任何进行房屋的过户。但是根据相关规定,房屋是以登...
·新婚姻法第三十九条房产的相关规定是怎样的? 新婚姻法出台后,由于其中对于夫妻共同财产认定和分割的有关规定与之前相比有了较大变化,因此引起了广大群众的热议,尤其是对于婚前男方购买的房产不属于夫妻共同财产,也不参与离婚财产分割,使得许多女性觉得尤为不公,那么,新婚姻法第三十九条房产的相关规定是什么呢?一、新婚姻法第三十九条规定的内容第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原...
·南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的? 南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的?一、南阳市城市房屋拆迁补偿费包括哪些? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被 拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被 拆迁房屋住户的人口每月予以...
·农村房屋拆迁,除了货币补偿还有哪些安置补偿方式? 一、农村房屋拆迁,除了货币补偿还有哪些安置补偿方式? 我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。 1、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下: (1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区...
·就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即 就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说,房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需,但现实中因为买房子出现的问题也比较多,对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。 一、想买房子应该注意什么 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和...
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