阜阳企业拆迁补偿的规定

阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。

相关内容：

·遂宁市铁塔分公司法人资格有吗？
遂宁市铁塔分公司法人资格有吗?我国《公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”就是说，分公司不能自行参加民事诉讼，它不具有法人资格。分公司没有法定代表人，只有负责人。我国《公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格...

·公司法关于股东担保是怎么规定的？
公司法关于股东担保是怎么规定的？有限责任公司以及股份有限公司的经营以及日常事务都应符合公司法的相关规定。其中就包括了公司为股东担保的相关规定。股东在从事一些投资项目时，可能会需要由第三方提供担保，而公司由于具有法人资格，可以为其提供担保。那公司法关于股东担保是怎么规定的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、公司法关于股东担保是怎么规定的?公司可以为他人或者股东提供担保，但应遵守特定的程序。我国《公司...

·股权转让协议上市公司
股权转让协议上市公司一、范本股权转让协议范本有限公司股权转让协议(参考格式) 签订协议双方：甲方：乙方：合营他方： ________________有限公司是由____和____共同投资兴办的中外合资(合作)经营企业。____有限公司的投资总额____万美元(或____万元人民币)，注册资本____万美元(或____万元人民币)，其中：____占有股份--%，____占有股份__...

·挂牌公司定向增资流程以及所需材料有哪些
挂牌公司定向增资流程以及所需材料有哪些？一、挂牌公司增资流程挂牌公司进行定向增资，其工作流程挂牌公司定向增资流程 (1)挂牌公司委托推荐机构会员作为定向增资财务顾问，聘请经上海股交中心认定的会计师事务所等专业服务机构为其定向增资提供有关专业服务; (2)挂牌公司确定定向增资对象，财务顾问指导挂牌公司制定定向增资方案(草案); (3)财务顾问向上海股交中心报送预审材料; (4)挂牌公司召开董事...

·公司法人变更后的注意事项有哪些？
公司法人变更后的注意事项有哪些？流程是怎样的？在日常经营过程中，公司会遇到转让或者法人变更的情况。当我们公司法人变更后，会面临各种各样的问题，也有许多需要注意的问题，其中就包括合并，分立以及公司法人变更的结果。那么在公司法人变更后的我们需要注意的方面有哪些呢?以下就是本站我们为各位整理的公司法人变更后的注意事项以及流程，希望可以帮助到您。一、公司法人变更须知晓—材料齐全 (1)公司变更登...

·保险公司个人所得税如何退税
保险公司个人所得税如何退税一、保险公司个人所得税如何退税? 第一步：准备申报 1、安装个人所得税软件，打开软件后先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】; 2、进入申报界面后，填报方式有使用已申报数据填写和自行填写两种选择。为了方便申报，推荐大家选择使用已申报数据填写，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。 3、选择使用已申报数据填写—开...

·公司法担保股东大会是怎么规定的
公司法担保股东大会是怎么规定的实际上公司要想规模化的发展的话，那就必须严格遵守公司法当中的相关法条，尊重其他股东的利益。比如说公司以自己的名义在对外担保或者是为股东个人进行担保的时候，就不任凭董事长一个人独断专行，是必须要召开股东大会的。下面我们为您介绍的就是公司法担保股东大会是怎么规定的? 一、公司法担保股东大会是怎么规定的? 公司可以为他人或者股东提供担保，但应遵守特定的程序。我国《公司法》第...

·公司并购协议的内容有哪些？
公司并购协议的内容有哪些？一、公司并购协议的内容有哪些 1、陈述与保证。在合同中，双方都要就有关事项作出陈述与保证。其目的有二：一是公开披露相关资料和信息; 二是承担责任。由于这些资料和信息有些具有保密性质，实践中，卖方往往要与买方就此达成专门的保密协议。需要披露的事项就卖方来说包括目标公司的组织机构、法律地位、资产负债状况、合同关系、劳资关系以及保险、环保等重要内容;就买方来说，陈述与保证...

·制定公司董事会章程有哪些
制定公司董事会章程有哪些规定？【公司章程】是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。公司章程是股东共同一致的意思表示，载明了公司组织和活动的基本准则，是公司的宪章。公司章程具有法定性、真实性、自治性和公开性的基本特征。公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。作为公司组织与行为的基本准则...

·企业合作是合伙协议好还是股东协议好
企业合作是合伙协议好还是股东协议好企业合作合伙协议与股东协议各有各的好处，无法评判其好坏。股东协议是公司内股东之间的协议，个人合作协议更纯粹个合作协议，之间存在的较明显的区别。个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。二、股东协议书主要内容1、重大决策的制定。谁控制了董事会，就控制了公司，拥有对重大决策的制定权。大股东可...

·企业类非法集资的立案标准是什么?
非法集资犯罪的主体可以是个人，也能是企业，如今在公安机关查获的案件中，很多都是企业犯罪的。群众投资企业被骗取钱财后，要及时到公安机关报案，如果符合立案条件，公安机关要立案侦查。那么，企业类非法集资的立案标准是什么?下面我们跟随我们了解下。一、企业类非法集资的立案标准是什么? 未经国家有关主管部门批准，擅自发行股票或者公司、企业债券，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:1、发行数额在五十万元以上的...