天长市针对企业拆迁补偿标准是怎样规定的？

天长市针对企业拆迁补偿标准是怎样规定的？一、企业拆迁补偿构成
(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;
(二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。
(三)是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;
(四)是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、详细的各项费用构成
(一)被征收资产补偿费用
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由被拆迁人制定评估公司，然后由拆迁人委托，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
(二)因征收造成的搬迁和安置补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、安置费用
如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。
3、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
(三)基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这一般由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
以上就是关于“天长市针对企业拆迁补偿标准”问题的解答，拆迁企业在申请拆迁补偿时应根据拆迁补偿标准与拆迁方协商。拆迁是为了城市更好的发展，更加合理地利用土地，是利国利民的事情。所以在不损害自己合法权益的情况下，双方尽可能的让步，避免产生冲突。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。

相关内容：

·最低注册资本公司法是怎么规定的？
最低注册资本公司法是怎么规定的？大学生在毕业后选择创业时最缺乏的就是资金，公司也是如此，要想创办一家公司是需要一定的注册资本的，如果有这方面想法的人就需要对这方面的规定进行一定的了解，那么最低注册资本公司法是怎么规定的呢？我们通过下文来了解一下。一、一人有限责任公司定义一人有限责任公司也简称"一人公司"、"独资公司"或"独股公司"，是指由一名股东(自然人或法人)持有公司的全部出资的有限责任公...

·公司法股东会特别决议的事项有哪些
公司法股东会特别决议的事项有哪些？股东是公司的所有权人，股东会是公司的最高权力机构，虽然股东会不会参与公司日常的生产经营活动和具体事务，但对于重大事项，仍然要通过股东大会的讨论通过，尤其是关系公司生存根基的特殊事项，更要经过股东会作出特别决议，那么，公司法股东会特别决议的事项有哪些呢?下面我们就为您详细介绍。公司法股东会特别决议的事项有哪些1、修改公司章程公司章程是公司组织和行为的基本规则，是公司...

·分公司可以签订合同的法律规定
分公司可以签订合同的法律规定有哪些内容？《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以...

·怀孕期间被公司辞退怎么赔偿
怀孕期间被公司辞退怎么赔偿女性在孕期、产期或者哺乳期的时候，都是受到劳动法的保护的，如果公司将女性辞退，是要按照相关的法律条例对女性进行补偿的。当公司违法解除怀孕期间的员工劳动合同，员工有两种维权方案：第一种，员工可以要求继续履行合同，并且支付工资损失到合同再继续履行时。若在案件处理过程中劳动合同到期，则仲裁或法院会撤消用人单位的解除劳动合同决定，认定双方劳动合同终止，并会要求用人单位...

·《公司法》规定的入股方式主要有哪些
《公司法》规定的入股方式主要有哪些?(一)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。(二)实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办...

·在我国公司法人怎么变更需要什么材料
公司法人变更等于公司因为某种原因而发生了根本的改变，因为在这里所说的公司法人变更不是某一个具体的职位产生了更换和替代，而是公司的经营结构可能整体上都发生了转换的，所以公司法人变更这对于公司的各位投资者来说都是非常重要的一件事情，有些公司可能就是因为公司法人的变更最终走向了破裂。那么，公司法人怎么变更需要什么材料? 公司法人怎么变更需要什么材料? 一、变更公司法人需要什么材料? (1)申请表;(2...

·公司注册资本增资需要多久
公司注册资本增资需要多久一、公司注册资本增资需要多久货币15个工作日左右就好如果用实物或无形资产增资时间相对比较长大概2个月左右增资流程如下： 1、开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。 2、开立验资账户开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增...

·个人企业偷税漏税处罚标准是什么？
税是我们国家主要的经济来源，不同的行范围所需要收取的税率也是不同，有些人更是会进行偷税漏税，那我们明白这方面的行为是违法，需要进行处罚。个人企业偷税漏税处罚标准是什么？以下就由小编对于该处罚知识进行介绍。一、个人企业偷税漏税处罚标准是什么?个人企业偷税漏税处罚标准是：可以处2000元以下的罚款;情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款;情节严重的将处2000元以上1万元以下的罚款;情节严重的，...

·普通合伙企业成立的条件？
普通合伙企业成立的条件有哪些一、普通合伙企业成立的条件有哪些根据《中华人民共和国合伙企业法》第十四条规定，设立合伙企业，应当具备下列条件：第一、有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力; 第二、有书面合伙协议; 第三、有合伙人认缴或者实际缴付的出资; 第四、有合伙企业的名称和生产经营场所; 第五、法律、行政法规规定的其他条件。只有同时具备以上条件，才可设...

·公司法股东撤资方式有哪些
公司法股东撤资方式有哪些《公司法》股东撤资方式有哪些在现有的公司法体系下，《公司法》股东撤资可采取两种方式：一为股权转让；二为减少注册资本注销股份；前者如对外转让需要其他股东同意，并享有优先购买权，同时在工商行政管理部门办理相关的股权转让手续，并备案；后者需召开股东大会，由代表三分之二以上表决权股东通过。如果是用第二种方案操作的，那么要注意几个问题，一公司资产如何核定，是否要求评...

·合伙注册公司法人占多少股份
一、合伙注册公司法人占多少股份? 根据《公司法》规定，法人是具有独立承担责任能力的公司，法定代表人可以不是股东，所以可以不占公司股份。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由...

·一个企业的营业执照的作用除了合法经营外，还限定了经营范围，企
一个企业的营业执照的作用除了合法经营外，还限定了经营范围，企业在经营活动中，不得超出经营范围。一般来说，营业执照是工商行政管理机关准许企业或个体户从事某项生产经营活动的凭证，办理了营业执照的企业是受到国家监督和保护的。那么，办理营业执照多少钱呢，我们为您介绍。一、个体工商户注册登记收费标准：登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。营业执照副本收费标准。个...