·购买预售商品房的人都知道,开发商往往会先交付钥匙,然后购房者 购买预售商品房的人都知道,开发商往往会先交付钥匙,然后购房者就自认为已经算是收房了,那到底交钥匙是否属于交房呢?其实有时候拿到钥匙后再去看房的话就会发现根本没达到商品房交付的条件,那若没达到商品房交房条件该怎么办呢?要是你不清楚的话,请一起在下文中进行了解吧。 一、交钥匙是否属于交房 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买...
·发生交通事故是人们都不愿意看到是事情,这往往意味着人身受到了 发生交通事故是人们都不愿意看到是事情,这往往意味着人身受到了伤害、财产受到了损失。当发生交通事故后,您不要惊慌失措,交通警察会对交通事故进行责任认定。那么,机动车与行人交通事故责任划分原则是什么呢?为您解答。 交通事故责任划分原则 我国现行的交通事故责任共分五类,即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。认定的标准分别是: 1、全部责任和无责任 完全由当事人中一方违章造成的事故,由...
·临牌商业车险即时生效吗 临牌商业车险即时生效吗? 一、临牌商业车险即时生效吗? 自从2009年开始,车辆交强险就已经由传统的“零时生效”改成了“即时生效”。而商业险与交强险不同,它不是即时生效的。 按照商业车险的相关规定,商业车险在投保后的次日凌晨才能生效。所以车主们在无保险的空挡阶段尽量不要上路行驶,否则,一旦发生风险也只能享受交强险的保障。 二、临时牌照的申请条件 临时号牌的使用带有时限性和区域性。符合下列条件...
·异地违章怎么交费 如果驾驶违规比较严重而且也被交警当场处理,需要带上本人身份证、驾驶证以及行驶证到罚单上说明的处理中心去处理。凭交警查证后作出的《行政处罚决定书》到当地银行或网银上交纳罚款(15天之内)。如果不是在现场被处罚,而被电子眼拍到违法交通的行为,因为现在是联网的,所以你会收到处罚的手机短信并告知你怎么处理,如果没有被扣分可以到当地交通执法机关查到违章信息并办理。《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收...
·交了首付签了合同可以转让吗? 交了首付签了合同可以转让吗? 一、交了首付签了合同可以转让吗 签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。 《中华人民共和国合同法》 第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办...
·一、非道路交通事故致人死亡的赔偿范围? 一、非道路交通事故致人死亡的赔偿范围有哪些非道路交通事故致死赔偿项目如下:根据抢救治疗情况赔偿相关费用、丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等。受害人或死者的近亲属还可以向赔偿义务人索要精神抚慰金。二、非道路交通事故(1)自建自管未列入规划的城市巷弄或村间路,或者称自行修建并自行负责管理的路面;(2)用于田间耕作的农村铺设的水泥路、沥青路、砂石...
·比较简易交付与占有改定区别有什么? 比较简易交付与占有改定区别有什么?简易交付和占有改定的区别:1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。2、买受人占有方式不同:简易交付是买受人事先直接占有,占有改定是买受人间接占有。3、简易交付指的是消灭让与人的间接占有,而占有改定指的是让与人为受让人设定间接占有。4、适用范...
·无证醉酒驾驶摩托车撞车了怎么办 首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的,可以要求对方赔偿。无证驾驶,由公安局处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责,不但要被罚款,还要赔偿给对方。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;...
·一、租车行的车被撞误工费是否应该赔偿? 一、租车行的车被撞误工费是否应该赔偿?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》:“在交通事故损害赔偿案件中,如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动,要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的,交通事故责任者应当予以赔偿。”交通事故中的误工费按照因交通事故不能工作导致的实际工资损失数额确定,停运损失费用的确定需要鉴定机构依法鉴定。《最高人民法院关于审理...
·交投标保证金跟公司打的借条有效吗? 交投标保证金跟公司打的借条有效吗?交投标保证金,以借条的形式办理的,如果真实有效,且双方达成一致就是有效的,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由欠款人书写并签章,表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。在填写时,应注意以下事项:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名,最好能附一个身份证号码;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款...
·机动车撞非机动车责任划分是怎样的? 机动车撞非机动车责任划分是怎样的机动车撞非机动车责任划分主要是还是以交警出具的事故责任认定书为准的。结合当今处理非机动车与机动车之间发生的交通事故关于责任认定的一些案例来说的话,一般机动车一方是不需要负全责的,但是负主责是肯定的,反正大多都是以机动车这一方吃亏然后才结束的。机动车和机动车发生事故,这是大多数车主们最常遇见的事故类型,责任划分很简单也很清晰。那如果和弱势的非机动车发生事故,机动车撞非...
·上海交五险一金有什么用 五险一金离不开每个人的生活,可以说是生活的“必需品”,其中部分由个人缴纳,其余则由企业和个人共同缴纳,我们通常需要了解五险一金的缴纳比例、如何缴纳、以及缴纳后如何查询、如何使用等问题,那么在上海交五险一金有什么用处呢?接下来我们将为您介绍。 一、住房公积金 (一)如何缴纳? 在上海现在,住房公积金由单位缴纳7%,个人缴纳7%,缴费基数为职工上一年度平均月工资。 (二)怎么用? 1、购房...
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