一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?

一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的? 一个抵押权担保数个债权的清偿顺序
物权法解释：第一百九十九条【数个抵押权清偿顺序】
第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
根据本条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下原则清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。关于抵押权生效的原则，本法区分不动产和动产抵押，做了不同规定。根据本法的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地的承包经营权和正在建造的建筑物这些不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。根据本法的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、飞行器等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。根据本法的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品这些动产抵押，即以动产设定浮动抵押的，抵押权也自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。
按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则，既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押，也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押，即无论是不动产抵押还是动产抵押，数个抵押权都已登记的，都按照登记的先后顺序清偿。以抵押权登记的先后顺序为标准清偿抵押债权是世界各国抵押担保制度中的一般规则。确定抵押权登记的先后，以登记部门登记材料中记载的登记时间为准。做第一顺序抵押登记的被担保债权，就拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，处于第二顺序的只能就剩余的部分受偿，依此类准。如果抵押权登记的时间相同，也就是抵押权登记的顺序相同，那么就按照各担保债权的比例来清偿;所占比例大的，多受清偿。
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。这一原则是针对动产抵押而言的。因为在不动产抵押中，未办理抵押登记的，不发生抵押权的效力，也就不会发生未登记的抵押权与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。根据本法的规定，当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押登记，而不要求必须办理登记。
动产抵押权无论是否办理登记都自抵押合同生效时发生效力。但是，当事人是否办理抵押登记，在法律效力上还是有差别的：办理抵押登记的，抵押权人可以对抗第三人;未登记的，不得对抗善意第三人。这样规定主要是因为办理抵押登记的，其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况，公示性较强;而没有办理抵押登记的，其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押，所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护。在清偿顺序的问题上，本法做出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这一原则也是针对动产抵押而言的。前面已经讲到，本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。依照这一规定，在同一抵押财产上设定数个抵押权时，各抵押权人互为第三人，如果每一个抵一押权都没有办理登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互间均不得对抗。因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则与担保法的规定不同。担保法第五十四条第(二)项规定，抵押物未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。根据本法第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，担保法的上述规定不再适用。
综上所述，就是关于一个抵押权担保数个债权的抵押顺序是怎样的的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，抵押权登记比未做抵押权登记有优先清偿的权利，而且担保债权大的，也会多收到清偿的比例。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站专业的律师了解。



相关内容：

·朋友借钱老不还怎么办
    朋友借钱老不还的解决方法包括如协商、调解、仲裁和诉讼等。可以先进行协商，要求还钱；可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请；如果对方拒绝还款的，债权人可以去法院起诉，由法院判决对方归还欠款。诉讼期限一般为三年。《民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法...

·对于一般欠钱不还怎么办？
    对于一般欠钱不还怎么办?对于一般欠钱不还，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以搜集证据，最后上诉法院。法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助...

·被继承人的欠债谁来清偿 (一)遗产债务的类型
    被继承人的欠债谁来清偿 (一)遗产债务的类型 1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳的税费; 2、被继承人因合同之债所欠下的债务; 3、被继承人因侵权行为而应承担的损害赔偿; 4、被继承人因不当得利而承担返还不当得利的债务; 5、被继承人因他人无管理而应承担的费用; 6、其他个人债务。 (二)遗产债务的清偿原则 被继承人的遗产应首先用于清偿被继承人应缴纳的税款，其次优先清偿被继...

·存单质押贷款怎么做账才正确？
    存单质押贷款怎么做账才正确？ 存单质押贷款怎么做账： 首先可以考虑以下两种处理方式：仍然在银行存款科目核算，不单独做帐务处理，但是在报表附注当中说明;或者是转入其他货币资金科目核算，在报表上单独体现。 《担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 第七十五条...

·没打借条朋友借2000不还怎么办？
    没打借条朋友借2000不还怎么办?借给别人钱不还首先与对方协商，要求对方提供一个还款计划，同时补一个借条。如果不行就只能采取一些强制措施，当然可以起诉，但如果没有足够的证据来支持你的诉求，法院可能会驳回诉讼请求。没有借条，想要回钱，关键是证明双方存在借贷关系。如果对方恶意欠钱不还，可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决...

·电影出版合同范本包括哪些条款？
    电影出版合同范本包括哪些条款？ 一、电影出版合同范本包括哪些条款? 电影出版合同 甲方：________________ 乙方：________________ 第一条　释义特许授权是指有影片发行权的一方授权同意并允许对影片的发行和放映;未经特许，任何人不得使用。 第二条　合同事项：双方的权利和义务。 第三条　合同期限：本合同期限为本合同签字生效之日起至影片《____________...

·对于欠债不还法院怎么处理呢
    在我们生活中经常会遇到一些问题，特别是跟钱有关系的最难解决，我们都有借钱给别人的行为，当想要对方还钱的时候却不是那么容易，有的甚至是不还了，那对于这种不还钱的行为法院是怎么处理呢?我们来了解一下。这里的欠债不还说的就是没有归还的意思，对于有能力偿还却恶意拖欠债务的行为我们可以通过向法院提交申请，请求法院作为公证人进行审判。欠债的行为主要分为两种：第一种是私人之间的债权，也就是我们常见的个人与个人之...

·婚前借钱属于夫妻共同偿还的部分吗
    婚前借钱属于夫妻共同偿还的部分吗不属于。一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但是特殊情况下，比如下面所列的四种情况下，在债权人举证充分的情况下，则会进行转化。司法实践中，婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以下几种类型：(1)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;(2)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同...

·债权债务可以自动解除吗？
     一、债权债务可以自动解除吗? 债权债务是不可以自动解除的，必须通过清偿或者协商来解决债权和债务问题。正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因，不能履行其债务时所采用的方法。 二、债务清偿的途径 债务清偿途径就是指解除债权债务关...

·委托他人转款借条中没有约定还款期限怎么办
    委托他人转款借条中没有约定还款期限怎么办?委托他人转款借条中没有约定还款期限的话借款人可以随时返还。《民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。第五百一十条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议...

·一、疫情银行贷款还不上怎么办?
    一、疫情银行贷款还不上怎么办?可以申请延迟还款，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》：金融机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、实施差异化的绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供...

·借款纠纷的举证要求是什么?
    借款纠纷的举证要求是什么在实践中，当当事人之间就借款活动发生纠纷时，一般都是各说各的理，并且认为对方是没理的一方。而对于这种情况，就需要当事人拿出各种证据去证明自己的理了。那么，借款纠纷的举证要求是什么呢？本文就这个问题为您做详细解答。 一、借款纠纷的举证要求是什么 当事人就借款纠纷举证需要符合一定的要求，具体如下： 1、证明民事法律关系据以发生、变更、消灭等事实的证据：如合同、协议、债权文书...