开发商交房的条件包括哪些

开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房的条件包括哪些
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。



相关内容：

·出现交通逃逸多久算自首？
    出现交通逃逸多久算自首?被抓之前自动投案算自首。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。依据《刑法》第六十七条 犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。第六十八条 犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或...

·在发生交通事故之后，经交通局出事故责任认定书后确认双方的责任
    在发生交通事故之后，经交通局出事故责任认定书后确认双方的责任，但是责任方一直拖着不处理不想赔偿，这对受害人来说是一件非常残忍的事情，无责任方该怎么办，交通事故处理是否有时效，下面由我们为您分析下交通事故责任方不处理无责任方怎么办以及交通事故处理时限。 一、交通事故责任方不处理无责任方怎么办 最重要的是别慌，反正对方不处理的话，有事故单他的车子就过不了年检，如果对方已经报过保险了，没你的维修发票他的...

·一、交通事故营养费赔偿标准是多少?
    一、交通事故营养费赔偿标准是多少? 一般来说，受害人可以请求营养费的赔偿：一是受害人年幼、年迈或因严重伤害或者损伤部位特殊而影响进食;但治疗医院建议应增加特别营养的。营养费一般一天20-40元。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 (1)营养费的认定需根据受害人伤残情况来确定：伤情明显轻微，不需住...

·饮酒驾车事故应该怎么样赔偿
    驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的行为属于饮酒驾车。包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院采购费、返乡跨省交通费、护理住宿费、住院伙食补助费、住院跑腿费、起诉取证跑腿费、差旅费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费...

·随着社会发展，人们出行不一定要坐车或者自己开车，可以通过找代
    随着社会发展，人们出行不一定要坐车或者自己开车，可以通过找代驾来方便自己，有些车主在喝醉酒的情况下也会找代驾。只是找的代驾司机如果技术不佳，或者开车不认真，那就很容易发生事故，那么，问题来了，交通事故中代驾责任应该由谁承担？我们从代驾的类型上分别进行了以下分析。一、临时雇人的有偿代驾这种情况很多，在各大酒店、饭店门口，都有一些临时代驾司机。这类代驾收费要比正规代驾公司低，大部分都是以“赚外快”为目...

·疲劳驾驶交通肇事罪该怎样进行处罚
    疲劳驾驶交通肇事罪该怎样进行处罚 疲劳驾驶交通肇事罪的处罚是进行刑事责任的追究，对连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的驾驶人记12分，超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的驾驶人记6分。 根据《道路交通安全法》第22条规定：“过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。” 关于疲劳驾驶交通违法行为的记分，公安部123号令有...

·一、锁骨骨折在交通事故伤残评定中定几级?
    一、锁骨骨折在交通事故伤残评定中定几级? 锁骨骨折在交通事故伤残评定中一般应当认定为8级伤残，如果病人在锁骨骨折的预后，严重的影响了日常生活和工作的话，则是需要到相关部门做鉴定的。如果该疾病被确诊以后，严重的影响了日常生活和工作的话，那么在相关的医学鉴定下，可以评定伤残的等级的。并领取和享受一定的优惠政策的。但是病人积极治疗的话，是可以避免伤残发生的。如果想要更好的治疗锁骨骨折的疾病，要尽快的...

·开发商逾期交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签
    开发商逾期交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约...

·交通事故扣驾照的情形有哪些
    交通事故的处罚中，最为常见的就是扣驾照，扣驾照需要符合法定情形，那交通事故扣驾照的情形都有哪些呢？既然是扣驾照，那么肯定有一定的时间，此时交通事故扣驾照的时间又有多长？我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故中要扣驾照的情形有哪些 交通警察应当检查当事人的身份证件、驾驶证、工作证及机动车行驶证、保险标志，验明身份;对当场难以查实身份的肇事人，可以将其带回核查。交通警察可以依法对肇事车辆、交通事...

·醉驾有事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车
    醉驾有事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故，没有人受伤，或者伤情只是轻伤或者轻微伤的，那么构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。《刑法》中 第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;...

·如何直接向国际局递交续展申请？
    如何直接向国际局递交续展申请？ 一、如何直接向国际局递交续展申请? (一)准备申请书件 应提交的申请书件为： (1)《商标续展注册申请书》 (2) 申请人的身份证明文件(复印件) (3) 委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件 (4) 注册证复印件 (5) 申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本 1、按照申请书上的要求逐一填写，...

·被车撞伤多久可以司法鉴定
    现如今私家车越来越多，马路上的车流量也是越来越高，交通的压力也是居高不下，也让车祸的发生率逐年升高。在车祸发生后，受害人所得到的赔偿与司法鉴定的伤残等级有关联，就带您了解一下被车撞伤多久可以司法鉴定吧。 被车撞伤多久可以司法鉴定 根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GB18667-2002)规定：“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。”在直接导致的上海痊愈后，在...