公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是

公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。
一、购房者要如何应对逾期交房
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成交房逾期，应该按照合同约定支付逾期违约金。房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
二、逾期交房纠纷有哪些
常见的逾期交房纠纷有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证，是指开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的情形。(二)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住，是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房的情形。(三)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住，是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住的情形。(四)开发商“一房二卖”，是指开发商同两个或两个以上的购房者签到房屋买卖合同，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房的情形(五)开发商工作失误，是指开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房的情形。需要结合实际情况作出处理，一般在开发商逾期交房的时候可以要求其承担相应的违约责任，但此时不是必然就可以要求退房。按照我国法律中的规定，一般在经过催告之后的3个月，开发商还无法交房的话，此时才可以要求退房。

相关内容：

·无偿租车合同税款问题的规定是什么？
无偿租车合同税款问题的规定是什么?无偿租车合同税款问题的规定是无偿使用他人的车辆的话，那么是需要负担相关的费用的，至于税款的话，也是需要进行缴纳的，无偿使用合同的话，在签订的时候一定要注意相关的一些细节性的问题，防止发生双方当事人不愉快的事项。1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育...

·醉驾肯定吊销驾驶证。醉酒驾驶机动车辆
醉驾肯定吊销驾驶证。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。喝完酒后不开车是现在人们都知道的一件事情，但是即使都知道，也难免会有一部分人知法犯法，抱有侥幸的心理，一旦被交警查出来后果不堪设想，那么怎么样醉驾不一定吊销驾照?醉驾一定会吊销驾照，没...

·交通事故责任书签字后多久出来
交通事故责任书签字后多久出来对于未造成人员伤亡且事实清楚的交通事故，交警可以走简易程序处理，当场出具事故认定书，当场对损害赔偿争议进行调解。如果有争议的，交管部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘察现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。二、交警出了认定书后流程如果当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事...

·高空坠物砸坏汽车玻璃怎么处理？
随着经济的发展，在我们的城镇建设中，会发现越来越多的高层建筑和高层住宅。这些高层住宅一方面节省了土地使用空间，给人们的生活带来便利的同时，也造成了一些难以避免的安全隐患，比如高层坠物威胁他人财产和人身安全的问题。比如我们常见的高空坠物砸坏汽车玻璃怎么处理?高空坠物砸坏汽车玻璃怎么处理?高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者...

·如何缴纳工伤保险费，应该由谁来交？
公司的发展离不开员工的努力，那么如何缴纳工伤保险费，应该由谁来缴纳呢？今天来为你解答一下，是由用人单位来支付的，也就是说假如有有人在工作期间受伤被送去医院，那么，您就会想医疗费用由谁来承担，也就是由雇主，或者个体公司来支付医疗费用。工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例》关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的征缴规定。即：用人单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的工伤...

·近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的
近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的规定，醉酒驾车的，会被吊销驾驶证，并且五年内不得重新领取。另外，当事人还会被公安机关以危险驾驶罪立案，最终法院作出判决。那么，醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么?下面我们就给广大车主普及下相关知识。一、醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么? 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得...

·二手房交易手续该怎么办理
房产交易的手续其实都是差不多的，但针对一手房和二手房来看，其实在一些细微之处，还是存在不同的地方。若当事人选择购买二手房的话，则可以事先了解一下二手房交易手续是如何办理的，下面我们就来为您解答这方面的内容。一、二手房交易手续该怎么办理 1、与房介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。 ...

·假药移交公安立案标准的条件有哪些？
假药移交公安立案标准的条件有哪些？一、假药移交公安立案标准的条件有哪些？ (一)含有超标准的有毒有害物质的; (二)不含所标明的有效成份，可能贻误诊治的; (三)所标明的适应症或者功能主治超出规定范围，可能造成贻误诊治的; (四)缺乏所标明的急救必需的有效成份的; (五)其他足以严重危害人体健康或者对人体健康造成严重危害的情形。二、生产销售假药会受到什么处罚? 我国《刑法修正案...

·向法院提起民事诉讼需要提交哪些材料
向法院提起民事诉讼需要提交哪些材料?1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受...

·一、佛山交通事故10级伤残赔偿标准是什么?
一、佛山交通事故10级伤残赔偿标准是什么? 佛山交通事故10级伤残赔偿标准2019是包括医疗费用，还有误工费用等在内的计算，医疗费是指受害人接受医学上的检查、治疗和康复所必需的费用主要包括：挂号费、检验费、医药费、治疗费、住院费及其他必要的医疗费用。二、误工费误工费是指受害人因身体受到伤害不能正常工作所减少的正当收入。计算误工费应考虑误工时间和受害人的正当收入标准护理费护理费是...

·一、交通事故医保部分规定是什么?
一、交通事故医保部分规定是什么?交通事故医保部分规定是在医疗费符合保险当中的部分可以予以保险赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》(以下简称安全法)对交通事故处理做了许多新规定，对公安机关以及当事人依法处理交通事故提出了新的、更高的要求，原《道路交通事故处理程序规定》(公安部第10号令)难以适应新规定要求，主要是：安全法重新定义了交通事故概念;将过去必须由公安机关交通管理部门处理，改为允许当事人...

·吉林省车祸人伤误工费标准是什么？
吉林省车祸人伤误工费标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的...