·房屋赠与的条件有哪些? 如今可以赠与的东西其实比较多，如果是对动产进行赠与的话，则此时只要实际完成了交付之后，那么就可以转移所有权了。但要是对房产这类的不动产进行赠与，则必须要办理过户登记才行。另外对房屋的赠与也会涉及到一些条件的要求，下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、房屋赠与的条件有哪些? 赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属...
·继承房改房算福利分房吗？ 继承房改房算福利分房吗?继承房改房不算福利分房。房改房是以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。获得房改房所有权之后才可以继承。但是福利分房实际上是一种福利待遇，其并没有获得产权，即使是目前正处使用福利分房的主体，也只有使用权，是不得继承的。二、房改房怎么买凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：1...
·一个房屋可以办多次抵押吗 一个房屋可以办多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。《中华人民共和国担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产...
·关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗? 关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗?对于这个问题首先我们来了解一下什么是按揭房子再贷款，然后我们再进一步了解按揭的房子是否可以用来贷款，下面就让我们为大家来介绍一下相关的法律和知识。关于什么是按揭房子再贷款这个问题。按揭房子再贷款它指的就是虽然你的住房已经偿还了预定的贷款本息，但你的房子目前还是处于分期贷款，但是由于某种原因你急切需要资金所以说不得不将房子用抵押，重新申请贷款用于个人的经营方面或...
·哪些房屋拆迁活动不合法 哪些房屋拆迁活动不合法 首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。 开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准文件; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些...
·商品房五证不齐全是否可以购买 一般开发商在售房的时候需要取得五证二书，否则的话就是会被认定不具有售房资格的，而这样的商品房所带来的风险也是很大的。另外商品房五证不齐全很有可能被归于违章建筑的行列，但是鉴于其价格的优势依然有很多人选择购买，那么到底商品房五证不齐全是否可以购买呢?请一起在下文中进行了解。 一、商品房五证不齐全是否可以购买 很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉得...
·房屋他项权利状什么意思 一、房屋他项权利状什么意思? 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。 房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者...
·一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗? 一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。如果是原出租人在出租合同里的欠缺真实意思表示，则撤销权是承租人的原合同相对人...
·如何区分民间借贷和商品房买卖？ 如何区分民间借贷和商品房买卖?主要区别取决于案件的具体情况，一般要取决于当事人之间签订的协议，房屋买卖有标的房屋，民间借贷只是借贷合同。但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质，不能仅看合同的名称、形式或者内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房一方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。而...
·商品房使用年限期满后怎么办 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，但是，这个年限是从开发商取得这块地签订合同时开始计算的，加上开发楼盘所耗费的时间，在购房者手中余下的土地出让年限可能会更低。按照新物权法的规定，住宅使用期...
·一般公证房产需要多少 一般公证房产需要多少钱?公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。1、首先确认需要办理什么公证：如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获...
·房屋所有权纠纷诉讼时效是多长时间? 房屋所有权纠纷诉讼时效是多长时间?、 一、房屋所有权纠纷诉讼时效是多长时间?、 房屋所有权纠纷诉讼时效一般是两年时间。 1、一般时效 是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 2、特别时效 是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予...
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