哪些房屋拆迁活动不合法

哪些房屋拆迁活动不合法首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。
开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证;
3、国有土地使用权批准文件;
4、拆迁计划和拆迁方案;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料，只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是，有的地方政府为了一定的经济利益，为开发商大开方便之门，让材料不全、甚至不具备任何材料的开发商轻轻松松就拿到了拆迁许可证。可想而知，这样的拆迁许可证是违法的。
其次，颁发拆迁许可证的主体、对象不当。
依照法律规定，颁发拆迁许可证的主体应当是县级以上人民政府房屋拆迁管理部门，一般包括城乡建设局、房屋管理局、政府单独成立的独立于建设局的房屋拆迁管理办公室、隶属于建设局的房屋拆迁管理办公室四类。不过实践中经常会有区级政府部门颁发拆迁许可证，构成颁发主体的违法。
与颁发主体对应的另一种违法情形是颁发对象的不当。拆迁许可证的持有人，也就是拆迁人，应当是拥有项目许可、规划许可、土地使用许可的单位。在实际中，在同一建设项目中拥有项目许可、规划许可和土地使用权许可的主体与房屋拆迁许可证上注明的主体不一致的现象并不少见，这种现象的产生在我国有一定的社会背景，但却是违反拆迁许可制度的。
再者，房屋拆迁许可证的本身内容错误。
拆迁许可证本身记载的内容比较简单，只包括拆迁人、拆迁项目、拆迁面积、拆迁期限等几项内容。不过在实践中，房屋拆迁许可证各种事项填写不当，甚至是面积不明、四至不清的现象经常发生。遇到这种情况，一方面可以考虑是否是房屋拆迁管理部门的工作失误，另一方面则可以考虑是拆迁项目行政违法的其中一种变现，并可以由此寻找更多的违法点。
要是发现房屋拆迁活动不合法的，此时一定要拿起法律武器来保护自己的合法权益，要是不知道该怎么进行拆迁维权的话，此时可以委托专业的律师来帮助自己处理。当然，对于拆迁部门而言，不能只顾自己的政绩，还是要为当地居民考虑，即使要对房屋进行拆迁，也要严格按照法律规定的来。

相关内容：

·一、租售同权包括商用房吗?
一、租售同权包括商用房吗?租售同权是不包括商业用房的，要知道商业用房就是指承租的商店，菜店，理发店，旅社等专门从事商业服务所用的房屋，租售同权是针对人们租用的用来居住的房屋。符合本市的租售同权条件的，无论租用的是公租房，商品房还是公寓式住房，都是可以享受到和当地业主同等的权利的。租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利...

·夫妻结婚后买房离婚财产怎么分？
离婚关系中，关于离婚财产的分割，夫妻双方可以协议解决，最好达成书面协议，以备后患。如果双方协商不成的话则要起诉到法院由法院酌情判决。夫妻结婚后买房离婚财产怎么分割的，需要根据具体情形具体分析，下面我们带您我们一起来了解一下相关内容。离婚夫妻房屋分割问题夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时...

·70年产权到期后房子归谁
70年产权到期后房子归谁房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来...

·一、农村房屋是否可以立遗嘱?
一、农村房屋是否可以立遗嘱? 农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神...

·分割房产公证书有效期是多久？
分割房产公证书有效期是多久一、分割房产公证书有效期是多久? 公证书只是一种证明文书，证明其本身是没有期限的。但其公证的内容可能有期限。内容具体有没有期限要具体问题具体分析。《中华人民共和国公证法》第39条、40条规定当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。二、房产分割协议公证的流程是什么? (一)申请与受理一)申请。《公证程...

·产生房屋租赁纠纷的原因是什么
对于租房的人来讲，可能在实际租赁房屋的过程中经常遇到一些纠纷。但是您有没有想过，之所以会产生房屋租赁纠纷的原因究竟是什么呢？只有了解清楚了原因，我们才能从根本上避免这些纠纷的发生。一、产生房屋租赁纠纷的原因是什么 (一)法律意识单薄，隐形租赁市场活动猖獗目前，依法进行房屋转让抵押的意识深入人心，但是依法进行房屋租赁的观念还十分单薄。许多人认为，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议上是小事，可能还...

·单位直管公房承租人变更需要什么
公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。现分情况列举如下：第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的...

·天津买房政策是什么
每个地方的都有自己独特的买卖房子政策，但是却都很多人并不了解这些政策，当然在天津，也会有天津地区自己的买房政策，不太了解或者不关注这些政策的朋友们，如果将要买房，或者马上就要买房，我们在下面为您整理了一份天津买房政策，希望能够帮到您。一、实施区域性住房限购在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。二、强化差别化住...

·哪些二手房可以买
哪些二手房可以买 1、商品房商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房所谓经济适用住房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。...

·租客提前退房应该怎么办
租客提前退房应该怎么办一、租客提前退房应该怎么办《民法典》第七百零八条?【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，...

·农村自建房拆迁人口核算可以吗？
一、农村自建房拆迁人口核算可以吗?根据不同地区的政策有不同的核算标准，根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此，可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按...

·自建房没证拆迁怎么赔偿的？
一、自建房没证拆迁怎么赔偿的？拆迁补偿没有全国统一的标准，要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。...