小微企业拆迁补偿包括哪些项目？

小微企业拆迁补偿包括哪些项目？一、小微企业拆迁补偿包括哪些项目？
企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定市针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。
二、小微企业拆迁前应做哪些准备工作？
（一）对企业的财产进行预估，保存证据
1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。
2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，已有的需要保存好，列好清单，没有但重要的，应尽量想办法解决。
（二）规范企业管理，避免出现隐患
为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力，企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等，对各种可能出现的问题进行预估，提前防范，提前布局。
（三）随时关注拆迁信息
所以听到拆迁要开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。
（四）寻求专业人士帮助
拆迁项目开始后，作为被拆迁人的企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估和财会人员，对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。比如寻找专业的律师，针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失，并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。
综上所述，作为企业，应该在拆迁开始前做好准备工作，对企业资产进行预估，保留证据，并准备好企业财产清单。小微企业拆迁补偿项目主要包括拆迁资产补偿、搬迁费用补偿、人员安置补偿和政策性补偿等。针对拆迁过程中可能发生的纠纷，企业应该通过专业人士协助处理。

相关内容：

·公司法中表决权与股权有何区别关系
公司法中表决权与股权有何区别关系相信经营小型公司的人都听说过公司法。毕竟我们在公司的运营中要遵守公司法来进行操作，其实对于公司法相信很多人只是知道这个名词，并不会一定知道他的有些具体内容是什么。这个现象还是普遍存在的，今天我就以公司法中表决权与股权为切入点，对公司法进行了解吧。下面我们就为您详细介绍。公司法中表决权与股权 ?公司法对股东行使表决权有明确的规定第四十三条　股东会会议由股东按照出资比例...

·中资企业跨国并购融资方式包括哪些？
中资企业跨国并购融资方式包括哪些？一、中资企业跨国并购融资方式有哪些？ 1、国内并购贷款并购贷款是国际并购中常用的融资手段。所谓的并购贷款，是指商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的贷款。并购贷款的融资比例通常为5:5，即10亿的并购贷款项目5亿由并购方自筹，5亿由银行提供，倘若特批，这个比例可以扩大到3:7。并购贷款与普通贷款的不同之处，在于其不是以借款...

·公司法中董事长职权有哪些？
公司法中董事长职权有哪些？公司法中董事长职权有哪些？公司法中董事长的职权是有规定的，比如主持股东大会和召集董事会会议等。尽管董事长属于企业的高层管理人员，但董事长不管是在选举还是行使自己职权时，都是有相应的约束。这一点也是为了使公司能够更好的经营，使董事长的权力能够被监督。由于董事会是以集体决策的方式来对公司经营管理的重要事项行使决策权的，它所代表的是公司全体股东的利益，因此，董事长可...

·有限公司法人死了公司如何发展？
有限公司法人死了公司如何发展？很多事情人都无法预料，比如死亡，人的生命只是宇宙中的沧海一粟。公司法人可以是组织也可以是个人。人都有一死，包括公司法人，比如有限公司法人死了公司如何发展?可以继续经营吗?请接着往下看我们为您整理的资料。一、公司法人代表死亡的,公司还可以继续经营吗可以。企业除非破产，注销，倒闭，法人是不会去世的。去世的是法人代表人，法人代表人去世了，依法、依企业章程或隶属管理关系变...

·外贸公司注册流程
外贸公司注册流程及费用外贸公司其实和普通公司一样，都是现代企业的一种。只不过和普通的企业有区别的是外贸公司所经营的地域范围不一样，一般的公司只能在国内做相关的贸易而外贸公司不一样，它可以和国外的其他公司做贸易，从而赚的更多的资金。今天我们为您收集了外贸公司注册流程及费用的知识。外贸公司注册流程 1、核名工商局窗口填写企业名称预先核准申请书，确认名字能过后一般3-5天可领取核名通知书。...

·上市公司条件有哪些
上市公司条件有哪些上市公司，可以增加公司资产，提高公司知名度、透明度，对于大部分公司而言，是一个使公司更快更好发展的方法之一。但是，公司上市并非没有任何条件的，相反，它不仅对公司提出了明确的条件，还对上市程序有要求。下面，网站将为您介绍上市公司条件。一、上市公司条件有哪些 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。 2、公司股本总额不少于人民币三千万元。 3、开业时间在三...

·设立股份有限公司的条件有哪些
设立股份有限公司的条件有几种1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。根据新《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。2、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额。股份有限公司的资本最低限额不得低于500万元人民币。对有特定要求的股份有限公司的注册资本最低限额需要高于上述最低限额的，由法律、行政法规另行规定。发起人可以...

·政府收购企业资产流程
企业收购的基本流程为：明确收购动机与目的;制定收购战略;成立收购小组;选择收购顾问;寻找和确定收购目标;聘请法律和税务顾问;与目标公司股东接洽;签订意向书;制定收购后对目标公司的业务整合计划;开展尽职调查;谈判和起草收购协议;签约、成交。《上市公司收购管理办法》第二条上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)的规定。当事人应当诚实守信...

·公司调岗降薪怎么办
对用人单位的单方调岗降薪行为，劳动者需要理性应对，通过合法的方式，维护自己的权益，使自己利益最大化。用人单位在未经协商的情况下，单方作出调岗降薪是违反劳动合同规定的，侵犯了劳动者的合法权益，依据《劳动保障监察条例》规定，劳动者可以向劳动监察部门投诉，要求劳动监察部门查处单位违法行为。劳动者也可以直接向劳动合同履行地或者用人单位住所地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求用人单位履行劳动合同。在这段...

·私募基金公司注册流程是什么？
私募基金公司注册流程是什么？私募基金公司注册流程 1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印...

·在我国关于公司法人证明怎么写？
其实每个人也是因为各种原因所赋予的自身的社会角色的不同才导致社会地位的差异的，尤其是公司的法人代表如果代表公司去开展某项活动，那么在特定的情形之下肯定是需要有提交的公司法人证明才行。可能也是有一部分特别没有经验的相关人员不太了解在我国关于公司法人证明怎么写? 一、在我国关于公司法人证明怎么写? 兹证明，__________先生/女士在我公司任__________职务，系我公司的法定代表人，为设计_...