东台房屋拆迁补偿标准是怎样

东台房屋拆迁补偿标准是怎样东台房屋拆迁补偿标准 ?
一、东台市房屋拆迁征收补偿金额
被征收房屋价值的补偿由具有相应资质房地产价格评估机构，按房屋征收公告之日被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场价评估确定。包括：被征收房屋及其合法土地使用权的补偿及附属物的补偿。征收人还应就搬迁、临时安置及在规定期限内签订征收补偿协议并腾空交房的奖励等项目进行补偿补助。房屋征收范围确定后，突击建筑的建筑物、附属物部分，突击装饰装潢部分、突击移植的果树苗木部分不得评估补偿。
《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》载明的车库、猪舍、披棚等，给予建安造价结合成新补偿，但不予安置。
二、东台市房屋拆迁征收补偿方式
被征收人可以选择实行产权调换，也可以选择实行货币补偿。
1、选择货币补偿的，除按评估补偿外，再给予征收合法建筑面积200元/m2的奖励，在签订征收补偿安置协议后一次性支付补偿款，不再另行安置。
2、选择产权调换的，征收合法建筑面积内实行“征一购一”。征收人就近代建房屋，供被征收人选择产权调换。原则上，选购安置房时，安置房面积不得超过征收合法建筑面积20m2。安置房为高层住宅楼，户型依据规划要求和设计方案并结合实际情况确定。征收人与被征收人依照规定，计算被征收房屋价值和安置房价值，结算产权调换差价。被征收房屋合法建筑面积大于安置房面积的部分按货币补偿方式结算。
安置房在同等征收合法建筑面积内按基准价4400元/m2 ;如因套型所限，超合法建筑面积5m2(含5m2)以内的，超过部分按基准价结算;超5-10m2(含10m2)的，超过部分基准价提高100元/m2;超10m2以上的，参照征收时点同类区域经市发改委核准的市场价5600元/m2 结算。
楼层层差系数统一为：高层一层～～五层为基准价，五层以上每高一层递增15元/m2，顶层价格按减三层价格结算。
其它用房价格：小高层、高层安置房跃层价格为安置基准价的50%。安置房的自行车库统一为每平方米650元。安置区内的汽车车位一律实行市场化销售，优先销售给本安置区回迁户。跃层及自行车库一律不纳入安置面积。
选购小高层、高层安置房的被征收人从回迁安置之日起三年内政府补贴50%的物业费。
以上就是我们对东台房屋拆迁补偿标准的具体介绍。在房屋拆迁补偿的过程中，政府会提供两个选择给被拆迁人，包括了货币补偿和产权调换，我们平时所说的拆迁安置房就是产权调换的结果。而货币补偿会包括对被拆迁人的房屋价值的补偿、搬迁补助费、临时安置费等等。即使是在同一个城市，拆迁补偿的标准有时候也会有所不同，具体的补偿价格应以政府公示为准。

相关内容：

·最全面的买房签合同注意事项有哪些
买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都有可能是你需要考虑的大问题。为此，我们将介绍最全面的买房签合同注意事项。 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一...

·应该怎样避免一房二卖
应该怎样避免一房二卖一、应该怎样避免一房二卖对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定...

·房屋租赁合同没有续签怎么算解除合同的时间？
在日常房屋租赁中，大多数承租人在原有房屋租赁合同约定的租赁期限届满时往往继续使用租赁房屋而没有与出租人续签租赁合同。下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同没有续签怎么算解除合同的时间这个问题，以及相关的法律规定。一、原房屋租赁合同有效当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同...

·购买二手房时要审查什么事项
购买二手房时要审查什么事项由于购买二手房要比购买新房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷屡见不鲜，究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属进行审查：(1)审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的...

·房东不同意的情况下二房东没有转租权吗？
房东不同意的情况下二房东没有转租权吗?房东不同意的情况下，二房东是没有转租权的，根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租版人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类...

·房子被暴力拆迁了，应该去法院起诉谁？
房子被暴力拆迁了，应该去法院起诉谁？一、房子被暴力拆迁了，应该去法院起诉谁？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收的单位是房屋征收部门，所以房屋被强拆的，到法院起诉的对象是房屋征收部门。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民...

·解决房屋租赁纠纷要哪些证据
实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您解答。一、如何处理房屋租赁纠纷一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式： (一)协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 (二)协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋...

·房屋的原始取得有哪些方式
房屋的原始取得有哪些方式房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权...

·一、购买房产的定金如何退?
一、购买房产的定金如何退? 购买房产的定金一般不退，只有在开发商原因下可以退还双倍定金，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面的形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务以后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债...

·商品房买卖合同示范文本是怎样的
商品房买卖合同示范文本是怎样的购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，...

·一、网签房屋买卖合同流程是怎样的?
一、网签房屋买卖合同流程是怎样的?1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。2、发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记的受理机关是哪个《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地...