离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。

    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。

    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理
相关内容：

·奖学金是夫妻共同财产吗？
奖学金是夫妻共同财产吗?奖奖学金是夫妻共同财产，学金属于奖金的一种，自然也属于夫妻共同财产。此外，博士夫妻在参与项目研究中获得的津贴以及出书等获得的稿酬，都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;二、怎...

·分居两年法院多久判离婚
分居两年法院多久判离婚，需要根据案情的复杂程度判定。婚姻法规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚的情形为：1、重婚或有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;2、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;3、因感情不和分居满二年的;4、其他导致夫妻感情破裂的情形。中华人民共和国婚姻法第三十二条?【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理...

·孩子哺乳期夫妻分离多久自动离婚？
一、孩子哺乳期夫妻分离多久自动离婚？孩子哺乳期夫妻分离无论多久都不会自动离婚。我国民法典，没有自动离婚的提法或规定，夫妻感情的确破裂的，且分居二年以上的，经法院调解无效的，(一般二次起诉后)法院判决准予离婚。相关知识：诉讼离婚审理程序是怎样的审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、开...

·拐卖妇女儿童罪的8种从重处罚的情形有哪些
拐卖妇女儿童罪的8种从重处罚的情形有哪些?(1)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(2)拐卖妇女、儿童3人以上的;(3)奸淫被拐卖的妇女的;(4)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(5)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(6)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;(7)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(8)将妇女、儿童卖往境外...

·离婚时过错方财产怎么分割一、离婚时过错方财产怎么分割?
离婚时过错方财产怎么分割一、离婚时过错方财产怎么分割? 离婚时过错方会少分夫妻共同财产，根据《民法典》的规定，为了体现公平，分割夫妻共同财产要照顾无过错方的利益，本法第一千零九十一条规定了离婚损害赔偿制度——有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。二、夫妻共同财产的范...

·2023哪几种行为属于重婚
哪几种行为属于重婚重婚的动机是多种多样的，有的是喜新厌旧，有的是出于贪图享乐，有的是封建思想作祟等等，但动机不影响重婚罪的成立。生活中对于重婚罪可以从以下几个方面分析：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻...

·家庭暴力需要承担的责任
民事责任。根据民法典的规定，家庭暴力是法定离婚理由之一，而且受害者可以要求家庭暴力实施者承担损害赔偿的民事责任。行政法律责任。根据治安管理处罚条例的规定，对实施家庭暴力尚未构成犯罪的可处以15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。刑事责任。严重的家庭暴力会构成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意伤害罪、故意杀人罪、侮辱罪等罪。其中，家庭暴力实施者对共同生活的家庭成员经常以打骂、捆...

·申请执行抚养费可以申请几次
申请执行抚养费可以申请几次要看相应的执行依据是怎么写的,原则上来说可以申请一次。只要是对方没有按时给付就可以要求执行。实践中一般按照半年或一年申请执行，不然可以去法院申请强制执行。 2、人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种： (1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 (2)扣留、提取被申请执行人的收入。 (3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 (4)搜查...

·法院怎么对婚姻纠纷调解
关于婚姻纠纷调解其实也就是夫妻离婚起诉到法院之后，法院方面进行的调解工作。那么实践中，法院一般是如何对离婚案件进行调解的呢?如果你对此也有疑问，请阅读由我们整理的下文进行了解。一、为什么离婚调解是必经程序? 《民法典》之所以规定离婚必经调解程序，主要有以下几个原因： 1、通过调解，使双方当事人思想沟通，达到缓解、消除矛盾、相互谅解的目的，促使婚姻关系向和美方向发展; 2、通过调解，进行法...

·怎么确定离婚小孩抚养权归属
未成年子女的抚养权一直都是离婚夫妻争夺的焦点，而在产生了纠纷后肯定就无法协商解决，此时就只要向法院提起诉讼。那么法院又是如何确定离婚小孩抚养权归属的呢?我们一起从下文中了解详情。在离婚诉讼中掌握争夺孩子抚养权的取证技巧非常重要，法院在审理这类案件时，根据当事人列举的证据，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决抚养权问题。1、下面是法院判决孩...

·到法院起诉离婚会判财产吗一、到法院起诉离婚会判财产吗?
到法院起诉离婚会判财产吗一、到法院起诉离婚会判财产吗? 起诉离婚是否会判财产取决于原告的诉求，原被告都没有提起财产分割的，法院不会主动判决财产分割。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家...

·表兄妹结婚婚姻有效吗,哪些婚姻是不合法的
表兄妹之间一般都是具有一定的血缘关系的，因此我国禁止三代以内的表兄妹结婚。但在一些偏远的地区，还是存在表兄妹结婚的现象，那么表兄妹结婚婚姻有效吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、表兄妹结婚婚姻有效吗表堂兄弟姐妹之间是不能结婚的。而要是当事人之间结婚了的话，那么该婚姻就是属于无效的。禁止结婚的血亲有两类： (一)直系血亲。包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为...