地下车位土地使用年限和产权一样吗？

地下车位土地使用年限和产权一样吗？一、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。
2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。
3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。
4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。
二、地下车位土地使用年限是多久?
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
2、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
许多车主由于对土地使用权政策的不了解，会有地下车位土地使用年限和产权一样吗的疑问，其实地下车位的土地使用年限与产权是一样的，也就是说，如果你购买的商品房产权是70年，同时你又购买了该小区的地下停车位，那么该地下停车位的土地使用权的期限也是70年。



相关内容：

·2018醉驾摩托车抽血后
    2018醉驾摩托车抽血后，在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、2018醉驾摩托车抽血后，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚： (一) 造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交...

·车辆第三者责任险多少钱？
    车辆第三者责任险多少钱？ 一、车辆第三者责任险多少钱? 第三者责任险的费用和车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。 普通家庭汽车(6座以下)投保第三者责任险五十万保额，一年固定费用为1721元，然后乘以保险公司折扣幅度进行计算。不同的购买渠道费用也是不一样的。第三者责任险的保费计算与车辆购置价无关，车主只要根据费率表，就可以得到固定费率，然后乘以保险公司折扣幅度，就是最终的保费额度。...

·道路交通十分复杂
    道路交通十分复杂，虽然我们很小心地在开车，但是不可避免的还是可能会发生一些交通事故，发生了交通事故就要牵涉到责任和赔偿的问题。如果在交通事故中被判全责不服怎么办?提出复验的流程如下：发生交通事故后，首先交警会根据事故现场进行勘察、检验，对此次交通事故下达交通事故认定书，认定书中会写清此次交通事故的时间、地点、成因等，明确当事人的责任。因为交通事故认定书没有具体的行政行为，所以当事人不可以依次向人民...

·江苏商业车险费率新规定
    江苏商业车险费率新规定一、江苏商业车险费率新规定 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第六条规定：“机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。国务院保险监督管理机构按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。 国务院保险监督管理机构在审批保险费率时，可以聘请有关专业机构进行评估，可以举行听证会听取公众意见。” 6月16日下午，在江苏省保监局召开的商业...

·网购火车票退票时间有限制吗
    网购火车票退票时间有限制吗现如今，购买火车票的方式也变得多了许多，除了传统的火车站直接售票之外，我们还可以通过网购的方式来购买火车票，当然，当行程发生变化时，我们也可以相应的办理退票。那么网购火车票退票时间有限制吗?如何办理退票?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、网购火车票退票时间有限制吗?必须要在开车前才能办理退票，一般最晚不晚于开车前30分钟。开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车...

·商业车险费率需要改革的原因是什么?
    商业车险费率需要改革的原因是什么？ 一、商业车险费率需要改革的原因 传统的商业车险定价模式存在诸多弊端，每年开车5000公里与50000公里的保费是一样的;在城市上下班的通勤用车和经常出门盘山越野用车的保费是一样的;刚拿驾照2个月的新手和开车20年的老司机的保费是一样的;每年出险一次和出险一百次的保费是一样的;高保低赔等现状深深地折磨着每一位车主的心。 商业车险费率市场化改革是顺应市场需求，政府...

·交通肇事致人死亡逃逸量刑是多久？
    交通肇事致人死亡逃逸量刑是多久?交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。1、交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。所谓“交通肇事后逃逸”，《解释》第3条规定，是指行为人具有本解释第2条第1款规定和第2款第(1)至(5)项规定的情形之一，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。这里要注意对“交通肇事后逃逸”的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究...

·公司债券上市交易条件包括哪些？
    公司债券上市交易条件包括哪些？现在一些大型国企在融资的时候都喜欢发行债券，这样融资成本会低些。有些公司发行债券后，会申请公司债券上市交易，也就是拿到交易所进行买卖，这样有利于提高债券的流动性。目前，《证券法》对公司债券上市有严格规定，那么公司债券上市交易条件有哪些？下面请看我们带来的这篇文章。 一、公司债券上市交易条件有哪些？ 证券法规定，公司申请其公司债券上市，必须具备以下条件：1、公司债券的期...

·上高速路上匝道倒车扣几分？
    上高速路上匝道倒车扣几分？ 一、上高速路上匝道倒车扣几分？ 扣12分，罚款200。 依据《机动车驾驶证申领和使用规定》附件4 一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的; (二)饮酒后驾驶机动车的; (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的; (四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的; (五)上道路行驶的机...

·驾车撞死人要拘留吗
    驾车撞死人要拘留吗一、驾车撞死人要拘留吗 开车撞死人多半会构成交通肇事罪，当然这还有具体进行判定。但如果肇事司机是故意将他人撞死的话则有可能涉嫌故意杀人罪。而交通肇事罪只能是“无意”。撞死人后是否要拘留判刑，还要看驾车人是否违反交通法规。如果没有违反交通法规就不构成犯罪。那么也就不会对肇事司机进行拘留。 涉嫌犯罪的，开车撞死人后刑事拘留最长37天，如果司机是主要以上责任构成交通肇事罪。 二、处理驾...

·交通事故工伤赔偿案例
    在日常生活中，交通事故在我们的身边频频发生，假如我们在工作上班期间遭遇了交通事故，此时就可能会涉及到两方面的赔偿内容，分别是由于交通事故引起的人身损害的赔偿以及工伤的赔偿，那么像此种情形在现实中应该怎样处理呢?下面，的我们就以一个交通事故工伤赔偿案例为主题案件给各位做一下说明，希望对您有所帮助。 一、案件介绍： 贾某系某公司的主管，2009年1月前往公司的路上，被一辆轿车撞伤。随后，贾某被送往...

·商品房交房有哪些法定标准
    商品房交房有哪些法定标准(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的...