北碚土地使用交易

北碚土地使用交易一、北碚土地使用交易
集体的所有土地上建成的那些房屋需过户转让的，应当符以下的这些条件：
房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
二、土地使用权转让有哪几种交易方式
土地使用权交易可采用下列方式：
1、挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。
2、拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权的行为。
3、招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人的行为。
三、关于北碚区集体土地的房产证如何过户
根据《房屋登记办法》第八十六条规定：
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
四、土地使用权的类型
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
1、划拨土地使用权
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。
(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
2、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让
土地使用权相关书籍与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
我们已经作了介绍。土地交易的过程就是土地使用权交易的过程，无论土地的使用权经过几次交易，其所有权依然属于国家所有。土地使用权的交易价格，随着市场和地区发展的不平衡，也是略有不同的，带总的来说和当地经常发展水平有关系。

相关内容：

·摩托车肇事逃逸强险赔偿吗？
摩托车肇事逃逸强险赔偿吗交强险条款中没有规定逃逸为免赔责任，所以说你交强险还是可以赔的商业第三者责任险及车损险的保险条款中都有明确规定：事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶保险车辆或者遗弃保险车辆逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据的是属于免赔责任，也就是说确定逃逸的话商业险不能获得赔付。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗...

·目前国家最高刑期交通肇事罪是几年
根据我国刑法的违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。因为有期徒刑的期限一般为六个月以上十五年以下，所以单独的交通肇事罪最高为15年，即使造成的后果再严重也不可能判处死刑。除非在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事...

·交强险免责的条件有哪些
交强险免责的条件有哪些一、交强险免责的条件有哪些《交强险条例》第十条下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及受害人财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因...

·浙江省道路交通事故赔偿标准及计算方法是怎样的？
随着经济的不断发展，私家车已经变得很普遍。几乎每家每户出行都会开车，虽然这样很方便，但是相对应的交通拥挤，事故发生的频率也越来越高。所以出现了一系列补救措施，其中就包括事故赔偿。我们在本文中为你介绍浙江省道路交通事故赔偿标准。一、浙江省道路交通事故赔偿标准 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=每具假肢费价格×20÷假肢适用年限+假肢维...

·撞车交强险赔偿程序是怎样的
撞车交强险赔偿程序是怎样的如今社会，交通事故频发，而发生事故后的理赔格外重要。但是很多车主不清楚撞车交强险赔偿程序是怎样的，可能在发生撞车事故后不知如何处理，因此我们为您整理的相关规定，介绍其所需程序，希望可以帮助到您。一、撞车交强险赔偿程序下面仅以负全部责任为例说明索赔程序 1、明确所负责任撞车以后，最好先明确在事故中负不负责任，再向保险公司报案。 2、报案在报案时，您要...

·道路交通事故责任案由是怎样的？
每个驾驶人都遵守交通规则，才能保证道路的畅通与规范;交通管理部门依法履行道路交通事故的处理规则，才能保护当事人的合法权益，那么，道路交通事故责任案由是怎样的?下面我们就将这一问题进行解答，您可以了解一下。一、道路交通事故责任案由案由，是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称;是表明该起案件的具体法律关系，有时会出现多个法律关系合并审理的情况，本诉与反诉可能是一个案由，...

·一、交通事故受伤方误工费的赔偿标准是多少?
一、交通事故受伤方误工费的赔偿标准是多少?有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种...

·法院判的罚金没钱交怎么办
民事纠纷中，法院判决书生效后，如果债务人没钱赔偿或不履行的，人民法院强制执行，法院可以依法执行被执行人所有的财产，并可采取将祉执行人加入失信被执行人名单、限制高消费等执行措施。如果被执行人确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，待有履行能力后或随时恢复执行。法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人...

·穿拖鞋开车怎么处罚
穿拖鞋开车怎么处罚穿拖鞋开车怎么处罚《道路交通安全法实施条例》第62条第3项规定：驾车时不得有其他妨碍安全行车的行为(根据具体行为)，根据《道路交通安全法》第 90条，应处以记2分，并处罚款50元的处罚。《道路交通管理条例》中明确规定：机动车驾驶员不准穿拖鞋驾驶车辆。一旦发生事故，如果有一方司机穿拖鞋，即使在整个事故中该司机没有责任，事故责任由另一方承担，该司机也要接受交警对其穿拖鞋开车的处罚;如...

·申请批捕后移交检察院多久出结果？
一、申请批捕后移交检察院多久出结果? 审查批捕的时间一般是七日以内。公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批...

·一、交通事故对方全责无保险赔偿怎么处理?
一、交通事故对方全责无保险赔偿怎么处理?由对方承担相关赔偿，可请求交警对此事故进行调解，要是调解不成可向有关法院起诉。根据《人身损害赔偿解释》第17条、第18条，如果交通事故造成伤残，应赔偿：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，精神损害的慰抚金等。二、残...

·轿车超载保险公司理赔吗?
轿车超载保险公司理赔吗? 买车买保险这是很常见的事，因为买一份保险买一份安全。但是有很多司机感觉自己买了保险，就可以随意的违法交通规则，那么轿车超载保险公司理赔吗?对于这个问题，我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、轿车超载保险公司理赔吗? 驾车超载保险公司是不会理赔的。二、车险不理赔的情况 1、新车未上牌、无临时牌或者临时牌过期期间造成的损失，不赔在汽车基本险的四个险种的...