·分户土地使用权证的作用是什么？ 分户土地使用权证这是相较于开发商所拥有的国有大土地使用证的，所以开发商修建的这些楼盘将来再销售出去了以后，所有的业主基本上都是还是要办理属于自己的小土地使用权证的。这就体现了房产证跟土地使用证对房屋居住权的维护，下面我们要给您介绍的内容主要是分户土地使用权证的作用是什么? 一、分户土地使用权证的作用是什么? 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国...
·土地使用权抵押的实现条件 土地使用权抵押的实现条件 在债权债务关系中，一般都会涉及到抵押物的存在。土地使用权也可以作为抵押物而存在。如果债务人在债务到期之后仍然不能履行债务的，债权人可以将债务人的抵押物即土地使用权折价或者变现而使抵押权得以实现。那么，土地使用权抵押的实现条件包括哪些呢?我们在下文中作了具体介绍，欢迎阅读。 一、土地使用权抵押的实现的条件 抵押权实现的条件主要有以下几个方面。 1、债务人在债务履行期届...
·公司法人独立地位滥用有哪些情形 公司法人独立地位滥用有哪些情形 一是不当控制，又称过度控制，指控股股东对公司的过度控制，主要发生在母、子公司之间。母公司基于其特殊地位，对子公司的经营决策形成影响是必然的，此亦为法律所允许。但如果这种控制超过了必要的限度，母公司就应当对子公司的行为承担责任。 二是资产和事务的混同。主要表现为：公司和股东的财务记录、账户等没有分开、股东随意处分公司的财产、公司没有遵守正常的设立程序、母子公...
·贵阳征地补偿标准是怎样的？ 贵阳征地补偿标准是怎样的？ 征地现象自古有之，但是在我国古代，征地之后，被征地者是不能得到补偿的，也即征地补偿是近年来才有的法律用语。根据相关法律的规定，各地政府为了公共利益的需要可以征收土地，但需要支付补偿。贵阳市根据本地实际，制定了贵阳征地补偿标准。 2017年贵阳土地补偿新标准： 第一条为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保护被征收人的合法权益，鼓励被征收人在规定期限...
·湖南省征地补偿新标准的规定 湖南省征地补偿新标准的规定征地补偿是征地工作中最重要的一个步骤，决定了征地工作的进程。由于征地影响到了现有土地使用人对土地的使用利用情况，因此必须要妥善安排好征地补偿工作。因为经济不断发展，征地补偿标准也是在逐年变化中，湖南省征地补偿新标准的最新版本主要有如下几点。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，...
·刑法对非法销售土地使用权罪既遂的处罚规定是什么？ 刑法对非法销售土地使用权罪既遂的处罚规定是什么?对非法销售土地使用权罪既遂的处罚规定，是依据《刑法》第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五...
·转让土地使用权用预缴税款吗？ 转让土地使用权用预缴税款吗？现在有不少房地产企业拿到土地后并没有进行建设，这时，如果其经营方针调整，土地使用权是可以进行转让的。目前转让土地使用权的方式也有不少，包括买卖、交换等。对于双方而言，需要缴纳一笔税费。那么转让土地使用权用预缴税款吗？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、转让土地使用权用预缴税款吗？ 转让土地使用权涉及以下税种：1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、...
·身份证异地办理新政策 身份证顾名思义就是中国人的身份证明。但是可能会有很多不可避免的因素，我们的身份证可能会出现过期，丢失等。没有身份证，很多事情都可能办理不了。我们国家法律现在就出台了身份证可以在异地办理的新政策，这就大大的方便了人们。那么今天我们就带您去了解了解身份证异地办理新政策的相关知识。 一、身份证异地办理新政策 2016年7月1日起，全国大中城市和有条件的县市将启动居民身份证异地受理工作，将历年积累...
·安置用地划拨土地使用年限是多久？ 安置用地划拨土地使用年限是多久？国家对于住宅土地的使用年限是有约束的，对于一般住宅土地，使用年限为70年。而安置用地划拨土地使用年限比一般住宅土地更短一些，因为住宅土地的使用年限是从获得该地使用权之时算起的。下面我们为您具体介绍了安置用地的概念，以及在不同情况下安置用地的使用年限。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也...
·土地使用权年限怎么算？ 土地使用权年限怎么算？ 我国土地实行的是所有权与使用权相分离的制度，土地所有权归国家集体所有，土地使用权则可以通过出让、划拨等方式进行流转，但土地使用期并不是无限的，而是依据用地类型有不同的使用年限规定。那么，土地使用权年限怎么算？详情请参考以下文章。 一、土地使用年限 1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出...
·国有土地使用费标准是什么 国有土地使用费标准是什么 国有土地使用费标准是什么 (一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综[2009]24号 (二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。 (三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。 (四)耕地...
·新加坡的土地使用权年限？ 新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面积和土地使用权年限都不会太多。接下来，律师将和您分享新加坡的土地使用权年限？新加坡是以私有制为基础的国家，其经济一般以自由放任的市场经济为原则，但是在土地市场，...
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