连云港市征地补偿暂行办法是什么？
连云港市征地补偿暂行办法是什么？
这几年来国家为了城市能够得到合理的开发以及土地能够被利用到最大化，不断的将城市进行改建。而地处于长三角一带的连云港市更是开发的重点区域。但是对于在连云港市生活工作的人们来说，连云港市征地补偿暂行办法应该是他们比较想要知道的，下面和我们一起了解一下。
连云港市征地补偿暂行办法
第一章 总 则
第一条 为切实做好征地补偿工作，保障被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府26号令)和《省政府关于调整征地补偿标准的通知》等有关法律法规和规定，结合本市实际，制定本暂行办法(以下简称办法)。
第二条 本市行政区域范围内的征地补偿工作，适用本办法。本办法所称征地补偿，是指国家为了公共利益的需要，依据法律法规规定的程序和批准权限，将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予农村集体经济组织和农民补偿的行为。本办法所称被征地农民，是指农民集体所有土地被征收为国有后，从集体经济组织成员中产生的需要安置的人员。本办法所称市区是指新浦区、海州区、连云区、连云港经济技术开发区、徐圩新区、云台山风景名胜区(市科教创业园区)。四县是指赣榆县、东海县、灌云县、灌南县。大中型水利、水电工程及铁路、公路、水运等重点交通基础设施建设的征地补偿标准和安置，国家和省另有规定的，从其规定。
第三条 征地补偿工作由市政府统一领导。国土资源管理部门负责做好征地告知、听证、报批和补偿安置费用解缴等工作。各县区政府，连云港经济技术开发区管委会、连云港市徐圩新区管委会、云台山风景名胜区管委会(市科教创业园区)(以下简称各管委会)负责做好交地、用地矛盾协调和征地补偿安置等工作。
第四条 各县区政府、管委会应建立行政区域范围内农村集体经济组织成员数据库，由公安部门根据户籍变动情况实行动态管理。数据库成员名单由农村集体经济组织提供，经乡(镇、街道)审核后，报各县区政府、管委会确定。
农村集体经济组织成员，是指户口在农村集体经济组织内、依法享有农村土地承包经营权并承担相应义务的常住人口。下列人员不纳入农村集体经济组织成员数据库：
1、历次征收土地已安置人员(包括已安排就业、领取安置补助费或者撤组转城人员等);
2、户口在农村集体经济组织的国家机关或者事业单位在编工作人员;
3、从外地迁入本农村集体经济组织不享受农村承包经营权，不承担相应义务的人员、寄住人员和暂住人员;
4、经有关部门批准退休、退职并领取退休金或者养老保险金户口在农村集体经济组织的人员;
5、其他不属于农村集体经济组织成员的人员。
第二章 征地补偿工作程序
第五条 征收土地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，涉及农用地转为建设用地的，要依法办理农用地转用审批手续。
第六条 市、县国土资源管理部门负责编制征收土地方案，在编制征收土地方案前，应实地调查征收地块的权属、面积、现状用途、青苗及地上附着物，被征地单位的人口、土地等情况，如实填写现场调查记录。被征地单位要服从国家征地需要，配合做好现场调查工作，如实提供有关情况，不得虚报、瞒报、提供不实情况;相关乡(镇、街道)、村、组要积极支持做好群众工作。
第七条 征地工作要依法履行征地报批前告知、听证、确认程序。征地告知后，农村集体经济组织和农民在拟征收土地上抢栽抢种的青苗、抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。
第八条 征收土地方案经市、县政府审核后，依法报国务院或者省人民政府批准。经依法批准后，市、县人民政府将征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、被征收土地的所有权人、位置、地类、面积以及征地补偿标准、农民安置途径和办理征地补偿的期限、地点等，在被征收土地所在地的村、组予以公告;征收乡(镇、街道)集体所有的，在乡(镇、街道)所在地予以公告。被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
第九条 征收土地方案批准后，市、县国土资源管理部门会同有关部门拟订征地补偿安置方案并予以公告，征求被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人的意见。被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见的，或者要求举行听证会的，应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向县国土局、辖区国土分局提出。对当事人提出正当听证要求的，在受理听证申请截止日起5个工作日内，市、县国土资源管理部门依法举行听证。听证内容涉及被征地农民进入社会保障方案的，市、县人力资源和社会保障部门同时参与听证。征地补偿安置方案报市、县政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。征地补偿安置方案经批准后方可实施。
第十条 征收土地方案、征地补偿安置方案报批前，市、县国土资源管理部门应当会同公安、城乡建设、城管、规划等相关部门按照有关规定进行社会稳定风险评估。
第十一条 被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人对经市、县政府批准的征地补偿安置方案中确定的补偿标准有争议的，应当自征地补偿安置方案批准之日起30日内，依法向市、县政府申请协调。市、县政府负责承办征地补偿安置争议协调工作，协调达不成一致意见的，被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人可依法向省人民政府申请裁决。征地补偿安置争议不影响已批准的征地补偿安置方案的实施。
第十二条 市、县政府实行预存征地补偿款制度，建设项目征收本行政区域内集体土地的，在征地报批前，征地主体单位按被征收土地补偿标准及其相应的征收土地面积，向国土部门专户预存征地补偿款。
第十三条 征收土地的各项费用自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付完毕。征地补偿安置费用没有足额到位前，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地(集体经济组织或其成员无正当理由拒绝领取补偿安置费用的除外);征地补偿安置费用足额到位后，被征地农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。市区征地补偿费用由市国土资源管理部门支付给各区政府、管委会，由各区政府、管委会具体负责土地补偿费用的发放。
第十四条 土地补偿费支付给该土地所有权的农村集体经济组织，如被征收的属农民承包经营的土地且农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将土地补偿费的80%支付给被征地农民。安置补助费全额支付给被征地农民。
第十五条 被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。县(区)、乡(镇、街道)和有关部门应当加强对农村集体经济组织使用征地补偿费用情况的监督管理，禁止侵占、挪用被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用。农村集体经济组织以土地补偿费用发展生产或者投资入股兴办企业或者其他产业的，必须经本集体经济组织的三分之二以上成员同意或者本集体经济组织成员代表大会通过。
第十六条 征地补偿安置费用由农村集体经济组织统一领取的，被征地农村集体经济组织必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，将依法属于农民个人补偿费用按经批准的补偿安置方案确定的标准，支付给选择货币安置方式的农民个人，并将补偿标准和补偿清单进行公示。
第三章 征地补偿安置标准
第十七条 征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。具体按下列标准确定：
(一)土地补偿费
征收农用地的土地补偿费标准为：市区每亩19000元，各县每亩17000元。
征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算。
征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的50%计算。
(二)安置补助费
征收耕地需要安置的被征地农民人数，按照征收的耕地数量除以征收前的人均耕地数量计算;征收其他农用地需要安置的被征地农民人数，按照征收的其他农用地数量除以征收前的人均农用地数量计算，人均农用地超过3亩的，按照3亩计算。每一名需安置的被征地农民的安置补助费标准为：市区18000元，各县15000元。
征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
(三)青苗及地上附着物补偿费(详见附表)
1、 青苗补偿费按一季的农作物的产值计算，能如期收获的不予补偿。
2、 可移植的苗木、花草以及多年生经济林木等支付移植费，不能移植的，给予补偿。
3、 农田水利工程设施补偿费每亩按1450元给予补偿，人工养殖场、蔬菜大棚设施和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效代替的原则付给迁移费或者补偿费。
4、 城市规划区范围内的房屋等建(构)筑物的拆迁补偿标准，按照国有土地上的房屋征收补偿相关规定执行;城市规划区范围外集体土地上的房屋等建(构)筑物的拆迁补偿标准见附表。
5、 对于未列入附表的项目或者特殊情况，由征地双方参照同类或者相似物协商确定补偿标准，协商达不成一致意见的，由各级价格主管部门设立的价格认证中心进行评估确认。
第十八条 农民集体所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0、1亩的村民小组，经市政府批准办理撤组转户，有关手续由县区政府、管委会和公安、民政、人力资源和社会保障等部门办理。原有的农业人口就地转为城镇人口，剩余土地由市、县国土资源管理部门代表政府按规定统一收归国有，并合理安排使用。剩余土地中能耕种的，可由市、县国土资源管理部门租赁给有耕种能力的原村组尚未安置的人员或其他单位(个人)继续耕种;在国家需要时，耕种单位或者个人应当及时交出土地，市、县国土资源管理部门按规定给予青苗和附着物补偿。
第十九条 经批准临时使用农民集体所有土地的，土地使用者应当根据土地权属与农村集体经济组织签订临时使用土地合同，并按合同约定支付临时使用土地补偿费;地上有青苗、附着物的，按本办法规定的青苗、附着物具体补偿标准进行补偿。临时用地占用农用地(耕地)的，需向国土资源管理部门按照每亩2000元的标准缴纳土地复垦费，临时使用土地期限一般不得超过二年。临时用地使用期满后，用地单位在一年内完成土地复垦，经验收合格的，退还土地复垦费;用地单位未按期完成复垦或者复垦不合格的，由国土资源管理部门组织土地复垦，土地复垦费不予退还。造成的损失，由用地单位承担相应的经济补偿责任。临时用地的土地补偿费按每年每亩2800元的标准给予补偿。
第二十条 收回经批准撤组转户后收归国有的农用地或者国有农场农用地的，参照征收农民集体所有同类土地的标准予以补偿，其中，收回经批准撤组转户后收归国有的农用地的土地补偿费全部归市、县人民政府所有。
第四章 法律责任
第二十一条 国家工作人员在征地补偿工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 被征地单位或者有关部门弄虚作假，冒领、截留、挪用征地补偿安置费用的，由市、县国土资源管理部门责令改正，追究主管人员和其他直接责任人员的责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 阻挠和破坏征地工作，妨碍土地管理人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
作为重点的开发区域，像是大中型的水利项目和铁路或者是水运设施，在征用之初是有另行规定的，且不适合此办法。而对于正常被征用的土地，在在连云港市征地补偿暂行办法明确的提到其补偿费是直接交于土地使用者的。但是像是临时征用使用的土地，在使用期满之后要将土地复垦费退还，被征用期间造成的经济损失是由用地单位承担的。
相关内容：
·农村宅基地遗产继承法是怎样规定的
房产继承需要过户费吗?需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。具体如下：1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率 大约是千分之五， 100万-1000万 是千分之2.5.3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。4、契税， 法定继承人继承房地产，免交契税; 非法定继承人根据...
·异地成立分公司流程是什么？
异地成立分公司流程是什么？
随着我国社会市场化的逐步深入，涌现出了越来越多的公司。公司不断壮大的过程中，为了跟上发展的脚步，成立分公司就是一种有效的办法。那么异地成立分公司流程是什么呢?为您解答。
异地成立分公司流程:
一、 名称核定：
1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书;
2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执...
·新房土地使用年限的法律依据是什么
土地资源的过度开发在全世界范围内都是普遍存在的一个问题，政府也是为了能够更好的盘活土地存量，从而能够有效的推进节约利用土地资源的理念。其中有您比较熟悉的管理方法那就是对土地使用年限统一作出了明确的要求，下面我们要了解的主要是新房土地使用年限的法律依据是什么?
一、新房土地使用年限的法律依据是什么?
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用...
·种地种的地土地使用证
种地种的地土地使用证土地使用证的办理，我们是要进行区分不同的类型的，每一种土地使用证的办理的时候，需要提交的材料是不同的。对于种地种的地土地使用证来说，是很多农民所关心的一种类型，在进行办理的时候，我们也是需要进行提交一定的材料的。接下来，我们会为您介绍都是需要准备哪些材料。一、种地种的地土地使用证是什么样的目前农村家庭有二种土地证 ，一是 农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样...
·征地补偿去世人有没有权力获得？
征地补偿去世人有没有权力获得？
一、征地补偿去世人有没有权力获得?
征地补偿去世人是有权力获得的。《农村土地承包经营权证书》上明确载明了各个家庭成员都有一份承包地，根据民法典定原则，各份土地的承包经营权属于家庭成员个人所有，应属于个人的遗产范畴。土地征用补偿款系承包经营权所产生的收益，应当根据民法典的规定依法予以继承。
二、征地补偿的新规定有哪些
(一)征地补偿标准
1、各项征地补偿费用...
·征收土地农民不同意怎么办？
征收土地农民不同意怎么办？
如今城市土地资源紧张，政府在进行基础设施建设的时候，往往要占用到一些农村土地。按照程序，政府在征地之前，要发布征地公告，确定征地补偿安置方案。实际操作中，经常发生农民不同意征收的情况，给政府征地工作带来了困难，那么征收土地农民不同意怎么办？下面我们听听我们的看法。
一、征收土地农民不同意怎么办？
公告期间，被征地农民有权发表不同意见，并可以要求举行听证会。征地补偿...
·云南农村征地补偿标准2023年是什么？
云南农村征地补偿标准2018年是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土...
·公司变更注册地流程是怎样的
公司变更注册地流程是怎样的
企业在发展过程中规模逐渐扩大，为了更好的经营管理企业，往往需要变更注册地，这时就需要到工商局办理相关变更手续，如果不依法变更而直接在非注册地办公，会受到相关部门的惩罚。那么公司变更注册地流程是怎样的呢?阅读下文就知道了。
一、公司变更注册地流程
1、打工商局电话约号(约变更号)
2、网登做材料、交件
首先去工商局领取一张有限公司变更申请书和指定代表或者共同委托...
·山东征地补偿规定青苗标准
山东征地补偿规定青苗标准
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中青苗费是补偿的内容之一，对耕地上青苗的补偿也有相关的标准，下面我们就带您了解一下山东征地补偿规定青苗费补偿标准。
（一） 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15...
·民事诉讼赔偿地都有那些法律要求
在我国公民和公民之间的赔偿行为叫做民事赔偿，我国对这类赔偿中的相关受害者有着比较全面的法律保护。相应的赔偿地一般设立在被告的所在地，进行相应的赔偿。下面我们就民事诉讼赔偿地都有那些法律要求，这类问题为您进行解答。
第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
一，什么是民事诉讼赔偿?
民事赔偿是由平等民事主体之...
·云南征地冲突涉及到哪些法律问题
云南征地冲突涉及到哪些法律问题随着经济的飞速发展，土地的需求也在急速增加。政府以及相关企业单位，对于土地的征收或使用，也成为了人们关注的焦点。征地使用，必定需要赔偿被征地户。然而在近些年的征地过程中，因沟通协商不一致，导致了很多令人寒心的闹剧。人们对于相关征地部门，也深埋着怨言。如时间相隔不远的云南征地冲突，这就是征地中，矛盾突出的一起事件。那么您是否能对国家法律中与征地相关的条文熟悉呢？是否能善...
·农村土地承包经营权流转方式有哪些？
农村土地承包经营权流转方式有哪些？
农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。
一、农村土地承包经营权流转方式
1、转包
转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受...
