开发商交付房屋的条件是什么

开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。
一、开发商交付房屋的条件是什么
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。以上就是对开发商交付房屋的条件内容，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们网站的专业律师。



相关内容：

·交通事故可能发生在机动车之间
    交通事故可能发生在机动车之间，当然也是有可能发生在机动车与非机动车之间的。此时在对事故进行处理的时候，具体需要先对事故责任作出认定，然后才好确定当事人需要对事故承担的比例。其中交通事故主次责任比例是怎么划分的呢?请一起在下文中进行了解吧。 交通事故主次责任比例是怎么划分的 1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损...

·交通事故在日常生活中时有发生，一般来说，发生交通事故之后当事
    交通事故在日常生活中时有发生，一般来说，发生交通事故之后当事人的处理方式包括了报警、打保险公司电话等等。交通到场后会对双方的责任进行划分，那交通事故责任认定后,对方全责，后续要怎么处理?我们为您提供了以下内容，相信阅读之后对您会有所帮助。 一、交通事故责任认定后,对方全责，后续要怎么处理? 对方全责的情况下，己方的损失应当由全责方承担。 双方事故需要在事故现场打110处理，通常打110后交警...

·车祸索赔程序是怎样的
    车祸索赔程序是怎样的在发生了车祸后，总上不了向保险公司索赔。但是这个保险索赔也是有自己的程序的，那么您知道车祸索赔程序是怎样的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 第一步报赔： 发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事故同时还要报请交通部门处理，非路面交通事故(如车辆因驾驶原因撞在树或墙上)，应由安委会出具证明材料。 第二步核定： 1、保险公司接到报案后，会派人...

·深圳车船税怎么交才能节约时间
    深圳车船税怎么交才能节约时间在深圳的一位车主孙先生提出了这样的问题：“深圳私家车的车船税怎么交?我从2009年买车好像一直都没交过，所以不知道深圳车船税价格是多少?”要解答孙先生的疑问，首先要了解关于深圳车船税的相关知识。车船税，是指对于在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类、规定的计税依据和年税额标准，计算车船税价格征收的一种财产税。 车船税属于...

·交通事故的先期处置
    现在科技越来越发达，人们的生活水平也越来越高，汽车已经成了很多家庭的标准配置之一。然而，随之而来的，就是交通事故的频繁发生，这时，交通事故的先期处置就很重要了，下面我们就来讲解一下! 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当保持镇定，严格按照以下五个步骤正确处置：①立即停车→②采取安全保护措施→③保护现场→④迅速报警或“私了”→⑤立即疏散。 第一步：立即停车。 车辆驾驶人员发生交通事故或者怀疑发...

·个人独资企业厂房动迁要交哪些税
    个人独资企业厂房动迁要交哪些税 一、个人独资企业厂房动迁是否缴税 (一)根据《营业税税目注释》第八条规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不应征收营业税。只要符合以下两个条件就不征收营业税： 1、必须有市政府收回土地的文件; 2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。 (二)土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税...

·电动车撞行人责任划分的标准是什么？
    电动车撞行人责任划分的标准是什么？ 在近几年中，我们国家购买车辆的人数也是越来越多，同时购买电动车的人数也有日益增多，那么也会常发生因为驾驶员不当操作造成的交通事故，电动车撞行人责任划分的标准是什么?因为没有具体的非机动车法规，一般情况下会根据过错的情况进行划分责任，下面就为您介绍一下。 一、电动车撞人责任划分标准 机动车与非机动车发生交通事故，机动车与非机动车驾驶人，行人之间发生交通事故的...

·买卖不破租赁是否需要交付
    买卖不破租赁是否需要交付 1、存在合法有效的租赁合同 买卖不破租赁是不需要交付的，是承租人在有效的租赁合同期限内自动生效的，要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定，仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动，对动产来说需要交付，对不动产来说需要登记。 2...

·交强险伤人赔偿流程是什么？
     买了交强险的司机在发生撞车伤人的情况下通常都会马上找公司协商理赔的事宜，但是并不是直接请求保险公司就能够解决车祸所产生的所有法律赔偿问题的，因为交强险的理赔也是要求当事人能够先完成相应的流程才能开始的。那么，交强险伤人赔偿流程是什么？ 一、交强险伤人赔偿流程是什么？ 1、接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方...

·男方没有能力交抚养费该怎么办
    男方没有能力交抚养费该怎么办离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵度子女抚育费。(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判答决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行，其他有关单位或者个人应当协助执行。离婚关于子女的抚养费...

·汽车划痕险出险也会影响下一年保费吗？
     一、汽车划痕险出险也会影响下一年保费吗? 一般来说，车险投保后，若在保障期限内出险，不论您报的是什么险种，第二年都无法享受优惠。根据政策，若第一年出险一次，无论是交强险，还是商业车险，第二年不会享受优惠，但也不会上涨，维持原样。另外，若购买交强险的车主上一年度发生二次及以上有责任交通事故的，则上浮10%，发生有责任死亡事故的，最高上浮30%。至于商业车险，出险2次的保费系数上浮25%、出险3...

·营养费是车辆交强险赔偿范围交强险是什么
     拥有一辆私家车是一件好的事情，但是同时也带了一些危险，比如交通施工，那么营养费是车辆交强险赔偿范围交强险是什么?这个赔偿范围不包括营养费包括伙食费护理费，而交强险是交通事故责任强制的保险，以下的内容会详细解释这些内容。 营养费是车辆交强险赔偿范围交强险是什么 交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。保险公司对被保险机动车发...