工业用地征地补偿标准是怎样的？

工业用地征地补偿标准是怎样的？

虽然我国的服务业还不够发达，但是我国绝对是工业化的大国。为了经济结构能健康和谐的发展，特别是调整重工业的发展结构，我国政府出台了一系列经济绿色发展的政策，其中一项就是工业工地的征地改造。有征地就会有补偿，下面就由我们为您介绍工业用地征地补偿标准，以供您了解。

一、奖励性补偿费

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、一次性停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

1、预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

2、违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

3、财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、人员职工搬迁费

这个主要在大型国有企业，其余则没有这项补偿，一般都算在停产停业损失里了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

工业用地的征地很大程度上有力我国经济结构朝绿色发展道路改变，是利国利民的大计。所以各位被征地者要积极配合政府的征地工作，当然被征地者有权按照工业用地征地补偿标准来领取自己的征地补偿款，而政府部门不得拖欠或克扣被征地者的补偿款。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。


相关内容：

·劳动者工龄是怎么计算的工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
    劳动者工龄是怎么计算的工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有以下三种：1. ...

·被判缓刑能不能外出工作
    被判缓刑能不能外出工作不行。现在缓刑的执行由司法局负责，要进行社区矫正，每月要参加一些活动，就是请假外出，最长也不得超过一个月。《社区矫正实施办法》中有相关规定：1、第六条 社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级司法行政机关应当及时为其办理登记接收手续，并告知其三日内到指定的司法所接受社区矫正。发现社区矫正人员未按规定时间报到的，县级...

·国家工程质量监管部门是什么?
    国家工程质量监管部门是什么 国家工程质量监管这个部门的责任是很重要的，关系到人员的生命安全，他们决定着工程质量的好坏，决定着建筑能不能安全的存在，所以每一位工程质量监管人员都要有一颗公平公正的责任心，来完成每一个项目的质量检测，这样才能保证人员安全，工程质量过关。 一、国家工程质量监管部门 国家工程质量监管是由国家建筑工程质量监督检验中心来监管的，国家建筑工程质量监督检验中心是中国建筑科学研究院于...

·建筑工程质保期新规定是什么?
    建筑工程质保期新规定是什么样的？一般来说物品都会有一定保质期，而对于建筑工程中的一些项目也同样是有一定的保质期的，当然在以前由于技术的落后，以及一些材料的缺失会到导致工程的质量保质期相对来说也是比较的短的，但是现在社会发展了建筑工程质保期又有了新的规定，那么建筑工程质保期新规定是什么样子的?建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限...

·公司无故辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工
    公司无故辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工，必须具备上述的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规...

·不固定期限劳动合同赔偿标准是怎么规定的?
    不固定期限劳动合同赔偿标准是怎么规定的? 1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿金; 若用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照《劳动合同法》第八十七条的规定支付双倍赔偿金。 2、第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，...

·员工不肯签劳动合同怎么处理
    员工不肯签劳动合同怎么处理《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定：自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。该条款规定了如果经过企业书面通知以后，职工拒不签订劳动合同的，企业可以不向职工支付经济补偿，也就是不必支付双倍工资。但是有一个非...

·己满18岁算不算童工该如何定义
    我国的人口众多，可以说儿童占到相当多的一部分，而儿童可以说是我国的基础，也是我国国家的栋梁之才，他们应该是在学堂里学习，而不是在工地或着其他地方工作，使用童工是违反法律的行为，对与己满18岁算不算童工呢，请听我分析给你听。 一、什么是童工 已满18岁算不算童工呢，劳动法仅禁止单位招用16周岁的未成年人，在法律上被称之为童工。年满16周岁就可以参加工作，年满16周岁不满18周岁的人以自己的工作作为...

·工伤认定申请60天没结果是为什么
    在我国，工伤诉讼是有时间限制的，所以在诉讼之前最起码您应该把一些有利于自己的证据准备好，比如说像工伤认定书、鉴定书这些。而且工伤鉴定也是先要做过工伤认定以后才可以的。所以工伤认定是第一步，一般您提交申请60天之内就会有结果的。下面我们要为您介绍的是工伤认定申请60天没结果是为什么? 一、工伤认定申请60天没结果是为什么? 打电话到劳动局咨询一下，是不是出来了没通知你。或者调查事故不顺利、有争议。...

·《广东省劳动保障事务代理暂行办法》内容是什么？
    广东省是我国产业工人最集中的地方，劳动人口多，同时，办理劳动保障事务的代理机构也不少。当地为了对这些代理机构进行管理，出台了《广东省劳动保障事务代理暂行办法》。那么该“办法”有哪些具体内容？下面我们一起来听听我们是怎么说的吧。 广东省劳动保障事务代理暂行办法 第一条 为了加强和规范劳动保障社会化服务行为，加快建立市场导向的就业机制，根据《广东省职业介绍管理条例》和《企业职工档案工作规定》，制定...

·入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么?
    入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么工资表又称工资结算表，是按单位、部门编制的用于核算员工工资的表格，每月一张。正常情况下，工资表会在工资正式发放前的1-3天发放到员工手中。员工可以就工资表中出现的问题向上级反映。在工资结算表中，要根据工资卡、考勤记录、产量记录及代扣款项等资料按人名填列“应付工资”、“代扣款项”、“实发金额”三大部分。二、劳动合同签订的注意事项1、自愿报名，提交证明文件...

·周末加班路上摔伤算不算工伤？
    周末加班路上摔伤算不算工伤?不算工伤，上下班路上受到伤害要认定为工伤，必须同时满足以下条件：1、在上下班途中;2、受到伤害的原因是发生了交通事故;3、该交通事故的责任认定中，本人为非主要责任。因此，如遇雪天路滑摔倒，自己摔倒受伤，虽然发生在上下班途中，但并未受到非本人主要责任的交通事故伤害，是不能认定工伤的。因工外出期间，由于工作原因受到伤害，可被认定为工伤。因此，因工外出期间，因雪天路滑造成的事...