交房时注意事项都有哪些

购买商品房的时候，购房者给了房款之后一段时间才会实际收房，其实也就是开发商向其交房。但这并不是简单的交付商品房的钥匙就行了。此时对于购房者而言有一些需要注意的事项，那么交房时注意事项都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。4、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。6、及时书面催告开发商交付房屋。法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。7、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。我们已经在上文中做出了介绍，希望可以为您提供一些帮助。要是在交房的时候发现商品房质量存在问题的话，则可以拒绝收房。而要是商品房的质量问题特别严重，影响到了正常使用的话，那么购房者还可以要求退房。

相关内容：

·我国的交通法对于醉酒驾驶的人是严惩不贷的，因为醉驾不单单危害
我国的交通法对于醉酒驾驶的人是严惩不贷的，因为醉驾不单单危害了自己的生命财产安全，一旦发生事故还会危及他人的生命财产安全。醉驾不但会被吊销驾照，严重的还会被追究刑事责任，然后被拘留起来。那么醉驾有啥好办法可以缓刑的吗？一、醉驾被判处拘役能否适用缓刑？刑法规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役并处罚金。因为醉驾被判处拘役适用缓刑的条件： 1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚...

·一、保险不赔偿交通事故情形？
一、保险不赔偿交通事故情形有哪些有以下情形的交通事故之一的，保险公司不赔： 1、车撞自家人不赔第三者责任险只负责赔偿保险车辆因意外事故致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损害。在第三者责任险的条款中规定，“第三者”的定义中，不包括保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及家庭成员以及被保险人的家庭成员。 2、收费停车场丢车不赔一般情况下，车辆在收费停车场或者营业性维修厂被盗，保险公司...

·交通事故对方在住院能处理吗，有哪些规定
交通事故发生之后，伤者伤势比较轻微的，都会等待交警来进行处理。如果伤势比较严重，一般情况下都会先将伤者送往医院进行医治。那么，交通事故对方在住院能处理吗?交通事故赔偿技巧有哪些呢?下面，我们会为您介绍一下相关的知识，供您了解。一、交通事故对方在住院能处理吗可以处理，处理步骤如下： 1、你先找交警，让他们出交警事故事及相关证明(你说要到法院告)，他会帮你弄及的。 2 、到法院进行民事起诉。你要...

·江苏交通九级伤残赔付纠纷的起诉流程是什么
江苏交通九级伤残赔付纠纷的起诉流程是什么?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行3、排...

·不服管辖权移送上诉需要提交哪些证据？
不服管辖权移送上诉需要提交哪些证据?不服管辖权移送上诉不需要提供一份上诉状就可以了，不需要提供什么其他的材料。由于它是原受理案件法院自行就管辖权进行审查的结果，此时尚未有任何一方当事人提出管辖权异议，且原受理法院在移送案件时并未就管辖权作出生效的法律文书。二、管辖权异议成立时法院的处理1、法院对管辖权异议审查后，认为异议成立的，即移送至有管辖权的法院，若有管辖权的法院为两个或以上时，法院则依职权迳...

·怎么划分交通事故责任,赔偿比例是怎样的?
交通事故中的责任是交警部门根据现场的勘验、检查等作出的，这是个很重要的划分，往往关系着事故的处理与当事人承担的赔偿比例。那么您知道交通事故责任划分等级有哪些，而实际的赔偿比例又是怎样的呢？以下是具体介绍。一、交通事故责任赔偿比例（一）保险公司在保险最高限额内优先赔偿。目前，交强险有责赔偿的限额是12万元。无责限额是2万元。（二）保险责任限额以外的部分，根据交通事故是发生在机动车之间还是...

·动迁房几年可以交易
动迁房几年可以交易在购买拆迁安置房时，您有没有想过动迁房可以买卖吗，几年可以交易这些问题呢，动迁房是可以买卖的，但是动迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。在下文中对动迁房几年可以交易这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、动迁房几年可以交易根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：1、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这...

·一、交通事故中交通费支出赔偿按照什么标准?
一、交通事故中交通费支出赔偿按照什么标准? 1、“交通费一般以送医院就诊，检查治疗和转院治疗过程实际的交通费结合交通条件而定。主要包括必要的车船费，抬搬费，急救费等，按照当事人实际必需的费用计算，应当以正式票据为凭。 2、交通费赔偿额的计算以“实际发生”为标准。所谓“实际发生”的费用，属于事实判断问题，如果交通费用的支出属于实际与受害人本人的就医、配置残疾用具等必要活动，以及与其亲属 3、交...

·被交警扣车了去取车需要交停车费吗
被交警扣车了去取车需要交停车费吗一、被交警扣车了去取车需要交停车费吗交通事故停车费法律规定是不需要交的，因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。若停车地点是属于营业企业一般就需要缴纳。另外，要是公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用，通常就是由当事人自行承担了。《道路交通事故处理程序规定》第五十八条自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通...

·一、一般买房子首付交给谁？
一、一般买房子首付交给谁？一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行首付比例规定如下： 1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房，比例最低40%，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60%。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证...

·交通肇事人伤全责结束需要多久？
交通肇事人伤全责结束需要多久?交通肇事人伤全责结束需要几天甚至是几个月的时间。发生交通事故首先由交警部门进行责任认定，涉及民事赔偿的，按以下法律规定处理。《侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《道路交通安全法》第七...