婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。


相关内容：

·签的离婚协议何时开始生效
    签的离婚协议何时开始生效离婚协议，是指在协商后，由夫妻双方就财产分割、子女的监护和探视权、抚养费等签订的书面协议。离婚协议必须采用书面形式，由夫妻双方共同签字，经民政局批准后生效。这是离婚需要的手续的要求之一。根据《婚姻法》规定，办理离婚手续时，必须出具离婚协议。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致，则 民政局不予受理。我国《合同法》...

·一、男方犯重婚罪跑了怎么办?
    一、男方犯重婚罪跑了怎么办? 1、犯重婚罪后潜逃的，法院会按照通常的量刑标准处罚，不会加重，也不会从轻处罚。 2、如犯罪后自首或者如实供述犯罪事实的，法院在判刑时可以从轻或者减轻处罚。 《刑法》 第六十七条　【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在...

·婚纱摄影超出预订费用算不算欺诈？
    婚纱摄影超出预订费用算不算欺诈?不算欺诈，这不属于价格欺诈的内容。消费欺诈的表现形式有：销售掺杂、掺假，以假乱真，以次充好的商品的;采取虚假或者不正当手段使销售的商品分量不足的;销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品谎称是正品的;以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;不以自己的真实姓名和标...

·离婚协议书的法律效力如何
    离婚协议书的法律效力如何一、离婚协议书的法律效力如何离婚协议书的法律效力：1、离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件。2、离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。3、在国外，离婚证的效力高于法院离婚判决书和离婚调解书。例如中国公民(离婚者)要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持法院判决...

·家庭暴力法律新规有哪些？
    家庭暴力法律新规有哪些？ 家暴行为在日常生活中是比较常见的，为了使得遭受家暴的民事主体的权益得到保护，我国立法机关制定了相关的民事法律规范，具体来说，家庭暴力法律新规有哪些?若此时权益受到侵害的一方，向人民法院提起离婚诉讼，一般是会被受理的。 家庭暴力法律新规： 《婚姻法》第43条第2款规定，“对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止...

·2023年离婚新规定有哪些内容？
    2023年离婚新规定有哪些内容？ 一、离婚新规定有哪些内容？ 《婚姻法》 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有...

·检察院起诉书能否给被告人家属 有哪些内容
    检察院起诉书能否给被告人家属 有哪些内容当检察院在所有事情经过都调查清楚之后认为被告人有犯罪事实的，检察院会向人民法院提交起诉书，对于起诉书要按照规定的格式来书写，很多被告人的家属想要拿到检察院起诉书但是不知道检察院起诉书能否给被告人家属，下面由我们为您解答此问题。一、检察院起诉书能否给予被告人家属起诉书律师是可以给与家属复制的，但案卷内容一般是不能给与家属的。二、书写起诉书注意事项(1)被告人的...

·法律规定亲人家属可以作证人吗
    法律规定亲人家属可以作证人吗 一、亲人家属可以作证人吗 在法庭上自己的亲人家属是可以作证的，只要是没有胜利精神上的缺陷都及和本案无牵连的，都可以作为证人的，证人证言会在查证后在能作为有效证据。 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十一条　证人证言必须在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证并且查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。 ...

·一、在我国离婚了一方不出抚养费怎么办?
    一、在我国离婚了一方不出抚养费怎么办? (一)不给子女抚养费怎么办? 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。 不能独立生活的子女”是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。 对方不给子女抚养费的，可向一审法院反映，由一审法院...

·一、重婚罪自诉的条件是什么？
    一、重婚罪自诉的条件是什么？重婚罪属于“被害人有证据证明的轻微刑事案件”，也就是可选择的自诉案件，并非完全意义上的自诉案件。也就是说，重婚案件一般由被害人自诉，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起诉，人民群众、社会团体或有关部门也可以提出控告，从而转变为公诉案件。我国的刑事案件分为了公诉案件与自诉案件两种，前者是指由人民检察院依法向法院提起公诉，而后者则是指由受害者等向法院提出的告诉。不少...

·没结婚证老婆重婚犯法吗？
    没结婚证老婆重婚犯法吗？没结婚证说明不构成法律上的婚姻关系，不存在重婚的说法。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。重婚罪是以侵害健全的性风俗的行为为内容...

·影响抚养费的具体因素有哪些
    我们发现针对不同的家庭，在夫妻离婚的时候计算出来的子女的抚养费数额是不一样的，这主要是因为各个家庭的实际情况不同。而关于抚养费的数额法律中无法作出统一规定，需要根据一些因素进行具体计算。那么影响抚养费的具体因素有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、影响抚养费的具体因素有哪些 根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，衡量子女抚养费的具体因素包括以下几个方面：1、子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要。...