南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

在约定的时间内,开发商应该向购房者实际交房房屋,否则的话就会

在约定的时间内,开发商应该向购房者实际交房房屋,否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话,这种情况下购房者怎么维权才好呢?可能很多人对此都不是很了解,针对这样的问题,我们整理了相关资料,马上就来为你做详细解答。
1、保留相关证据材料
首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样,不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时,都能够明确其违约事实,既可以按照合同条款主张约定的违约金,在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、注意诉讼时效
要注意诉讼时效的问题,就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去,一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据,如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
3、查看合同了解购房合同的相关条款
遭遇开发商迟延交房,一定要查看购房合同,看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款,则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项,则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式:(1)购房者没有对开发商进行催告,在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告,并于催告后给予三个月的期限,若三个月期满后,开发商还不能如期交房,则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形,此时一定要学会该怎么维权,否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话,则此时对购房者是构成了违约的,这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容,你可以直接来电咨询我们的在线律师。



相关内容:

·一、婚后买了一个车离婚算是共同财产不?
    一、婚后买了一个车离婚算是共同财产不?婚后购买的机动车一般都是夫妻共同财产,除非双方有其他特殊约定。夫妻共同财产范围:《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金(2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益(4)继承或赠与所得的财产(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应...


·一、交通事故交罚款到哪里进行?
    一、交通事故交罚款到哪里进行?交通事故交罚款到交警部门的事故处理中心办理,并到银行办理缴费处理,根据《中华人民共和国道路交通安全法》中规定,公安机关交通管理部门负责处理管辖区域内发生的交通事故。事故发生地管辖不明确的由最先发现或者最先接到报警的公安交通管理部门先行救助伤员,进行现场处理。管辖确定后,由有管辖的交警部门处理。管辖有争议的由共同的上级机关决定由谁处理。另外上级交警部门可以处理下级公安交...


·我国《交通法》规对货车超载处罚标准2023都有哪些规定
    随着我国交通道路的发达,现在运输行业也是越来越兴旺。大货车作为我国运输的主要工具,被广泛的应用在各个行业的运输上。随之而来的是货车的违法犯罪行为也是越来越多,下面我们就带你了解一下货车超载处罚标准都有哪些内容,为你进行详细的讲解。我国《交通法》规对货车超载处罚标准2020都有哪些规定1、机动车驾驶人有驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客违法行为的 ,一次记6分:2、机动车驾驶人有驾...


·中秋节北京火车票预售时间是怎样的
    中秋节北京火车票预售时间是怎样的一、中秋节北京火车票预售时间是怎样的按照全国铁路网络和电话订票预售期30天的规定,旅客可以在中秋节前30天通过中国铁路网站、中国铁路手机客户端或者拨打电话订票。而火车站窗口、代售点和自动售票机预售期为28天,即延后2天开卖。二、中秋节高速免费吗?2012年7月24日,国务院同意交通运输部、发展改革委、财政部、监察部、国务院纠风办制定的《重大节假日免收小型客车通行费实...


·一、早退发生交通事故算不算工伤?
    一、早退发生交通事故算不算工伤?职工早退途中发生交通事故不算工伤。(一)交通事故发生在职工“上下班途中”“上下班途中”包括两个方面:合理的上下班时间和合理的上下班路线。1、合理的上下班时间上下班时间的合理性指职工往返于休息场所和单位的时间符合用人单位的上下班规定且在合理范围内。2、合理的上下班路线合理的上下班路线则指员工往返于休息场所和单位之间的必经路线。同时,根据最高人民法院《关于审理工伤保险行...


·一、交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是否会被判刑?
    一、交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是否会被判刑? (一)交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是有可能会被判刑的,最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: 1、死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上,负事故同等责任的; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要...


·一般用人单位试用期交社保吗
    单位试用期交社保吗职工在试用期内,单位和职工也应该按照有关规定缴纳五险一金,因为试用期是合同期的一个组成部分,它不是隔离在合同期之外的。另外,企业给员工上保险是一个法定的义务,不取决于当事人的意思或自愿与否,即使员工表示不需要交保险也不行。按照法律有关规定,对于五险一金,缴费单位和个人应当以货币形式按时足额缴纳,个人应缴纳部分,由所在单位从本人工资中代扣。五险一金按规定不得减免,对于住房公积金缴存...


·开发商延迟交房赔偿哪些
    在约定好的时间内,若开发商没有及时向购房者交付房屋的话,则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下,此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些?我们马上为你做详细解答。 一、开发商延迟交房赔偿哪些 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...


·中国人民财产保险理赔车险一年可以报销几次?
    中国人民财产保险理赔车险一年可以报销几次? 中国人民财产保险车险对于车险报案修车,次数来讲是不会限制的。车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容:第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险。交强险交强险是法律强制投保的险种,同时也是车的必要保障,在出现事故的时候能极大减轻经济负担,化解纠纷,最重要的是如果不投保,将无法上牌、过户、年检...


·交通肇事逃逸可以拘留吗
    首先说明一下什么是拘留。顾名思义,拘留即使拘禁扣留。一般是公安机关单位在一些特殊时刻对需要接受审查侦测的人进行的扣留行为。拘留分为行政拘留和刑事拘留。行政拘留是指那么违反国家治安处理处罚法的行为进行处罚扣留,这种行为为一般的违法行为,拘留是给予这种违法行为最严厉的处罚。国家法律规定,治安拘留的最长时间为15天,如果时间满了15天,那么就是释放被拘留人,一般由公安机关决定。被拘留人如果对拘留存在异议...


·交通事故责任方赔偿责任标准
    因为现在社会的经济发展是越来越快了,所以很多的朋友都是家家户户都有一辆自己的车,但是因此也造成了交通事故的发生情况也是越来越多了,发生事故之后要涉及赔偿的问题,而赔偿是有一定的标准的,因此作为交通事故责任方赔偿责任是必须要按照赔偿标准负责的。 交通事故责任方赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解...


·二手房交易合同需要多长时间,有哪些内容
    买卖二手房时,无论是买方还是卖方,签订合同都是十分必要的,合同不仅规范着买方卖方交易的主要内容,同时对于违约后的责任分担问题也是一个日后索赔的依据。二手房中比较关注的就是二手房交易合同需要多长时间,因为会存在交易的二手房买房还在居住或者是卖方一直迟迟不付款的问题出现,合同要包括什么内容?不要着急,的我们将一一为您解答。 一、二手房交易合同需要多长时间? 私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师