开发商延迟交房赔偿哪些

在约定好的时间内，若开发商没有及时向购房者交付房屋的话，则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下，此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些？我们马上为你做详细解答。
一、开发商延迟交房赔偿哪些
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
那么，违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?事实上，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
那么，购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失呢?答案是可以的。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
二、商品房面积误差导致的违约该如何处理
商品房面积误差导致的违约该如何处理?商品房买卖合同合同纠纷律师说明如下：
合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
在开发商延迟交付的情况下，已经对购房者构成了违约，此时需要支付违约金或者进行相应的赔偿。而要是情况比较严重的话，那么购房者还可以要求开发商退房。具体延迟交房赔偿的内容，我们已经在上文中作出了介绍，希望对你有所帮助。

相关内容：

·交强险赔偿范围包括哪些？
交强险赔偿范围包括哪些？关于交强险，有的车主比较关系保费，而有的车主则比较关心交强险赔偿范围。其实，这些都是交强险当中比较重要的内容。接下来，针对其中的赔偿范围，我们就来为您做详细解答吧。《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称条例)第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围...

·深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的？
深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的？证券交易在我国的经济市场中是比较常见的，不同地区的交易规则是不同的，今天本站我们给您带来的是深圳证券交易所公司债券上市规则，对于当地的上市公司，必须要遵守该规则的规定，否则不管是否民事主体的权益造成侵害，都是需要承担相应的责任的。深圳证券交易所公司债券上市规则第一章总则 1.1为规范公司债券上市交易和信息披露等行为，维护债券市场秩序，促进债...

·饮酒后驾驶摩托车怎样处罚
按饮酒后驾驶机动车处罚。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。《道路交通安全法》第九十一条? 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以...

·一、买房子交首付注意什么?
一、买房子交首付注意什么? 1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。 2、注意阅读合同条款这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合...

·车辆承包协议合同范本包括哪些内容
车辆承包协议合同范本包括哪些内容? 订立合同双方： __县__乡__村，以下简称甲方; __县__乡__村__村民，以下简称乙方。为了调动机动车辆驾驶员的积极性，加强驾驶员爱护车辆的责任心，充分发挥机动车辆的作用，更好地为发展工副业和农业生产服务，增加集体和个人的收入，经社员代表会议认真讨论和甲乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。第一条承包机动车辆的型号、吨位及...

·什么时候需要对交通事故车辆进行鉴定
什么时候需要对交通事故车辆进行鉴定在一般司法实践中，对于交通事故中的车辆鉴定主要出现在两种情况下，即一发生重大交通事故，对于涉案机动车进行检测及鉴定，以确定涉案车辆机件是否符合相关规定;二在发生较为轻微的交通事故时，可能会对涉事的非机动车进行鉴定，以确定其在重量或速度等因素上是否已经构成机动车的标准。二、交通事故认定书不服该怎么处理 1、当事人对事故认定书不服的，不能提起行政诉讼。 2...

·我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的
我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的，对于喝酒之后开车我们国家也是有着相关的处罚规定的。喝酒之后开车分为酒驾和醉驾，对于酒驾和醉驾都是有着罚款扣分和拘留的规定的。醉驾一般都是会罚款1000元，并且扣除驾照分数六分。饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫克/100毫升〈含〉以上80毫克/100毫升〈不含〉)以下处500元罚款，记6分，驾照暂扣1个月至3个月。醉酒后驾驶...

·购买的商业车险异地可以退吗
购买的商业车险异地可以退吗商业车险是很多人都会购买的，购买商业车险为自己的车辆和自己本人提供一个重要的保障。但是有的人在购买保险以后有不想买的，而且不爱购买时的地区，不禁想问购买的商业车险异地可以退吗，对于车险的退险，相对来说是比较麻烦的，但是到底可不可以异地退险，可以随我们一起去了解。一、购买的商业车险异地可以退吗不可以的，只能在受理机构退二、车险中的商业险都包含哪些车险中的商业险主要包...

·预售房逾期交房应该怎么处理
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...

·超标的调解要补交诉讼费吗？
超标的调解要补交诉讼费吗？一、超标的调解要补交诉讼费吗? 超标的调解要补交诉讼费，当事人逾期不交纳诉讼费的，按撤诉处理。民事诉讼活动中的当事人既享有相应的权利，也必须负担相应的义务。在原告向法院提起诉讼的同时，就必须预先向法院交纳相应的诉讼费用。公告费也是诉讼费用的范畴，在法院通知原告缴纳公告费后，原告即承担了交纳诉讼费用的义务，当事人只有在完全履行义务的前提下，才能够享受完整的诉权，不...

·无牌车上路出交通事故付什么责任有三种情况：
无牌车上路出交通事故付什么责任有三种情况：1、当无号牌车发生事故时，如果无号牌车辆车主只有车辆无号牌这一违章行为时且对方车辆有违章行为且造成发生事故的主要原因，对方车辆因负主要责任。2、当无号牌车发生事故时，如果另一车辆无发生违章行为，那主要责任为无牌车辆车主负责。3、当无号牌车发生事故时，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。二、无牌车上路怎么处罚根据《道路交通安全法》的规定，国家对...

·机动车追尾事故责任怎样分
追尾事故责任怎样分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担事故主要责任。4、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志，形成的追尾交通事故，后车承担事故的全部责...