开发商延迟交房赔偿哪些

在约定好的时间内，若开发商没有及时向购房者交付房屋的话，则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下，此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些？我们马上为你做详细解答。
一、开发商延迟交房赔偿哪些
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
那么，违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?事实上，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
那么，购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失呢?答案是可以的。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
二、商品房面积误差导致的违约该如何处理
商品房面积误差导致的违约该如何处理?商品房买卖合同合同纠纷律师说明如下：
合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
在开发商延迟交付的情况下，已经对购房者构成了违约，此时需要支付违约金或者进行相应的赔偿。而要是情况比较严重的话，那么购房者还可以要求开发商退房。具体延迟交房赔偿的内容，我们已经在上文中作出了介绍，希望对你有所帮助。

相关内容：

·在我国车辆挂靠公司是否合法？
在我国车辆挂靠公司是否合法？车辆挂靠可能普通公民都不太清楚。其实我们举一个简单的例子，就是属于明显的车辆挂靠的管理模式。基本上现在我国所有的车辆运营公司都是采取的这种车辆挂靠的形式，这样也方便了国家的管理，同时这种管理模式也满足了公民和个人的需求。下面我们就详细的为您介绍一下在我国车辆挂靠公司是否合法? 一、在我国车辆挂靠公司是否合法? 车辆挂靠，为了交通营运过程中的方便，将车辆登记为某...

·请问养老保险要连续交15年吗
养老保险要连续交15年，这是一个错误的信息。养老保险可以累积。缴纳养老保险完全可以中断，只需要在你退休之前达到保险缴纳累计15年就可以了，这也就是说如果是养老保险缴费没有累计达到15年的退休人员是领不到养老保险的，而当然养老保险缴费已经满了15年，但是还未达到退休年龄的人也不要停止。缴费以免自己的退休待遇受到不良影响。如果养老保险的缴纳中断了，按照现在通行的国家政策的有关规定，在达到了退休年龄，确...

·一、交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金吗？
一、交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金吗？交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金，根据《民诉法》与《刑诉法》的规定，可以提起刑事附带民事诉讼，在刑事审理期间将起诉状提交到法院，也可以在刑事审理完毕后向法院单独提出民事赔偿起诉(这种方式有时间限制，在受伤后一内之内或者鉴定后一年之内)。二、交通事故伤残的赔偿项目及标准 1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭...

·葫芦岛机动车牌照办理手续？
葫芦岛机动车牌照办理手续？当我们购买到新车的时候，如果没有牌照，那么，我们是很难来上路的。如果强制上路的话，轻则被交警罚款，重则被扣押车辆。因为，为了正常上路行驶，您还是为自己的车辆办理正规的手续吧。葫芦岛机动车牌照办理的手续相比您也想了解一下，为了让您清楚明白，接下来让我介绍一下葫芦岛机动车拍办理的手续。一、网上选车牌号搜索：辽宁省公安厅交通安全管理局互联网交通安全服务管理平台，进入业务...

·微信作为最主流的交流工具之一，不仅拉近了陌生人与自己的距离，
微信作为最主流的交流工具之一，不仅拉近了陌生人与自己的距离，也拉高了上当受骗的机率，不少朋友就中过招，很多人发现受骗之后都是个人主动向对方进行追讨，一般都会被拉黑及莫名其妙的失踪，这样一来就只能认栽。身边不少朋友有被骗的经历，他们从来没想过被骗500元需要报警，而且意识里觉得警察应该不会处理这种小额诈骗事件，诈骗犯正是利用人们的这种心理，才屡次成功。首先很明确的说微信被骗五百报警是非常有用的。下面...

·对交通肇事处刑罚的情形有哪些
对交通肇事处刑罚的情形有哪些交通肇事其实是很有可能构成交通肇事犯罪的，而一旦被认定构成犯罪的，那此时就要对肇事人处以刑罚。当然，在不认为构成犯罪的时候，自然也就不能追究刑事责任。那法律中规定的，可以对交通肇事处刑罚的情形有哪些呢？详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、处三年以下有期徒刑或者拘役 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;2、死亡三人以上，负事故同等责任的;3、造成公...

·不结案对车主年审影响吗？
不结案对车主年审影响吗?1、车辆发生事故后车辆被扣押了。在扣押期间是不能去年检的，必须等车辆鉴定完毕后，交警下达了事故责任认定书，并放行了车辆，但事故还没有结案，这样的车辆维修好了以后就可以正常年检的。2、车辆在扣押期间错过年检时间了，可以要求交警出具扣押证明，拿着证明去年检也不罚款和扣分的，否则错过年检时间是要罚款200元扣3分的。3、事故中无责一方的车辆，只要交警放行了，就可以正常年检。和事故...

·一、婚后借钱买车属于夫妻共同债务吗?
一、婚后借钱买车属于夫妻共同债务吗? 婚后借钱买车属于夫妻共同债务，由于该车辆属于双方婚后购买，那么应该认定为共同财产。但是，如果双方就该车辆的归属，有过书面约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的的公司奖金归夫妻共同所有。根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (...

·饮酒驾驶醉酒驾驶机动车区别是什么?
饮酒驾驶醉酒驾驶机动车区别是什么虽然在生活当中您常说无酒不成席，但是一定要注意的是，有些事情是自己完全可以控制的。比如说在喝酒以后，可以由亲朋好友或者是找专门的代价来替自己开车，饮酒驾车是国家明令禁止的一种违法行为。下面我们为您介绍的是饮酒驾驶醉酒驾驶机动车区别是什么? 一、饮酒驾驶醉酒驾驶机动车区别是什么? 1、检测：酒驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。醉...

·违章停车罚单丢失怎么交罚款？
违章停车罚单丢失怎么交罚款？近年来，车辆市场越来越广泛，车辆的占有率也逐步增加，越来越多的停车问题也开始出现，没有车位的人只能将车辆违章停车，等待他们的就是一张违章停车罚单，可是违章停车罚单丢失驾驶员要怎么交罚款呀?下面我们就和您说一说罚单丢失的办法和缴纳罚款的基本流程。违章停车罚单丢失因为车主所指的罚单一般仅仅指的是现场处罚决定书，而其作用便是在于告知车主已经存在违章行为，一定要按时到交警部门进...

·车祸后的误工费赔偿标准是怎么规定的
一、车祸后的误工费赔偿标准是怎么规定的? 误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其平均收入计算;受害人不能举证证明其平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。根...

·外地车可以异地报废吗
外地车可以异地报废。法律依据：《机动车登记规定》第三十条因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车。交售机动车时应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在报废地车辆管理所的监督下解体。机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请...