转让土地使用权交什么材料？

转让土地使用权交什么材料？
现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。

一、所需材料

1、土地使用权交易申请表

2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)

3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;

4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;

5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;

6、村委会地价款已缴交证明;

7、交易土地的地价评估报告;

8、主管部门或董事会同意交易文件;

9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;

10、公司章程;

11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;

12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;

13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;

14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;

15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

(二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

1、申购登记表;

2、主管部门或董事会同意交易文件;

3、公司章程;

4、竞买保证金;(公开交易)

5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

二、土地使用权转让程序

(一)办理交易鉴证程序

1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;

3、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

(二)办理公开交易程序

1、土地使用权交易的前期工作

(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;

(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;

(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;

(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

(三)实施操作

1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;

2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;

3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;

4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;

5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;

6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;

7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;

8、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

相关内容：

·视频如何司法鉴定，需要提交的资料有哪些？
司法机关在审理任何案件时，都必须在掌握确切的证据的基础上，才能做出最后的判决。为了预防案件当事人提供虚假的材料，司法机关会对其提供的证据进行司法鉴定。视频证据是较为容易作假的一类证据。那么，视频如何司法鉴定，需要提交的资料有哪些? 一、视频如何司法鉴定? (一)初审----由鉴定人负责 ——核对委托人(代理人)身份决定受理的，应当复印委托人(代理人)的身份证明，或者收取委托人的介绍...

·妈妈出车祸有误工费吗？
妈妈出车祸有误工费吗？一、妈妈出车祸有误工费吗？误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定的标准赔偿。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近...

·内幕交易的危害及应当如何处罚
近些年，随着我国经济的发展，金融市场的投资活动被进一步带动，但是在这种繁荣的背后也隐藏了种种不安定因素。内幕交易便是其中的一种，关于内幕交易的不法行为通常涉案金额大，牵涉范围广，对我国的金融秩序有着极大的危害。那么内幕交易的危害到底有哪些，我国法律对于这种行为又会有怎样的处罚?我们将在下文中为您解答。一、内幕交易的危害有哪些 1、内幕交易违背公开、公平、公正的基本原则公开、公平、公正的...

·火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？
火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？4月16日零时起，全国铁路将实行新的列车运行图。受调图影响，火车票的预售期也有变化，此前火车票仅发售到4月13日，3月21日起火车票逐步恢复正常发售。虽然春运已结束，但火车票预售期一直保持30天不变。记者登录12306网站查询发现，以4月14日为界，4月13日及之前，潍坊出发去往各地的所有车票均正常发售且余量充足，但4月14日后，潍坊至北京、上海方向的...

·河北机动车牌照怎么办理？
河北机动车牌照怎么办理？一、河北机动车牌照办理流程 1、起首到北大厅领取表格三种，《机动车注册登记/转入声请表》、《机动车登记业务流程记录单》、《被盗抢机动车查询表》。 2、新车直接开到车管所大厅南侧园地找协管职员拓号，粘贴在表上指定位置。 3、开车在南侧检车线(有一小铁房)处确认机动车后查抄职员盖印(新购车辆不用上检车线，但要领取当年的尾气合格证)。 4、到检车院园地西侧大门处里第二个门照相...

·逆行发生车祸责任划分是怎样的
逆行发生车祸责任划分是怎样的一、逆行发生车祸责任划分是怎样的公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。报警处理，由交警勘察完现场后、询问各方当事人及证人情况后，依法划定责任，出具道路交通事故责任认定书，对认定书不服的可自收到认定书后在三日内申请复核或提起行政诉讼。您可以依据事故责任认定书起诉对方及其保险公司赔偿您的损失...

·一、交通事故认定复核的期限是多久？
一、交通事故认定复核的期限是多久当事人如果对交警作出的交通事故责任认定书不服，可以自交通事故责任认定书送达之日起3日内，向其上一级公安交管部门提出书面复核申请。上一级公安交管部门收到当事人书面复核申请后5日内，就会作出是否受理的决定。公安交管部门受理复核申请的，如果认为原交通事故责任认定书事实不清、证据不确实充分、责任划分不公正或者调查及认定违反法定程序的，作出复核结论，责令原办案单位对原交通事故...

·一、湖南省交通事故残疾赔偿金是多少?
一、湖南省交通事故残疾赔偿金是多少? 湖南省发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”为：城镇居民人均可支配收入36698元/年; 人均消费性支出25064元/年; 农村居民人均可支配收入14093元/年; 人均年生活消费支出12721元/年。说明：以上数据来源为湖南省2017...

·异地违章如何交罚款
本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。二、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代办。《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。 ...

·该怎样申诉撤销交通违章
车主对公安交警部门依据《中华人民共和国道路交通管理条例》等其他条例、法规作出的裁决不服的，可以自知道该具体行政行为之日起60天内向市公安交通管理局提出复议申请，复议机关在接到申诉后60天之内作出复议决定。这里需要作出说明的是，根据《中华人民共和国行政处罚法》规定：当事人逾期不履行行政处罚决定，到期不缴纳罚款的，每日按罚款额的百分之三加处罚款。《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法...