装饰工程质量保修期是多久

装饰工程质量保修期是多久？

房地产开发商开发精装修的楼盘时，会委托装修公司进行施工，双方会签署装修工程承包合同，明确装修工程建筑标准、质量要求其保修等重要事项。房子交付后，装修公司负责保修和维护。和其它商品一样，房子装修也有一定的期限，那么装饰工程质量保修期是多久？下面我们给您具体讲一讲。

一、装饰工程质量保修期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、装修工程质量问题一般处理程序是怎样的？

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；

2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；

3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；

4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。

三、工程质量问题包括哪几种？

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1、工程质量缺陷

是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2、工程质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：

（1）水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。

（2）结构吊装就位偏差过大。

（3）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

（4）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

（5）金属栏杆、管道、配件锈蚀。

（6）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

（7）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。

（8）喷浆不均匀，脱色，掉粉等。

3、工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：

（1）经济损失达到较大的金额。

（2）有时造成人员伤亡。

（3）后果严重，影响结构安全。

（4）无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

综上所述，按照国家法律规定，装饰工程质量保修期为两年。也就是说精装修房子施工完成，装修公司将商品房交付给开发商后，两年内出现的质量问题，装修公司承担维修责任。这一点非常重要，要在承包合同中明确。对于装修公司拒绝维修的，业主可以向有关部门反映，或者发起诉讼来维权。

相关内容：

·工作合同单方面毁约怎么办？
工作合同单方面毁约怎么办?工作合同单方面毁约可以私底下协商，要求违约责任承担或者诉讼解决。经济补偿金计算标准：劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补...

·三期用人单位单方解除劳动合同的条件？
三期用人单位单方解除劳动合同的条件有哪些 (1)即时解除《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(特别提示：用人单位须对劳动者不符合录用条件提供证明。) (二)严重违反用人单位的规章制度的;(特别提示：用人单位须证明规章制度以公布及劳动者系严重违纪。) (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大...

·提高工伤津贴的范围有哪些？
提高工伤津贴的范围有哪些?调整范围为保障工伤人员和工亡人员供养亲属的基本生活，根据《工伤保险条例》的规定，经市政府批准，决定对工伤人员和工亡人员供养亲属工伤保险定期待遇进行调整。现就有关问题通知如下：本次调整范围为前享受伤残津贴待遇的工伤人员(不包括领取基本养老金的退休人员)、享受生活护理费待遇的工伤人员、享受供养亲属抚恤金待遇的工亡人员供养亲属。二、调整标准(一)一至四级工伤人员伤残津贴的调整，...

·65岁劳动关系可以用合同建立吗？
许多人在退休之后仍然想找一份工作，增加经济收入。特别是一些六十岁以上的老人，从事着不同的行业，在公司里打工。很多人想知道超过六十岁以后还能不能与用人单位签订劳动合同。65岁劳动关系可以用合同建立吗？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。一、法律规定《劳动合同法》第44条规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。《劳动合同法实施条例》第21条规定，劳动者达到法定退休年龄...

·小工程质保资料有哪些
小工程质保资料有哪些？工程建设过程中，各施工单位应严格按照施工标准进行施工以确保工程完工之后的质量。除了施工时应严格按照标准施工之外，还应做好工程质量保证管理。工程质保的过程中会涉及到许多资料，那么，小工程质保资料有哪些?我们将在下文中为您详细说明。一、小工程质保资料有哪些? 1、地基验槽记录 2、基桩工程质量验收报告 3、地基处理工程质量验收报告 4、地基与基础分部工程质...

·劳动关系仲裁申请书咋写？
劳动关系的认定对于劳动者来说是十分重要的，如果不能认定劳动者与用人单位之间存在劳动关系，就难以用劳动法律法规保护自己，在工伤赔偿以及福利待遇等方面劳动者都会有很大的损失。因此就有人问道劳动关系仲裁申请书咋写?下面我们就为您整理了一份范本，希望对您有所帮助。一、劳动关系仲裁申请书范本 ? 申请人：申请人：，男，年月日生，住址：---------- 身份证号---------------...

·建筑工程质量保质期是多少
建筑工程质量保质期是多少？一般工程出现质量问题，就会影响人们使用，所以，当建筑工程完工之后，会有相应的保质期限来维护工程。不同的建筑，其保修期限会有一定的差别。所以，您在交接时一定要注意保质期的时限，若过了保质期再保修是很麻烦的。那么，建筑工程质量保质期是多少?下面我们就为您详细介绍。建筑工程质量保质期是多少 1、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修...

·解除劳动合同责任是什么？
解除劳动合同责任是什么？一、解除劳动合同责任是什么? 解除劳动合同责任是违法解除情况之下需要支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 1、用人单位解除劳动合同需要提前通知的情况我国劳动合同法第四十条规定：用人单位有...

·犯罪分子拘役刑满还有工作吗？
犯罪分子拘役刑满还有工作吗?被拘役刑满后一般是没有工作的，但部分私人单位在拘役后是并不会开除处理，具体情况结合实际而定。服刑期满后如原单位接收并安排工作，其工资待遇按新录用人员的工资办法处理，其工资待遇根据新任职务、新任岗位按不高于同等条件人员重新确定。服刑期满后如被原单位辞退则没有。根据《人事部关于国家机关、事业单位工作人员受行政刑事处罚工资处理意见的复函》中：国家机关和事业单位工作人员被判处拘...

·因为疫情停工了贷款怎么办
因为疫情停工了贷款怎么办?因为疫情没钱还款的话可以延迟还款，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;第二类，疫情防控需要隔离观察人员;第三类，参加疫...

·工作日加班工资如何计算？
工作日加班工资如何计算？劳动者在工作日上班够了8个小时之后，那之后的时间就属于个人休息时间，不过有些时候用人单位可能会在劳动者休息时间安排其加班，那此时工作日加班工资如何计算呢?详细内容可以跟随我们一起在下文中了解一下。一、工作日加班工资如何计算用人单位依法安排劳动者在标准工作时间以外工作的;应当按照下列标准支付加班加点工资;一在日标准工作时间以外延长工作时间的，应按照不低于小时工资基数的15...

·哪些劳动合同无效,无效劳动合同由谁确认
在实践中，时常会出现因劳动合同为无效，致使劳动者的合法权益的得不到保护的情况。而作为劳动者，想要更好的保护自己的利益，那么就要了解清楚哪些劳动无效，然后再加以避免。下面，就让我们为您做详细解答吧。一、哪些劳动合同无效根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效： 1、违反法律、行政法规的劳动合同; “法律、行政法规” 既包括现行的法律、行政法规，也包括以后颁布实行的法律、行政法规，既包括...