做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程

做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程包给专业的公司或者团队来做，这就是我们常说的工程承包。发包人一般不会把工程发包给一个供应商，把工程分包给两个供应商，这就是分包，这时候要签订建筑工程分包合同，那么建设工程发包合同的效力是什么样的呢?

一、建设工程分包合同的效力是怎么样的?

建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见，分包是在总承包合同之外，以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件：

(1)须经发包人同意或者认可;

(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;

(3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包：

(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定，一旦施工合同被认定为违法分包，则双方所签订的合同属于无效合同。

根据我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。

所以，建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形，是具有法律效力的。

二、建设工程分包的种类

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

其实，只要建筑工程的发包合同不是违反法律规定的，合同就会具有效力，但是在实际生活中，还是会出现因为发包合同产生的纠纷。所以我们在签订合同时一定要注意合同的条款，不能有不利于自己的条文。


相关内容：

·在社会生活当中，只要有工程的修建，就会涉及到工程质量的验收和
    在社会生活当中，只要有工程的修建，就会涉及到工程质量的验收和管理。任何一项工程在施工过程当中以及施工完毕后，都会不断的对自身的质量进行检测和修正，并且各省市制定的都有建筑工程的管理方法。下面我们将为您介绍的是，江西省建设工程质量管理办法是什么? 一、江西省建设工程质量管理办法是什么? 第一章　总则 第一条　为加强建设工程质量管理，提高工程质量，维护建设工程各方及用户的合法权益，根据国家有关规...

·一、最晚劳动合同签订时间是什么？
    一、最晚劳动合同签订时间是什么时候《劳动合同法》第10条规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。1、革新用工观念，建立先订合同后用工的习惯，最迟必须...

·一、单位的劳动合同专用章到哪备案?
    一、单位的劳动合同专用章到哪备案? 单位的劳动合同专用章到当地工商局进行备案。劳动合同备案章是具有法律效益的，劳动合同备案章不需要去劳动局备案，但是要去工商局备案，拿着税务登记证复印件，营业执照复印件，公司负责人的身份证，公章先去公安局登记备案然后公安局开出证明后要到指定的地点刻章，其实劳动合同备案章一般都用不到的。 二、劳动合同应该盖什么章? 劳动者是和公司签订合同，一般应加盖公司公...

·可以获得因工伤解除劳动关系的经济补偿金吗？
    一般情况下，职工入职都会与用人单位签订劳动合同，当劳动合同终止或终结时，用人单位应当按照相关规定给予职工经济补偿。解除劳动关系的因素多样，那么可以得到因工伤解除劳动关系的经济补偿金吗？下面，我们就和您聊一聊。 一、怎么计算解除劳动关系经济补偿金或者赔偿金？ （一）经济补偿金的计算年限经济补偿金是在劳动合同解除或者终止时的情形符合《劳动合同法》的相关规定时，用人单位根据劳动者的工作年限，给予劳动者的...

·工伤鉴定和伤残鉴定有什么区别
    现在各企业在追求经济效益的同时，最重要的是都是把员工的工作安全放在第一位的。所以毕竟工伤这样的事情在当今时代是非常 普遍的，一旦遇到工伤以后，有些情况下部分劳动者可能会发现有的时候需要去做工伤鉴定或者是伤残鉴定。下面我们为您介绍的就是工伤鉴定和伤残鉴定有什么区别? 一、工伤鉴定和伤残鉴定有什么区别? 1、工伤鉴定和伤残鉴定是一回事，根据《工伤保险条例》的相关规定，工伤的伤残等级鉴定应该叫劳动能...

·一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?
    一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?固定期限劳动合同并不是指用人单位与职员约定的期限，用人单位和劳动者合作时，需要与劳动者签订劳动合同。劳动合同是受法律保护的，要依法履行合同内容。有时会签订固定期限合同，劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。二、固定期限劳动合同终止补偿金：法律规定，合同终止了，符合条件的雇员还享有合同终止补偿金。1、享受固定期限劳动合同终止补偿金的条件：在固定期限劳...

·拒不支付劳动报酬罪的谅解书怎么写？
    拒不支付劳动报酬罪的谅解书怎么写？当今社会上时不时的都会报道一场讨薪大军的“闹剧”，但跳楼、跳桥这种方式太过极端，而且得不偿失，要知道一个公司欠工资，要么是真没钱，要么就是老赖，与其大闹一场，不如走法律程序，安全又有保障。所以我们在知晓拒不支付劳动报酬罪后，也要了解拒不支付劳动报酬罪的谅解书的书写格式。一、定义拒不支付劳动报酬罪拒不支付劳动报酬罪，是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬...

·拖欠工资法律援助要多长时间才能拿到工资
    拖欠工资近些年成了国家法律援助的重点，一方面是由于地方法律体系的不健全，另一方面是相关企业的不作为，社会上任何一位工作人员都为国家的经济建设做出了杰出贡献，确保他们的合法利益不受侵犯是司法机关提供法律援助地初衷，如果拖欠工资请求法律援助要多长时间才能拿到工资呢? 拖欠工资法律援助要多长时间才能拿到工资 申请劳动仲裁的话要看具体的数额，数额不大的，仲裁一裁终局，两三个月就差不多，如果数额较大，可能一...

·工作6年公司不续签合同怎么赔偿
    工作6年公司不续签合同怎么赔偿要向劳动者支付经济补偿金，一年赔一个月工资，一共是六个月的工资。工资以你离职前12个月平均工资为标准。若公司不支付可以申请劳动仲裁追讨，需要劳动仲裁代理可以联系。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项(第四十四条有下列情形之...

·一、社保劳动合同终止原因是怎样的?
    一、社保劳动合同终止原因是怎样的? 社保劳动合同终止原因是双方协商一致，或者是劳动者一方存在过错，《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。 1、缴费期限规定，失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; 2、主观上系非因本人意愿中断就业的： (...

·双重劳动关系社保是怎样的？
    双重劳动关系社保是怎样的？在生活中，一些劳动者并不是限于一种工作，有时是为了缓解生活压力，有时是兴趣所在、能力体现，法律也没有限制这种劳动关系，即双重劳动关系，但一些人会注意到如果从事几份工作，能有几种社会保险呢？那么接下来跟我们一起来了解一下双重劳动关系社保问题吧。双重劳动关系社保是怎样的一、双重劳动关系在实践中表现形式1、劳动者同时从事几份非全日制劳动，和几个单位存在非全日制用工关系，这是较为...

·采购部经理劳动合同应包含哪些内容
    采购部经理劳动合同应包含哪些内容 劳动合同的内容可分为两方面，一方面是必备条款的内容，另一方面是协商约定的内容。 二、必备条款 《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项： 1、劳动合同期限。 法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到...