建设工程质量保证金管理办法

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法；

二、本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定；

三、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

四、缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责；

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

五、推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金；

六、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金；

七、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%；

八、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；

九、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任；

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用；

十、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金；

十一、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请；

十二、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理；

十三、建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行；

十四、本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释；

十五、本办法自2017年7月1日起施行。

《建设工程质量保证金管理办法》的规定对建筑工程承包人形成了一定的制约，使其不能为了利益而不顾及建筑工程的质量，有了相关的保证金管理规定，公众也不会因为建筑工程出现问题却找不到负责人而烦恼。希望以上回答对您有帮助。

相关内容：

·西安日报工伤保险长期待遇审核什么时候开始?
西安日报工伤保险长期待遇审核什么时候开始? 长期待遇的审核每年的三月份开始进行审核，此次年审范围包括截至2018年3月31日按规定享受由工伤保险基金支付的长期待遇人员(包括按政策规定已纳入工伤保险基金统筹管理、享受长期待遇的“老工伤”人员)。年审时间为2018年4月2日至5月31日。《通知》要求，各参保单位务必高度重视，如实填报年审材料。未进行年审的单位，暂停该单位工伤职工或遗属的长期待遇，待补审...

·l劳动合同期限届满有没有补偿金
l劳动合同期限届满有没有补偿金在我国，法律为了保护劳动者的合法权益，规定在一些法定情形出现时，用人单位必须要向劳动者支付相应数额的经济补偿。那么，实践中，l劳动合同期限届满有没有补偿金呢?如果有的话，那就该项经济补偿金单位能分期支付吗?下面将为您做一个较为详细的解读。一、l劳动合同期限届满有没有补偿金我国《劳动法》第28条规定，用人单位依据以下情形解除劳动合同的，应当依法给予经济补偿，具体情形...

·员工拒绝调岗主动离职需要支付经济赔偿金吗
员工拒绝调岗主动离职需要支付经济赔偿金吗1、调岗方案合理，无法得到经济补偿金双方签订的劳动合同有明确说明公司能根据实际需要调配员工职务的话，调岗方案就有合理存在的可能性。员工调岗后，若与原先的工作岗位没有任何差异，甚至工作条件更为优越，员工再因为不满意而离职的话，将无法得到经济补偿金。2、调岗方案不合理，可能得到经济补偿金(1)单位调岗其实是雇佣单位与员工协商的结果，如果双方在所签订的合同中没有明...

·疫情期间不上班有工资吗一、疫情期间不上班有工资吗?
疫情期间不上班有工资吗一、疫情期间不上班有工资吗? 职工在疫情期间不能正常上班的也可以领工资，但工资标准的话基本上就是最低工资待遇了，而且，人力资源社会保障局也允许经营比较困难的这些企业，在跟员工协商一致的情况下重新调整工资待遇，发工资的时间也可以向后延长。 1、对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能...

·建筑工程质量验收统一规范是什么?
建筑工程质量验收统一规范是什么？在建筑落成之后，要经历验收过程，那么建筑工程质量验收统一规范包括哪些？身为一名合格的建筑设计师不仅要掌握设计知识，同时也要熟知各类建筑工程施工建设的规范，也只有这样才能对建筑里的每一个人的生命安全负责。下面我们将为你讲解重点内容。《建筑工程施工质量验收统一标准》是根据中国建筑工程总公司（简称中建总公司）《关于启动（中建总公司施工工艺标准）编制工作的通知》中建...

·劳动合同在什么情况下全部无效
劳动合同在什么情况下全部无效一、劳动合同主体不合格用人单位或者劳动者不具有权利能力和行为能力造成劳动合同的主体不合格，其情形主要有以下几个方面。 1、无劳动行为能力或者无民事行为能力的人同用人单位订立的劳动合同如果用人单位同无劳动行为能力的人或者不具有民事行为能力的人订立了劳动合同，则订立的劳动合同全部无效。 2、用人单位同不满16周岁的未成年人订立的劳动合同如果用人单位同不满...

·对于一些工程出现质量问题的国家都会管理，当然国家进行管理是有
对于一些工程出现质量问题的国家都会管理，当然国家进行管理是有着法律依据的。在很多法律当中，都对建设工程质量进行了明确的规定。因此很多人想知道建设工程质量法律法规包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、国家建筑工程质量法律法规有哪些 1、《建筑法》第六十一条规定 “交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，...

·简易劳动协议范本应该包括哪些内容?
简易劳动协议范本应该包括哪些内容? 甲方：乙方：签订日期：年月日根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》与有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，要共同遵守本合同条款。一、劳动合同双方当事人基本情况第一条甲方：单位地址：第二条乙方：性别：居民身份证号码：或其他有效证件名称：证件号码：在甲...

·随着我国对于社会保障的重视，劳动保障监察也变得越来越重要，各
随着我国对于社会保障的重视，劳动保障监察也变得越来越重要，各地都出台了，相应的劳动保障监察制度来确保劳动保障制度的切实落地实施，那么在湖北省劳动保障监察条例是怎样规定的?关于这一个问题可以咨询! 《湖北省劳动保障监察条例》 1、总则第一条为了规范劳动和社会保障监察行为，维护劳动者的合法权益，促进经济发展和社会稳定，根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。...

·作为劳动者，必然关心公司提供的工资福利待遇以及发展空间，另外
作为劳动者，必然关心公司提供的工资福利待遇以及发展空间，另外也要关心企业、公司是否为员工购买社保，是否按照国家要求购买五险一金，那么福建五险一金比例是怎样的呢?为你解答。一、福建五险一金比例 1、养老保险费综合征缴率为18%，其中单位负担10%，个人负担8%; 2、基本医疗保险费综合征缴率为8%，其中单位负担6%，个人负担2%; 3、外来劳务人员大病医疗保险费及公务员补充医疗保险由用人单...

·疫情期间在家办公工资待遇是多少？
疫情期间在家办公工资待遇是多少?疫情期间在家办公需要支付正常的工资待遇，单位有权要求有感染风险的职工居家隔离，通过网上办公等形式提供劳动，或者就居家隔离而无需提供劳动。这种情况严格上来讲，属于单位的工作安排，可以协商工资待遇，如协商不成的，应该按正常的工资支付。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困...

·建筑农民工属于劳动关系和劳务关系中的哪一种？
建筑工程领域是农民工的集中的地方，很多劳务派遣公司会安排农民工到工地干活。同样，农民工也要和单位签署劳动合同，这样当劳动纠纷出现的时候可以做到有据可依。这时就有一个疑问，农民工是属于派遣工的一种，那么建筑农民工属于劳动关系和劳务关系中的哪一种？下面我们一起看看我们的说法。一、建筑农民工属于劳动关系和劳务关系中的哪一种？ 1、劳务外包公司是用人单位，农民工和劳务分包公司是属于劳动关系，他跟外包...