《建设工程质量保证金管理暂行办法

《建设工程质量保证金管理暂行办法》内容

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行.

作为建筑商与施工承包商两者利益既有相同，又有差别。相同点是该工程的建设对二者都有利益的产生。不同点是工程建设中出现问题后，该谁负责。新颁布的建设工程质量保证金管理暂行办法很明确的划分了责任，建筑商与承包商都应该深刻了解该文件，避免不必要的摩擦。

相关内容：

·如何确定追尾时的误工费用?
如何确定追尾时的误工费用? 一般交通事故所涉及的“误工费”，是指人员受伤不能上班而应得到的合法赔偿。而相对于车辆来说，车辆损失一般只是指车辆损坏维修费、事故拖车费、保管费等费用。事故车辆损失方面并没有叫做“车辆误工费”的赔偿项目。但据本人了解，如果事故车辆属于营运车辆的，因事故没法营运而造成的损失应叫做“停运费”(只限于营运车辆)，这种费用还是有的。不过如不是营运车辆，而是私人车辆作为普通交通工...

·下班途中没有出公司摔伤算不算工伤
下班途中没有出公司摔伤算不算工伤一、下班途中没有出公司摔伤算不算工伤按工伤处理第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; 二、...

·劳动争议诉讼时效是否可以中断？
劳动争议诉讼时效是否可以中断?根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续...

·单位不开解除劳动合同怎么办
单位不开解除劳动合同怎么办理单位如果不开具解除劳动合同的证明的话可以到当地的劳动部门进行投诉，按照劳动合同法的规定，在职工或者公司提出解除劳动合同之后，出具解除劳动合同的证明这本身就是公司应尽的义务，不仅如此，解除劳动合同证明书当中的条款必须符合双方解除劳动合同的实际原因才行。如果劳动者按照《劳动合同法》规定，提前30天申请辞职，而且按公司人事部规定办理离职手续，那么公司必须开具解除劳动合...

·教师死亡的工伤认定可以获赔多少
教师死亡的工伤认定可以获赔多少学校属于《工伤保险条例》第六十二条规定：国家机关和依照或者参照国家公务员制度进行人事管理的事业单位、社会团体的工作人员因工作遭受事故伤害或者患职业病的，由所在单位支付费用。具体办法由国务院劳动保障行政部门会同国务院人事行政部门、财政部门规定。其他事业单位、社会团体以及各类民办非企业单位的工伤保险等办法，由国务院劳动保障行政部门会同国务院人事行政部门、民政部门、财政部...

·已满16岁童工可以找什么工作？
根据我国对于童工的界定，16周岁以下者从事盈利性劳动工作就属于童工，而16-18周岁者为未成年工。未成年工不同于童工，虽然他们的年龄未满成年标准但是已经具备从事工作的能力，可以根据自己的意愿选择工作。那么已满16岁童工可以找什么工作呢？ ?其实只要是不可从事范围之外的都是未成年工可从事的工作。一、已满16岁童工可以找什么工作？任何组织或个人按照国家有关规定招用已满十六周岁未满十八周岁的未成...

·在企业患有职业病的不属于工伤
在企业患有职业病的不属于工伤吗职业病属于工伤。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等...

·劳动者获得劳动合同经济补偿
劳动者获得劳动合同经济补偿在下列劳动合同解除、终止或无效的情形中，劳动者可以获得经济补偿。 (其中第1-8项是劳动者单方解除劳动合同的情形，第9-15项为用人单位解除劳动合同的情形，第16项是协商解除劳动合同的情形。) (1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者因此解除劳动合同劳的; (2)用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者因此解除合同的; (3)用人单位未依...

·一、社保劳动合同终止原因是怎样的?
一、社保劳动合同终止原因是怎样的? 社保劳动合同终止原因是双方协商一致，或者是劳动者一方存在过错，《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。 1、缴费期限规定，失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; 2、主观上系非因本人意愿中断就业的： (...

·弱电工程是什么?
弱电工程是什么意思一、弱电工程的基本概念智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。只不过随着现代弱电...

·在工作单位突发脑梗算不算工伤？
在工作单位突发脑梗算不算工伤?在工作单位突发脑梗不一定算工伤，若是由于工作紧张造成的，可以算工伤。工作紧张的情形一般指：1、在发病前一段时间内，产量超过平常数量，连续超正常工作负荷工作;2、由于工作需要，加班加点，连续超时工作;3、身体有病，医生开有休息假条，但领导布置有紧急任务，不能休息或去治病的。综上可见，工作时突发脑梗塞算不算工伤不能一概而定，需要根据具体情况来看。二、提出工伤认定申请应当填...

·根据我国法律的规定入职半个月离职有工资吗？
当代社会，入职的话需要携带一些入职材料然后进入工作单位，对于很多刚刚毕业走入社会的大学生们来说入职并不是一件简单的事情，因此很多人入职之后都会选择离职，那么根据我国法律的规定入职半个月离职有工资吗?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规定入职半个月离职有工资吗? 入职半个月，未签订合同，正常的辞职是可以拿到工资的，不支付工资用人单位违法。法律问题：公司在员工入职之...