建筑工程质保金年限是多久

建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

相关内容：

·人防工程属于公建吗
人防工程属于公建吗？在各种公共场所，我们经常可以看到人防工程，似乎走到哪里都可以看到它的标志。那么人防工程是什么，人防工程属于公建吗?人防工程要如何使用和管理呢?法律是否就相关问题有明文规定呢?我们现在就为您解答这个问题。一、人防工程属于公共建筑? 建筑人防工程是民用建筑的附属构筑物，平时，不能公用，战时，是应急救援用，也不是公共场所。所以不能称为公共建筑。人民防空工程也叫人防工事，是指...

·上班人得肺癌算不算工伤？
上班人得肺癌算不算工伤?上班人得肺癌有可能算工伤，因为我们国家规定的，如果肺癌是因为工作原因，在工作时间内得的话，那么就有可能是算做工伤，上班时间，分为正常上班时间和时间。员工是在正常上班时间发病亦或是在加班时间发病，所能享受的待遇并不尽相同。工伤，是指劳动者在从事职业活动或者与工作有关的活动时，所遭受的外在不良因素的伤害和伤害。我国《工伤保险条例》第十四条规定：“职工有下列情形之一的，应当认定为...

·劳动仲裁多久能拿到赔偿
劳动仲裁多久能拿到赔偿?1、劳动仲裁自立案之日起，四十五日内结案，案情复杂，经劳动仲裁委主任批准，可延长十五日，也就是说，最长六十日，劳动仲裁可结案;2、劳动仲裁裁决书下达后，当事人未在法定期限内向中院申请撤销，或者向基层法院起诉的，仲裁裁决书发生法律效力，逾期不执行的，申请人可向法院申请强制执行;3、至于申请强制执行要多久才能拿钱，这个不好说，要看被执行人有没有可供执行的财产;如果没有可供执行的...

·一、无故解除劳动关系的规定是什么?
一、无故解除劳动关系的规定是什么?用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平...

·北京工伤鉴定书丢失怎么补办
在生活当中对自己比较重要的一些证件，您一定要注意保存好。因为有些情况下如果丢失的话，补办起来会相当的麻烦。比如说像银行卡、身份证等这些一旦丢失了，对自己有可能都会造成一定的损失的。不过在下文当中我们要为您介绍的是，北京工伤鉴定书丢失怎么补办? 一、北京工伤鉴定书丢失怎么补办? 报告丢了，可以要求社保部门给你复印一份，盖上此复印件与原件核对无异的公章即可; 1、一般工伤鉴定等级的报告下来以后，...

·广州市是我国建筑大市，每天都有新的工程项目上马。对于一个工程
广州市是我国建筑大市，每天都有新的工程项目上马。对于一个工程而言，工程质量合格是基本的要求。广州市对工程建筑质量的监管非常严格，为了更好的贯彻实施广州市工程质量管理办法，有关部门又出台了实施细则，那么广州市建设工程质量管理办法实施细则的内容是什么？下面我们给您具体讲解下。广州市建设工程质量管理办法实施细则第一条为规范建设工程质量检测活动，保证建设工程质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建...

·负有反家庭暴力职责的国家工作人员玩忽职守怎么办？
负有反家庭暴力职责的国家工作人员玩忽职守怎么办？一、负有反家庭暴力职责的国家工作人员玩忽职守怎么办? 负有反家庭暴力职责的国家工作人员玩忽职守可以对其追究责任，根据《刑法》第三百九十七条规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。犯前款罪的，处5年以下...

·一、3年劳动合同到期赔偿吗?
一、3年劳动合同到期赔偿吗? 3年劳动合同到期赔偿可以。 1、在合同期满后不续签，劳动者都能拿到经济补偿，但是有一种情况例外：单位在维持、提高待遇的情况下跟你续签，而你仍不同意续签的。劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。 2、经济补偿按工作年限计算，每工作满1年支付1个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算;不满6个...

·公司辞退工伤员工怎么赔偿
公司辞退工伤员工怎么赔偿根据《劳动合同法实施条例》第23条规定：“用人单位依法终止工伤职工的劳动合同的，除依照《劳动合同法》第47条的规定支付经济补偿外，还应当依照国家有关工伤保险的规定支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。”因此，要是用人单位辞退工伤员工，首先需要按照《劳动合同法》中的规定，支付工伤员工经济补偿。除此之外，单位还应当按照国家有关工伤保险的规定，支付工伤员工一次性工伤医疗补助金...

·取保候审时能参加工作吗
法律未作禁止性规定，可以参加工作，但是参加工作有地区限制，一般只能在所居住的市、县。因为按照规定，取保后司法机关需要传唤时要随叫随到，并且离开住所地需要申请报告。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（...

·怎样讨要工资不违法
到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于...