攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些
攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些
近年来，征地赔偿问题一直是社会热点问题，其中出现的政府与社会的冲突比比皆是，在政府与社会两者之间寻求到一个利益平衡点一直是整个社会所追求的，而攀枝花市征地补偿安置办法就是针对于这样一个热点问题而专门出台的政府文件，那么他的具体内容是什么呢？以下补偿标准的内容仅供参考
攀枝花市征地补偿安置办法
第一章总则
第二章征地补偿
第三章人员安置
第四章住房安置
第五章附则
市政府第110次常务会议研究同意，现予颁布施行。
二○○二年十二月三日
第一章总则
第一条为了加强土地管理，保证建设依法用地，保障农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等有关法律、法规及规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条我市行政区域内依法征用农民集体所有的土地，对农村集体经济组织和农民的补偿安置适用本办法。
第三条征用农民集体所有的土地，依法实行政府统一征地。
攀枝花市人民政府土地行政主管部门负责全市土地征用的管理和监督工作。
计划、劳动、民政、公安、粮食、建设等有关行政主管部门应依照各自职责，协同同级土地行政主管部门做好征地工作。
第四条被征地的农村集体经济组织和农民，应服从政府征地，依法履行登记手续，及时领取各种补偿、补助和接受安置，按时交付土地。任何集体和个人不得以任何理由阻挠人民政府的征地工作。
第二章征地补偿
第五条征用土地面积按实测面积认定，并以此作为计算各种补偿、补助费用的依据。
征用耕地的年产值按规定标准执行。
第六条征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。具体的倍数确定为：征用人均耕地0.3（含0.3）亩以下的土地，土地补偿费为年产值的10倍；征用人均耕地0.3至0.8（含0.8）亩的土地，土地补偿费为年产值的8至9倍；征用人均耕地0.8亩以上的土地，土地补偿费为年产值的6至7倍。
征用其他土地的土地补偿费按征用耕地的土地补偿费的一半计算。
第七条征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算，需要安置的每个农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。具体的倍数确定为：征用人均耕地0.6（含0.6）亩以下的土地，安置补助费为年产值的5至6倍；征用人均耕地0.6至1（含1）亩的土地，安置补助费为年产值的4至5倍；征用人均耕地1亩以上的土地，安置补助费为年产值的4倍。
每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
征用其他土地的安置补助费按征用耕地的安置补助费的一半计算。
第八条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。
第九条地上建筑物未办理集体土地使用权和农村房屋所有权登记，但有其他合法土地使用权来源，其补偿面积按下列规定计算：
（一）房屋按墙体外线包围面积计算；
（二）凹阳台按建筑面积计算，挑阳台按建筑面积的一半计算；
（三）无墙房按建筑面积的一半计算。
第十条下列附着物不予补偿：
（一）征地公告发布之日起抢种、抢栽的农作物、林木、苗圃和抢建的建（构）筑物；
（二）非法占用土地修建的建（构）筑物；
（三）超过批准使用期限或虽未确定使用期限，但已使用两年以上的临时用地的建（构）筑物；
（四）天然野生杂丛。
第十一条征地涉及的供电、通讯、管道、道路等设施的补偿，参照有关行业标准执行。
第十二条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按下列规定管理使用：
（一）土地补偿费支付给被征地单位，用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府批准后执行；
（二）安置补助费用于被征用土地农村集体经济组织的成员的生产、生活安置。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用；
（三）农村集体经济组织的土地被依法全部征用，农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费，由安置单位用于土地被征用后人员的安置。原农村集体经济组织的财产，应当登记造册，向农民公布，并用于该农村集体经济组织的人员安置；
（四）地上附着物和青苗补偿费，属于个人所有的，支付给个人；属于集体所有的，支付给集体经济组织。
第十三条被征用土地上的建筑物、构筑物由其所有权人领取补偿费后由户主在规定期限拆除。
第三章人员安置
第十四条征用土地方案经依法批准后，负责征地的人民政府应当在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。自公告之日起，除下列人员外新迁入人员不予安置：
（一）依法婚嫁、生育的人口；
（二）服役期满回原籍的义务兵；
（三）大中专在校学生；
（四）服有期徒刑和劳教人员；
（五）依法收养和随婚迁入人员。
第十五条征用土地后粮食社的人均耕地不足0.4（含0.4）亩，蔬菜社的人均耕地不足0.3（含0.3）亩，按人地比例计算农转非安置人员数。
第十六条确定安置人员的年龄以征地公告之日为准。
第十七条农转非劳动力人员（18至60周岁的男性农民和18至50周岁的女性农民 ），除用地单位或者其他单位因生产经营发展的需要，愿意按现行用工制度接收，并且被安置人员自愿接受安置以外，一律实行自谋职业安置。单位接收安置的，按规定办理用工手续并将安置费拨付给接收安置单位。
第十八条农转非自谋职业人员自谋职业费标准为每人10000至15000元。自谋职业费在土地补偿费和安置补助费中列支。
第十九条其他农转非人员安置按下列方式办理：
（一）18周岁以下未成年人员发生活补助费，其标准以本地区最低月生活保障费计发，累计最高限为12000元，不足 2000元的按2000元支付。
（二）60周岁以上男性和50周岁以上女性人员，实行养老保险或一次性发给12000元养老金。
（三）经当地人民政府或者民政行政主管部门核定的五保户、孤儿和二等乙级以上残疾人员，实行托养或交由当地民政行政主管部门安置，另外每人一次性发500至1000元的困难补助费。
第四章住房安置
第二十条征地农转非人员的住房安置实行统建和自建相结合方式解决，从严控制自建。具体安置方式由土地行政主管部门据实确定。
第二十一条征地农转非人员住房安置需实行统建住房的，由土地统征机构按规划要求，征求农转非被安置人员意见并达成一致后，按规定组织实施。
第二十二条征地农转非人员购买统建房，其购房价格以同区域同类经济适用房价格为准，购房面积按每人25平方米计算，超面积部分按同区域同类商品房价格购买。
第二十三条征地拆迁户农业人员实行自建房安置。自建房鼓励建中心村和向小城镇集中。
自建房宅基地面积按农民宅基地规定用地标准执行。
第二十四条征地拆迁户户口及人员核定一律以冻结户口迁移时间为准。下列情况按一户计算宅基地面积：
（一）60周岁（含）以上的老人，有子女的随子女计算户口人数；无子女的，夫妻合并计算户口人数；
（二）18周岁（含）以下子女，父母（或者一方）在世的与父母（或者一方）计算户口人数；
（三）属劳动力年龄段的单独立户的夫妻（在本集体经济组织内有多子女且有一个以上子女属于劳动力正常分户后，夫妻一方随劳动力子女户口的除外）合并计算户口人数；
（四）服现役的义务兵随直系亲属或者配偶计算户口人数；
（五）服有期徒刑和劳动教养的人员随直系亲属或者配偶计算户口人数。
第二十五条征地农转非人员进行住房安置时，下列直系家庭成员可进行住房安置：
（一）以前因为本集体经济组织被征地而农转非未进行住房安置，仍共同居住，无其他住房的；
（二）户口迁回原籍的离退休干部、职工，共同居住，无其他住房的；
（三）从本集体经济组织应征入伍的服现役的义务兵；
（四）原本集体经济组织成员，现服有期徒刑和劳教的；
（五）从本集体经济组织录取的在校大中专学生；
（六）冻结户口迁移前已出生的无计划生育的子女，在落实住房安置期间已完清计划生育手续的；
（七）其他符合住房安置条件的。
第二十六条房屋拆除后，住房未落实的拆迁户发给每人每月60元寄住费，发放时间最长不超过六个月。不足半月的按半月计算，超过半月不足一月按一月计算。
第二十七条对拆迁户一次性发给200元搬迁补助费。
第五章附则
第二十八条征用土地依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，由县级以上土地行政主管部门责令限期搬迁；逾期不搬迁的，经县级以上人民政府批准，实行强制搬迁，可处3000元以上20000元以下罚款。
第二十九条本办法实施中的具体问题由攀枝花市国土局负责解释。
第三十条本办法自发布之日起施行。攀枝花市人民政府一九九二年九月二十四日发布的《攀枝花市建设用地管理办法》（攀府发[1992]86号）同时废止。
通过文件可以看出，攀枝花市征地补偿安置办法基本涵盖了征地过程中的各个方面可能发生的冲突与矛盾，包括资金补偿问题、住房安置问题和人口安置问题等，这也成为了解决当地征地补偿问题的指导性文件，而这份政策性文件无疑对于其他地区的征地补偿安置政策的制定也有十分重要的借鉴意义。
相关内容：
·农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？
农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？ 一、公益登记
1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，该如何确权登记?
答：2015年中央一号文件强调，“总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围”。因此，对因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，要充分尊重农户意愿，如群众要求确权确地到户的，应按现有承包土地...
·提供涉黄场地怎么处罚
属于容留他人卖淫。容留卖淫是指行为人为他人卖淫提供场所或者其他便利条件的行为，犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。《刑法》第359条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
...
·土地使用权变更不包括转让吗？
土地使用权变更不包括转让吗？我国是土地公有制的国家，不存在有任何人可以私人拥有土地的所有权，拥有的只是土地使用权。而土地使用权是可以进行变更的，可以出售可以出租，一旦变更了土地使用权就变更了所有权利吗。下面我们看看土地使用权变更不包括转让吗？
一、土地使用权变更的概念
土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
二、土地使用权变更的类型
土地使用权变更主要有以下几种类型...
·一般已建房耕地如何确权？
一般已建房耕地如何确权？
一、一般已建房耕地如何确权？
农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
(一)农村已合法建房的耕地
农村已建房的耕地如何确权，主要看耕地的土地属性是不是已经改变了。根据土地管理法的规定，是禁止农民在耕地上建房的，但有些农村地区建设用地少，部分农民...
·国有土地使用权收回程序有哪些?
国有土地使用权收回程序有哪些?1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以确保拟被收回人知悉的形式进行通知，并在通知时一并告知其享有听证的权利。2、组织听证国有土地现使用权人在接到收回国有土地使...
·土地使用权从哪年计算？
土地使用权从哪年计算?从批发之日起70年，依据土地法土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。二、土地使用年限要怎样计算?土地使用年限要通过土地使用年期修正来计算。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响...
·如果土地使用证过期要更名可以吗？
土地使用证过期要更名，已经过期了，是不能更改姓名的，过期就表示该土地的使用权已经不属于你了，你没有权利办理改名，除非对于该土地使用权有延期协议，否则，办理改名也是不符合法律规定的，不受法律保护，土地使用权有70年，50年和40年期限。到期缴纳使用费，可以继续使用。
到期之后就不能办理过户了。过户需要房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，...
·农村集体土地征收的法定程序是什么
程序：1.告知征地情况；2.确认征地调查结果；3.组织征地听证；4.征收土地公告；5.征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；6.报批征地补偿方案；7.批准征地补偿方案；8.土地补偿登记；9.实施补偿，交付土地。《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公...
·国有土地征地补偿包括什么？
国有土地征收与补偿包括什么（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因为征收造成的搬迁以及临时安置的补偿。（三）因为征收房屋造成的停业停产补偿。二、国有土地征地补偿具体内容国有土地征收与补偿包括什么?被征收人可获四个方面补偿（一）房屋价值补偿是所有补偿中最重要的，被征收的房屋价值要由又资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估方式来评估确定。对于被征收的房屋价值补偿不能低于房屋征收决定日被征收范围内商品房...
·关于济宁征地补偿的内容是什么？
关于济宁征地补偿的内容是什么？由于社会飞快的发展，各个地区的政府都会对一些老旧城区进行改造重建，或者新修一些公共设施需要征收土地。国家对征收土地标准有明确的规定，但是由于各地发展速度和地理环境不同，各个地区的土地征收标准也有区别。下文对关于济宁征地补偿内容是什么这个问题做出了详细的回答。一、征地补偿标准的定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产...
·国家土地使用权补偿多吗？
国家土地使用权补偿多吗？
土地中蕴含着巨大的经济价值，但是我国的土地所有权是属于国家所有，我国国民仅享有土地的使用权，土地使用权是有偿使用的，但是国家在一些情形下会将土地使用权收回，这样就会给土地使用权人带来相应的经济上损失，就要进行一定的经济补偿，但是土地使用权补偿多吗?有什么补偿标准，下文中我们为您解答。
一、土地使用权的概念
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三...
·土地使用权过户申请怎么提出
土地使用权过户申请怎么提出
一、土地使用权过户申请怎么提出
携带土地使用证原件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定，还需要办理过户土地证。
具体土地证过户流程：
a、签订土地合同，买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票...
