建筑工程质保金规定

建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题后该如何索赔的规定。建筑工程质保金规定是如何规定的呢?一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、 国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。质保金的作用是在质保期间内工程出现问题的维修费用，需要缴纳多少质保金，由双方协商确定，在工程完工后发包方在支付工程价款时可以按照预先规定扣留质保金。根据建筑工程质保金规定，在质保期间过后，工程质量未出现问题，发包方需要发放扣留的质保金。



相关内容：

·经济性裁员如何补偿职工
    一、经济性裁员的补偿金如何计算经济性裁员，是用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批人员。经济性裁员必须符合法律规定的条件：即用人单位濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生了严重困难，确需裁减人员。在我国经济性裁员，一般指辞退成批人员。根据原劳动部发布的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》规定，用人单位经济性裁减人员，应发给被裁减人员经济补偿金...

·什么是工程保险费费率？
    一、什么是工程保险费费率? 保险费率，简称费率，是每一保险额单位应缴纳保险费的比率。一般来说，投保人所缴纳的保险费数额为保险金额和保险费率的乘积，即：保险金额×保险费率=保险费。 二、工程保险费费不赔偿范围 1、 设计错误引起的损失和费用; 2、 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身...

·工程违约金能否税前扣除？
    工程违约金能否税前扣除?工程违约金能税前扣除，根据《企业所得税税前扣除办法》第五十六条规定：纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。依据《企业所得税法》第十条 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;(二)企业所得税税款;(三)税收滞纳金;(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;(...

·确立事实劳动关系如何解除？
    一般来说，在劳动者入职之前，双方会签署劳动合同，使得劳动关系得到保障，也会约定劳动期限。在劳动期限届满后，若任何一方后未提出解除劳动关系，且维持现状的，表明已经确立事实劳动关系，此时，若一方与解除劳动关系，该怎么办? 事实劳动关系的解除情形有哪些： 合法劳动关系成立后，并非一成不变，正如普通合同有解除情况一样，劳动合同在出现无法维持情形时也要解除。因劳动合同的解除用工双方的权利义务即行终止：1、...

·什么劳动合同无效,,劳动合同无效有什么后果
    无效的劳动合同从订立之日起就没有法律约束力，对双方都没有约束力，当事人双方都可以不履行。什么劳动合同无效？如果是因为用人单位的原因签订了无效劳动合同，并且对就业者的工资收入造成损失了怎么办，劳动合同无效企业应承担什么后果？具体内容请从下文中了解。 一、什么劳动合同无效 劳动合同法第26条规定劳动合同无效或者部分无效的几种情形：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或...

·一、农民工工资保证金返还的程序是什么?
    一、农民工工资保证金返还的程序是什么 1、工程竣工验收后，建设单位向劳动保障部门办证大厅，提交如下材料： (1)《关于退还农民工工资保障金的申请》; (2)中标通知书和工程竣工验收意见书; (3)如工程款已结清，工程结算单复印件及建设单位和建筑业企业共同盖章的工程款已结清的情况说明;如工程款尚未结清，建设单位、建筑业企业共同签订的结算支付或还款计划和如不全面履行结算支付或还款计划愿意承担一...

·一、无理由辞退员工有什么后果?
    一、无理由辞退员工有什么后果? 无理由辞退员工的后果的是：应该支付员工经济赔偿金，即每工作一年支付2个月的本人工资;没提前通知员工的还可以要求1个月工资作为代通知金;如果员工存在《劳动合同法》第39条的规定的情况的，用人单位与劳动者解除劳动合同的，不需要支付任何经济补偿金，也不需要提前通知员工。 二、相关法律依据 1、《劳动合同法》 第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动...

·非法解除劳动关系怎么赔偿
    非法解除劳动关系怎么赔偿 1、对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。 2、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。 3、用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。 4、经...

·员工在外派工作期间受伤算不算工伤
    员工在外派工作期间受伤算不算工伤?如果外出是被用人单位指派，则可以认定为因工外出，可以认定为工伤。根据《工伤保险条例》第十四条第五款的规定，因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的，可以认定为工伤。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性...

·建筑工程质量的含义是什么
    其实建筑工程质量的含义与工程项目质量并没有什么太大的区别，建筑工程质量指的是在国家现在发行的有关法律法规、技术标准还有一些合同文件中，对于工程中的安全环保、经济和适用美观等特点进行的综合要求。而且建筑工程质量具有一次性、寿命长期性还有单件性的性质，意思是该工程项目必须是单件，而且建筑的寿命比较长。在建筑工程项目的管理过程中，比较重要的是对工程项目质量的检查和验收。负责该项目的经理一定要根据具体的合...

·劳动者的职务发明什么意思
    劳动者的职务发明什么意思职务发明是指企业、事业单位、社会团体、国家机关等的工作人员执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质条件所完成的职务发明创造。在专利法中，这种关系集中体现为职工完成的发明创造的权利归属问题，即职工完成的发明创造是职务发明还是非职务发明创造的问题。原则上，这一问题的解决应当遵从"合同优于法律"的原则，即有关发明创造成果权归属问题首先应当按照劳动合同中的约定来解决。我国《专利法...

·福建省人防工程防护设备管理规定有哪些
    福建省人防工程防护设备管理规定有哪些？ 自改革开放以来，人防工程防护已逐渐步入人们的生活当中，为人民的安全提供了高质量的生活保障。福建省人民政府防空部门发布了《福建省人防工程防护设备管理规定》，那么，福建省人防工程防护设备管理规定有哪些?下文是关于福建省人防工程防护设备管理规定的详细介绍，请您继续阅读了解。 福建省人防工程防护设备管理办法 第一章 总　则 第一条 为加强我省人防工程防护设备...