工程质量问题处理步骤有哪些

工程质量问题处理步骤有哪些？
工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。

一、处理房屋工程质量问题的方法

(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋工程质量问题处理程序

(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。

(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

综上所述，工程质量问题处理步骤在我国现行的司法解释中已经有了明确的规定。首先对于质量问题需要进行检验，认定所谓的质量问题是否存在，然后根据不同的法律关系认定最终的责任人。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。




相关内容：

·劳动合同法工龄补偿法的详细规定是什么
    劳动合同法工龄补偿法的详细规定是什么?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支...

·没有签订劳动合同劳动者可以随时辞职吗？
    没有签订劳动合同劳动者可以随时辞职吗没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系，而不用提前30天。二、相关法律规定《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;第八十二条规定，自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书...

·拖欠工资去公司闹属于违法的吗？
    如果影响到公司的正常生产和经营就属于违法，劳动者被拖欠工资，应当与用人单位协商解决，无法协商的情况下应当收集证据到劳动监察大队投诉，或者到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。通过法律途径维护自己的活法权益。根据《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第七十七条　用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原...

·在我国工兵铲算不算管制刀具 一、在我国工兵铲算不算管制刀具
    在我国工兵铲算不算管制刀具 一、在我国工兵铲算不算管制刀具? 不算，这是劳动工具。不过在一些特定场合是禁止携带的，比如人员密集的会场，公共交通工具等。在部队中确实有使用工兵铲进行格斗的方法教学，因为对于部队铲子是常用工具。 二、公安部关于管制刀具的判定标准： 1、匕首：带有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的单刃、双刃或多刃尖刀。 2、三棱刮刀：具有三个刀刃的机械加工用刀具。 3、带...

·可以辞退哺乳期女职工吗
    女职工在生产完之后就会进入哺乳期，而这段期间女职工是很辛苦的，工作、子女需要两者兼顾，就无法全心全意的扑倒工作上面。因此，有的单位就想将其辞退，那么根据法律的规定，单位可以辞退哺乳期女职工吗？我们一起在下文中进行了解。 一、可以辞退哺乳期女职工吗 依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 但是，依据《...

·代为销售劳动关系是如何进行认定的？
    现在不少的企业都希望自己的公司里面有一些比较厉害的销售人员，但是销售人员在积累了一定的经验的时候常常会选择自立门户或者是去其他更好的企业，这个时候就可能会出现一些劳动纠纷，而解决这些纠纷最重要的事情就是对劳动关系进行认定，那么代为销售劳动关系是如何进行认定的? 根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》( 劳社部发[2005]12号)各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：近一个时...

·工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力
    工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付伤残津贴，达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。工伤职工经过劳动能力鉴定为五至六级的职工，保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残...

·劳动合同律师签订的时候要注意什么
    其实律师相较于普通公民来说，对我国的一些基本法律常识还是比较了解的。所以律师在和律师事务所签订劳动合同的时候，肯定比普通公民知道的要多一些。对于合同的格式、条款等这些，基本上也应该知道要注意防范什么问题。不过在下文我们还是特地为您整理了一下劳动合同律师签订的时候要注意什么? 一、劳动合同律师签订的时候要注意什么? 第一、防止被骗 第二、签订合同要真诚 第三、合同的内容不得超越经营范围 第...

·认定为工伤复发也要在工作时间吗？
    认定为工伤复发也要在工作时间吗?不是的，工伤复发后，劳动者需要进行治疗的，是没有时间规定的，经过鉴定需要工伤复发的，可以享受相关的待遇。所谓工伤复发，是指工伤人员经治疗，伤病情已稳定或相对稳定一段时间后，又在原工伤部位(伤口)出现与原工伤致病因素有关的活动性病灶和明显体征。需要说明的是，复发疾患需与原工伤部位有医学上的必然联系或相一致性方可确认。如因工负伤致股骨头、颈骨骨折，经治疗后骨折愈合，但若...

·代办营业执照多少钱，办理工作流程是什么
    自从“大众创业，万众创新”提出来之后，有很多的人都加入了创业的潮流。创办企业最重要的就是办营业执照，但是现如今社会，市场比较的泛滥，而且效率还比较低。所以很多的企业都会起找代办，找代办可以省去很多的时间，同时还避免上当，费用又是则那样的呢？那么就来看下，代办营业执照多少钱？ 代办执照，顾名思义，既是委托别人为自己办理执照、手续等。代办执照的委托人指需要成立公司从事经营活动的全体股东股东可以为自然...

·单位不开解除劳动合同怎么办
    单位不开解除劳动合同怎么办理 单位如果不开具解除劳动合同的证明的话可以到当地的劳动部门进行投诉，按照劳动合同法的规定，在职工或者公司提出解除劳动合同之后，出具解除劳动合同的证明这本身就是公司应尽的义务，不仅如此，解除劳动合同证明书当中的条款必须符合双方解除劳动合同的实际原因才行。 如果劳动者按照《劳动合同法》规定，提前30天申请辞职，而且按公司人事部规定办理离职手续，那么公司必须开具解除劳动合...

·民工受伤没签合同怎么办？
    民工是指从农村到城市务工的农民。他们一般从事体力劳动，工作繁重，而相应的，他们的劳动权益也不容易得到应有地保障，许多民工都不会意识到劳动合同的重要性，也不用要求用人单位与其签订劳动合同。那民工受伤没签合同怎么办?我们将在下文中为您回答这个问题。 一、民工受伤由谁负责? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿...