建筑工程发包单位的发包条件是什么?
建筑工程发包单位的发包条件是什么
您都知道，建筑工程的项目是比较大的，所以建筑单位就会把不同的项目交给不同的承包人去做，这样可以有效的提高效率，也能保证质量。建筑工程发包单位的发包就是根据国家的有关规定，择优选择自己想要的承包单位，发包主要分为招标发包和直接发包。
一、建设工程发包应当具备的条件?
(一)建设工程已列入年度建设计划;
(二)建设用地和工程报建手续完备;
(三)具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料;
(四)建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明
二、建筑工程承发包有哪些具体的规定?
第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理，适用本办法。 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。
第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。 工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。其具体工作可以委托工程造价管理机构负责。
第五条施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可以采用以下计价方法：
(一)工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
(二)综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
第六条招标标底编制的依据为：
(一)国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定;
(二)市场价格信息。
第七条投标报价应当满足招标文件要求。 投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。
第八条招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。
第九条招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。 投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制。
第十条对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。
第十一条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。
第十二条合同价可以采用以下方式：
(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
(二)可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。
(三)成本加酬金。 第十三条发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响。
第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。
第十五条建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。
第十六条工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：
(一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。
(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。
(三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。
(四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。
(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。
第十七条招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。
第十八条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查。
第十九条造价工程师在招标标底或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中，有意抬高、压低价格，情节严重的，由造价工程师注册管理机构注销其执业资格。
第二十条工程造价咨询单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的，由发证机关注销工程造价咨询单位资质证书。
第二十一条国家机关工作人员在建筑工程计价监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由有关机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。
第二十三条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十四条本办法自2001年12月1日起施行。
建筑工程的发包还应该根据国家的规定签订合同，而且还要满足法律的条文，这样发包才是合法的。发包单位应该具有的条件是已经列入了年度的建设计划以及手续完整等等内容。
相关内容：
·非法解除劳动关系的证明怎么写？
按照劳动法有关规定，用人单位是不能无故解除与员工的劳动关系的。如果用人单位违反了相关规定，就属于非法解除劳动关系。遇到这样的情况，员工可以起草一份非法解除劳动关系的证明，然后带齐相关资料向劳动行政管理部门申请仲裁。下面我们带您了解下非法解除劳动关系的证明应该怎么写。
一、非法解除劳动关系的证明
本人关于用人单位非法解除劳动关系的证明
某某劳动行政管理机构
兹证明
本人为某某单位职工，工作...
·解除合同劳动补偿标准是什么
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设...
·入职四个月辞职工资怎样结算？
我们为了在社会上生存，都会尽力选择一份适合自己的工作，不仅为了丰厚的报酬，也为了自己的理想与追求，但是很多时候我们会觉得当前的工作不适合自己，或者因为其他原因选择辞职，但是这样的工资怎么结算呢，以下就是关于入职四个月辞职工资怎样结算的解答。
入职四个月辞职工资怎样结算
辞职之后用人单位应该一次性结清工资。工资支付暂行规定?第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合...
·违法解除劳动关系该怎么办
众所周知，劳动关系是社会经济生活中的和谐稳定关系着整个社会的和谐稳定发展。劳动关系的和谐是经济发展的前提，不过当前,我国劳动关系的协调工作面临许多问题。随着我国经济结构的调整和各种企业的飞速发展，难免出现劳动关系的纠纷问题，此时劳动者遇到违法解除劳动关系该怎么办?且听以下分析。
用人单位违法解除劳动关系时，劳动者享有的权利。
（1）对于用人单位违法解除劳动关系的案件，对于劳动者来说，一种是同...
·特殊劳动关系主要表现在劳动者在劳动过程中较完整地接受了使用单
特殊劳动关系主要表现在劳动者在劳动过程中较完整地接受了使用单位的管理支配，但是和标准的劳动关系有所区别。如果用人单位与劳动者构成特殊劳动关系，在确保劳动者享有基本的保障之外也可以确保劳动者享受其他劳动保障待遇。那么关于军人的特殊劳动关系是什么呢？下面带来详细解答。
劳动法对优抚军人有特殊规定。即劳动法律规定中的“法律、行政法规规定的其他情形，依照其他法律、行政法规规定。” 《中华人民共和国劳...
·什么是劳动争议仲裁委员会办案规则
什么是劳动争议仲裁委员会办案规则
劳动争议仲裁委员会办案规则
第一章 总 则
第一条 为实现劳动仲裁办案规范化，保证办案质量，及时正确地处理劳动争议，根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》(以下简称《条例》)，制定本规则。
第二条 地方各级劳动争议仲裁委员会及其办事机构的工作人员、仲裁员，均应执行本规则。
第三条 劳动争议仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)处理劳动争议案件，必须遵守国家...
·恢复劳动关系之后能申请劳动仲裁吗，劳动报酬如何确定
恢复劳动关系之后能申请劳动仲裁吗，劳动报酬如何确定
当用人单位发现所聘请的职工不能胜任工作，且不同意调离到其他岗位上时，通常会请执行与劳动者解除劳动合同。此时，劳动者可以选择签署解除劳动合同协议并获取赔偿金，也可以拒接解除劳动关系。若其选择后者，劳动者需要需求法院的帮助，但在恢复劳动关系之后能申请劳动仲裁吗，劳动报酬如何确定？
一、恢复劳动关系后是否可以申请劳动仲裁?
劳动者被用人单位单方解除劳...
·不支付误工费怎么办
不支付误工费怎么办
不支付工伤职工停工留薪期工资，申请劳动争议仲裁。
根据《工伤保险条例》第三十三条规定，该职工停止工作，治疗工伤期间，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
公司不支付工伤职工停工留薪期工资，是劳动争议，按《劳动争议仲裁调解法》第五条规定，协商不成，申请劳动争议仲裁救济。经仲裁不支付的，申请人民法院执行。
二、交通事故工伤误工费如何计算
《最高人民法院关于审...
·一年劳动合同试用期是多长
一年劳动合同试用期是多长根据《劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，...
·无故辞退员工应该怎么赔偿
无故辞退员工应该怎么赔偿根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。因此，单位无故辞退员工的话，应当向员工支付赔偿金，而赔偿金...
·一、吉林地区住院误工费需要提供哪些证据?
一、吉林地区住院误工费需要提供哪些证据?
证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。
(一)收入状况证据内容可以包括：
1、具体的收入水平数据;
2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;
3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。
(二)误工时间的证据内容包括：
1、 正常情况下，根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱，提出休息...
·怎么样转移劳动关系，有哪些风险?
现在很多大型公司都会成立一些分公司，涉及到人员的调动，这样的话，被调动的人员可能要转移劳动关系，从总公司转移到分公司去。由于劳动关系是重要的民事法律关系，在转移的时候，稍有操作不慎，就可能导致纠纷的发生。那么，怎么样转移劳动关系?下面我们就给您做个介绍。
一、怎么样转移劳动关系?
劳动关系的转移主要包三大块：劳动事实关系转移、社会养老保险转移、医疗保险转移。1、关于劳动人事关系转移。(1)老单位...
