我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

一、现行法律中的“承包”种类

1、农村土地承包合同

农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

2、建设工程承包合同

建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

3、外资企业承包经营合同

此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

二、个人承包法律分析

以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

1、内部个人承包

此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

2、外部个人承包

此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

三、个人承包与转包

“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。

相关内容：

·有限责任公司章程由谁制定？
有限责任公司章程由谁制定？公司章程对公司是很重要的，相当于就是内部的一个规章制度，而通常是在公司设立的时候就应当制定公司章程，那么这个有限责任公司章程由谁制定和修改的呢?接下来，我们就来为您解答。一、有限责任公司章程由谁制定和修改的有限责任公司设立时，公司章程由股东共同制定。公司章程的修改由股东会行使，股东会就修改公司章程决议的表决须经代表2/3以上表决权的股东通过。　　《公司...

·民事诉讼起诉装修公司的诉状怎么写
民事诉讼起诉装修公司的诉状怎么写原告：郑州某某大装饰设计工程有限公司，住所地：法定代表人：卢某某，任董事长。被告：纪，男，1979年5月16日出生，汉族，地址：诉讼请求一、判令被告支付原告工程款元，违约金元;二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由原告于2009年5月31日同被告签订《建筑装饰装修工程施工合同》，合同约定由原告承包被告发包的郑州市某某休闲商务会馆改造翻新项目，合同价款为人民币72万...

·一人有限责任公司股东个税的税率是多少
一人有限责任公司股东个税的税率是多少?一人有限责任公司是一种特殊的有限责任公司，注册的是企业法人性质，按照《企业所得税法》规定，应缴纳企业所得税，而个人独资企业应缴纳个人所得税。一人有限公司的法人，从该公司取得的工资薪金收入、全年一次性奖金收入等，都要由公司代扣代缴个人所得税。一人有限公司的股东，从该公司取得红利所得，也要缴纳个人所得税。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不...

·企业融资项目抵押的风险有哪些？
企业融资项目抵押的风险有哪些?1、权属风险在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有：权利主体是否明确、权属是否有纠纷、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期限等。2、价值风险价值风险的产生原因有：评估原因、市场原因和权属界定原因。由于房地产评估机构繁多，估价人员的估价水平参差不齐。当评估结果高出正常、合理的...

·公司融资股权分配的原则有哪些
公司融资股权分配的原则有哪些？当今社会越来越多的人走上了创业的行列，一个公司的创立单单靠一个人是不能壮大起来的，它需要多方面的融资，然而融资以后，公司的股权分配也成了一个重大的问题，股权的合理分配至关重要，那么公司融资股权分配有哪些分配原则？本文就来介绍一下这个问题。一、公司融资股权分配的原则理想状态下，创业公司会经历五个阶段：起始→获得天使投资→获得风险投资(通常不止一轮)→Pre-IPO融资...

·公司法代持股权有哪些规定？
目前，股权代持已成为大家熟知的一种直接持有股权的变通方式，因其具有隐密性和灵活性，可以在一定程度上使投资人更便捷地做出适当的出资安排。但这种变通安排却面临着合法性等根本问题，而且随着社会信用体系的建立与完善，还将面临其他一些更加严峻的问题。另一方面，这种原发于公司制的代持方式，正越来越多地出现在合伙企业中，尤其表现为合伙制基金的合伙份额代持。那么公司法代持股权有哪些规定？公司法代持股权有哪些规定？...

·外资企业注册需要的材料都？
外资企业注册需要的材料都有哪些外资企业其实也就是指外国的投资者，这里就包括了外国人和外国法人。当然，既然需要在我国境内开设公司，那肯定就要严格按照我国的相关法律规定来操作才行，不然公司肯定无法设立成功。那一般外资企业注册需要的材料有哪些呢?接下来，本站我们就来告诉你具体答案。一、外资企业注册需要的材料有哪些 1、投资人护照复印件(需在当地做公证并由当地大(领事)使馆认证); 2、投资方...

·企业经济性裁员要满足什么条件
法律允许企业进行经济性裁员，但毕竟这涉及到解除与员工之间的劳动合同，因此需要谨慎处理，在满足法律规定的条件下，才允许企业进行经济性裁员。那根据法律中的规定，企业经济性裁员要满足什么条件呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、企业经济性裁员要满足什么条件《劳动法》第二十七条规定，“用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三...

·公司法人股东吊销是否还要承担出资义务？
公司法人股东吊销是否还要承担出资义务？一般来说，公司在设立之初会有多位股东共同出资，股东的出资额决定了股东在公司中拥有股权的多少。股东的出资额、出资方式等事项在公司章程中应进行说明。一些股东在公司被吊销营业执照之时仍未补足所欠缴的出资，那公司法人股东吊销是否还要承担出资义务?一起通过以下文章来了解一下吧。一、公司法人股东吊销是否还要承担出资义务? (1)公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算...

·公司法股东资格的规定是什么？
公司法股东资格的规定是什么一、公司法股东资格的规定是什么? (1)对自然人的股东资格限制。 ①限制民事行为能力人及无民事行为能力人不得作为发起人。 ②法律对特定职业的自然人从事营利性活动的禁止。 ③股份有限公司发起人受国籍或住所的限制。 (2)对法人的股东资格限制。 ①原则上，公法人不得投资于公司。 ②公司原则上不得成为自己的股东。二、股东义务 1、遵守公司章程; 2、按...

·分公司的公章的合同章有法律效力吗？
分公司的公章的合同章有法律效力吗？是有的；分公司的合同专用章有效，合同专用章只是履行公章的部分职能，只能在与客户签合同时有效。公章代替合同章使用没问题。分公司没有合同专用章，如果分公司是子公司形式，完全可以用公章签合同，否则就不行了。企业在对外往来业务合同中使用分公司印章，分公司虽然没有独立法人地位，但分公司已领取营业执照，能够成为民事诉讼的被告，因此在合同上加盖分公司印章一般认定为合同有效。根据...