个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租

个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利和义务作出说明。那么，门面租赁合同法律法规有哪些?我们即将在下文整理相关内容为您进行说明，希望可以帮助到您。

一、门面租赁合同法律法规有哪些?

1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、门面租赁合同无效的情况

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

三、门面租赁合同生效形式

1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2、依法成立的合同，自成立时生效。

承租人支付一定的租金使用门面，但承租人不能随意改变该处门面的用途。而如果合同采用的是欺骗的手段订立的，合同当事人有权认为该合同无效，这在法律上也是受到支持的。门面租赁合同的具体条款双方都应仔细阅读，以免产生不必要的纠纷。


相关内容：

·业主家中被盗,物业有没有责任
    业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中...

·什么情况下彩礼要返还
    1、婚约，是指男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定，是男女双方在结婚前对婚姻的合意行为。随生活水平的提高、攀比现象的影响，加上部分地区男女比例失调，因订立婚约而送的财物（彩礼）的价值越来越高，数量和品种也越来越多。但婚约成立后，并不意味着当事人将来必须结婚。由于婚约具有身份上的意义，法律不能强制当事人履行婚约。婚约的解除无需经过任何法律手段，男女一方要求解除的，无论另一方是否同意即产生解除的后果...

·一、分居可以自动离婚吗?
    一、分居可以自动离婚吗?离婚的方式和条件有哪些? 说到夫妻分居自动离婚的问题，就必须首先知道离婚的方式和条件有哪些，这样才能进一步回答夫妻分居可以自动离婚吗、分居多久可以自动离婚、分居两年能否自动离婚的问题。 二、分夫妻分居三年能否自动离婚 根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。 (...

·山东省社会抚养费征收管理办法的内容是什么？
    我国计划生育政策鼓励居民晚婚晚育，少生优生。对于违反计生政策，超生的家庭，当地计生部门会收取一笔社会抚养费。为了规范社会抚养费的征收，保护人民群众的合法权益，山东省制订了相关办法。那么山东省社会抚养费征收管理办法的内容是什么？下面我们给您做个详细介绍。 山东省社会抚养费征收管理办法 第一条 为了规范社会抚养费的征收管理，维护计划生育基本国策，保护公民的合法权益，实现人口与经济、社会、资源、环境...

·财产孶息是夫妻共同财产吗？
    ，对夫妻共同财产、夫妻个人财产的认定是很重要的，尤其是在夫妻离婚的时候，关系到财产的分割的问题。实践中，就财产孳息，您认为这是属于夫妻共同财产吗？详细内容，我们一起在下文中进行具体了解。 一、财产孶息是夫妻共同财产吗？ 我国婚姻法明确规定了夫妻存续关系中的共同财产和个人财产。但是，个人财产在婚内产生的孶息和自然增值是不是共同财产呢? 一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收...

·一、 婚外生育是否为重婚罪?
    一、 婚外生育是否为重婚罪?婚外生育并不一定构成重婚罪，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚礼，重婚即已形成。(2)事实上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义(或关系)共同生活，虽未办理结婚登记手续，...

·什么是“假离婚”呢?
    什么是“假离婚”呢?假离婚指的是夫妻双方基于某种目的，或者是为获取某个不正当利益，假借离婚，达到自己的目的。假离婚的后果：“假离婚”是有一定的风险性的。当事人为了达到“逼真”的效果，往往会采取诉讼离婚的手段。夫妻双方一旦领到“离婚证”，他们的夫妻关系就废除了。也就是说从此刻起，无论男女双方谁想再婚，都有再婚的权利。因为婚姻的登记行为是具有法律效力的。如果夫妻双方中的一方在婚姻存在期间借有巨额债务，...

·协议离婚需要什么手续 协议离婚需要办理什么证明
    一、办理协议离婚手续的条件 办理协议离婚，必须符合以下条件： 1、双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。 没有登记结婚的男女，不能登记离婚。无论是事实婚姻还是非法同居，都由法院立案处理。在国外注册登记结婚的，也不能在我国民政局协议离婚，只能通过诉讼途径办理离婚。涉外婚姻如果是在我国注册登记结婚的，可以在我国办理协议离婚。 2、双方对是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题都已经达成一...

·增加抚养费的条件增加抚养费是由未成年子女在原定数
    增加抚养费的条件增加抚养费是由未成年子女在原定数额难以维持目前生活所需的必要情况下提出的，通常情形为以下三种：1、随着物价的上涨、经济生活水平的提高，原定的抚养数额已难以满足几年后的实际需要，无法维持当地实际生活水平。例如：目前的粮食价格不断上涨，赶超五年前的粮食价格两三倍，因此只靠五年前根据当时生活水平提出的抚养费数额难以支撑目前的生活。2、子女因上学、患病等原因，所需要的费用已超过原定的数额。...

·中国同性恋可以结婚吗？
    在中国同性恋可以结婚吗就目前而言，在中国大陆、香港和澳门地区，其实并不允许同性之人领取结婚证。但是在我国台湾地区，由于之前已经通过了相关的条例，所以在台湾其实是允许符合条件的同性的伴侣之间成立同性婚姻关系，这也就是我们所说的领取“结婚证”。所以，当前在中国要区分不同的地区，看同性恋是否能领取结婚证。二、如何界定同性婚姻同性婚姻(或称为“同性恋婚姻”或“同性别婚姻”)是指生理性别或性别认同相同的两人...

·离婚后孩子的抚养费怎么支付
    《婚姻法》中有规定，不直接抚养子女的一方需要负担未成年子女必要的生活费和教育费。那具体说来，父母在离婚后抚养费怎么支付给未成年子女呢？这是让很多人都感到头疼的问题，往往也是比较容易产生争议的，下面就让我们为你做详细解答。 一、离婚后抚养费怎么支付 1、有条件的，可以一次性给付。2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。3、如果协商一致，一方全部负担是可以的，当然，如果有证...

·婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于
    婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议也为婚姻生活所发生不愉快走上法庭有了一定的保障，那我们来看看怎么样的婚前协议才是有效的。关于婚前协议怎么写才有效想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件：1、内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。2、内容合法，公平、合理、公开。3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。4、协议中，如果有约...