许多在城市工作与生活的人都会选择租房。而目前市面上有许多大大

许多在城市工作与生活的人都会选择租房。而目前市面上有许多大大小小的租赁中介公司，许多房东会将自己的房子在租赁中介公司进行登记，由租赁公司为自己寻找租房者。但实践中可能会发生房屋租赁员收了房租跑掉的情况，那在发生这种情况之后应该怎么办呢?一起跟随我们来了解一下吧。

一、房屋租赁员收了房租跑掉怎么办?

可以找中介公司，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。

中华人民共和国合同法

第七章　违约责任

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、出租房屋要注意哪些问题?

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

三、租房合同的签订有哪些需要注意的?

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
如果发生这种情况，房东可以找中介机构，要求中介机构赔偿自己的损失。为了避免自己的利益受损，房东在将自己的房屋委托给中介出租时，双方应签订委托协议，一旦发生中介违约的情况，就可以凭借协议来维护自己合法权益了。

相关内容：

·劳动合同的附加条款有效吗？
劳动合同的附加条款有效吗？一、劳动合同的附加条款有效吗? 劳动合同的附加条款有效的，如果劳动合同的附加条款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定的，是有法律效力的。二、劳动合同必备条款的内容： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人 (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码 (三)劳动合同期限劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合...

·园林工程质量检验评定标准是怎样的
园林工程质量检验评定标准是怎样的建设工程有多种方面，其中建筑建设和绿化建设是不同的概念，园林工程也是一个城市非常重要的建设计划，每个地方都必须按照规定建设相应的绿化工程，并通过质量检验，那么园林工程质量检验评定标准是怎样的呢？我们来了解一下。一、园林工程质量检验评定标准是怎样的工程质量验收应符合下列规定： 1、乔灌木的成活率应达到 95 %以上，并对未成活植物适时进行补栽。珍贵树种、...

·家装工程质量鉴定方法是什么？
现在我们都会接触到装修的问题，有的是因为结婚的婚房，有的是搬迁新剧或者是老房子的重新装修等。现在装修是一件非常耗费财力和人力的一件事情。尤其，装修是一件影响力非常持续的事情。家装工程质量鉴定方法是什么?我们可以进行第三方进行委托鉴定。今天小编带大家了解一下。一，家装工程质量鉴定方法是什么? 和装修公司在合同中约定了工程质量验收标准。但双方在验收时，对于某些项目是否符合质量验收标准各执一词，...

·劳动经济补偿金年限怎么计算经济补偿金有上限
劳动经济补偿金年限怎么计算经济补偿金有上限，一是支付年限不超过12年，二是计算经济补偿金的劳动者本人工资不超过本地区上年度职工月平均工资三倍。附：劳动合同法第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度...

·劳动合同怎样续签,如何续签劳动合同
当劳动合同期限届满之后，劳动者与用人单位之间又协商一致的话，则可以续签劳动合同。不过，对于很多劳动者来讲，他们都不是很清楚劳动合同怎样续签。从另一方面来讲，若最后没有续签劳动合同的话，单位可能需要作出补偿。那究竟不续签劳动合同该如何补偿？我们一起在下文中进行具体了解。一、劳动合同如何续签续签劳动合同是指合同期满后企业与员工不终止劳动关系，在双方完全同意的情况下继续履行原合同确定的权利与义务...

·老板拖欠工资还把公司注销应该怎么办
老板拖欠工资还把公司注销应该怎么办一、老板拖欠工资还把公司注销应该怎么办? 老板拖欠工资还把公司注销应该可以在搜集证据的前提之下，然后向法院提起诉讼或者是劳动仲裁。《劳动合同法》第四十四条，【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止： (一) 劳动合同期满的; (二) 劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三) 劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四) ...

·哺乳期《劳动法》规定是怎样的？
女性职员在请产假时，一般会顺带请哺乳假，对于申请哺乳假的情形，职员是可以照常领取工资的。但是在现实生活中，依旧存在着不少职员由于不知道哺乳期《劳动法》规定是怎样的，故而在生育孩子后，不能享受到该待遇所以我们为您整理了下列相关信息。一、什么是哺乳假? 每天一小时的叫授乳假，产假后的6个半月叫哺乳假! 有不满1周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每...

·一、工亡职工精神损失赔偿标准是什么?
一、工亡职工精神损失赔偿标准是什么?工伤保险赔偿是用人单位为其职工建立工伤保险关系，一旦发生工伤事故则由保险机构对受害人予以赔偿，用人单位不再承担工伤事故的民事赔偿责任。如果单位没有给职工缴纳工伤保险，单位也应当依照《工伤保险条例》的规定对职工进行赔偿。工伤保险赔偿属于社会保障法的范畴，具有公法性质。劳动关系中的劳动者因工伤事故遭受工伤人身损害，应当按照国务院制定的《工伤保险条例》的相关规定请求工...

·一、员工如果生病如何请病假?
一、员工如果生病如何请病假?病假申请流程用工单位有不同的规定，不过大同小异，就是带上医院的诊断书，主治医生的病假条找单位主管领导签字，然后到人事部门办理相关手续。对于具体申请病假需要什么条件，劳动法没有明确的规定，只规定了职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。也就...

·劳动争议调解申请书怎么写
劳动争议调解申请书怎么写劳动争议已经成为社会中一个比较严重的问题，当劳动者与雇佣者发生矛盾时，就需要通过法律途径来维护自身权益。劳动争议调解申请书就是申请法律援助中不可缺少的一部分，许多人不知道劳动争议调解申请书该怎么写，要注意些什么，那么今天就由的我们来为您解答一下。劳动争议调解申请书申请人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 性别： ? ? ? ? ? ?地址： ? ? ? ? ...

·劳动合同工资怎么体现？签订劳动合同要注意什么？
合同在日常生活中十分常见，而劳动合同是劳动者与用人单位就劳动内容、工资待遇等相关事项作出约定的合同。对于劳动者来说，最关心的莫过于工资的问题，而在劳动合同中对工资也应作出具体的说明，那劳动合同工资怎么体现?我们将在下文中为您详细说明。一、劳动合同工资怎么体现? 合同中要如实约定工资标准，工资不能低于最低工资标准，试用期工资不得低于转正后工资的80%。法律依据：《劳动合同法》：第二十条　劳动者在...

·夜景亮化工程质量评估报告是怎样的
夜景亮化工程质量评估报告是怎样的？随着科学技术越来越发达，人们装点城市的水平也越来越先进，每当夜幕退下，许多城市都会亮起霓虹灯，将整个城市的夜空照亮。由霓虹灯等组成的独特夜景也是需要专门的工程团队来实行，在完工后一般会有专门的质量评估。下面就来了解监理单位夜景亮化工程质量评估报告都包含什么内容，详情请看下文。监理单位夜景亮化工程质量评估报告工程名称建设单位工程地址建筑面积 ...