租售同权政策在广州推出之后，马上受到了大家的关注。这项政策给

租售同权政策在广州推出之后，马上受到了您的关注。这项政策给租房者带来了好消息，它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场，那租售同权对房租会有什么影响?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、租售同权对房租会有什么影响?

1、租房也可就近上学房租水涨船高

拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入学区资源不足

您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位租房真的有同等的入学权吗

目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。

有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排?

4、租房上学依然要求有本地户口

按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受!

对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨

租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售，难免房价会上涨~

6、需进行合同登记备案缴税又由谁负担?

很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税!

二、租售同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
租售同权政策使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利，因此，许多人便会选择租房居住，并不急于买房，这会使得当地的房租呈现上涨趋势。同时各学校附近的房子也必然随着教育资源的短缺而水涨船高，出租房的房子也会有更大的升值空间。

相关内容：

·申请国家赔偿什么时间范围才有效
相信当前大多数人对国家赔偿并不了解，还有很多人都不知道遇到什么问题我们是可以要求国家赔偿的，不知道国家赔偿的申请有效时间是多长，不知道法院对此的审理有什么时间限制，所以在时间方面很多人会出现问题，导致自身权益无法得到维护。那申请国家赔偿什么时间范围内呢？申请国家赔偿的时效赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在...

·现在离婚财产怎么分？
现在离婚财产怎么分？离婚也就是婚姻关系的结束，婚姻存续期间两人共有财产也将经过协商或者诉讼的方式变为个人财产。一、现在离婚财产怎么分? 离婚时，夫妻的共同财产由双方协商一致，达成书面协议；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如有夫妻共同生活所负的债务，应当以共同财产偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决...

·女方怀孕期间如何起诉离婚流程一、怀孕期间离婚的规定
女方怀孕期间如何起诉离婚流程一、怀孕期间离婚的规定《婚姻法》第三十四条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。怀孕女方起诉离婚流程二、怀孕女方起诉离婚流程 1、写民事起诉状，写明离婚诉讼请求及事实、法律依据。 2、向住所地所在基层法院提交诉状，在立案庭办理立案手续。 3、提供...

·嫁妆钱属于夫妻共同财产么
嫁妆钱属于夫妻共同财产么一、嫁妆钱属于夫妻共同财产么对于嫁妆的性质，应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活，嫁妆的价值大小，是否进行了物权公示等作为认定嫁妆归属的参考标准。所谓嫁妆，是女方出嫁时，娘家为女儿准备的结婚用品，如车子房子、衣被、家具及其他用品。女方结婚时，父母出于为了女儿今后能过得更好些，或者尽量给女儿争取在男方家的地位之类的目的，通常会为女儿准备一些嫁妆带到男方家...

·夫妻结婚前有必要对婚前财产进行公证吗？
夫妻结婚前有必要对婚前财产进行公证吗？一、结婚前有需要对婚前财产进行公证吗? 婚前财产公证顾名思义就是在进行结婚登记前，对双方的婚前所得财产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的财产将会算作共同财产参与分割。因此婚前的...

·订婚是结婚的必要手续吗
在我国古时候，男女在结婚之前是必须要先进行订婚的，当然如今有的地方仍然流行着这样的习俗。那从法律方面分析，订婚是结婚的必要手续吗？男女在办理结婚登记之前，是否必须要先进行订婚？我们一起在下文中进行了解。一、订婚是结婚的必要手续吗我国《婚姻法》和《婚姻登记办法》中并无明文规定婚约的法律效力。中央人民政府法制委员会1950年6月26日公布的《有关婚姻法施行的若干问题与解答》中规定：“订婚不是结...

·起诉离婚需要什么条件
起诉离婚需要什么条件一、起诉离婚需要什么条件 1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼。 2、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚。 3、提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚。 4、提起离婚诉讼的一方，必须向人民法院...

·办理协议离婚手续具体是怎么操作的
协议离婚相比诉讼离婚具有更多的优势，因此现实中不少离婚夫妻都是选择通过协议方式来解除婚姻关系的，但此时也需要按照要求办理离婚手续才行。那到底办理协议离婚手续具体是怎么操作的呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下： (1) 申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地...

·不少人认为一对热恋的男女通过一纸结婚证
不少人认为一对热恋的男女通过一纸结婚证，双方就有了合法的婚姻关系了。然而事实并非如此，恋爱过渡到婚姻，还需要考虑到双方之间确立的这一纸结婚证是不是有效的问题。根据相关法律法规的规定，夫妻之间所成立的婚姻是合乎规定，有效的，还需要考虑以下的几个条件：首先，男女之间的婚姻关系最起码要先符合一个基本条件也就是自愿。婚姻誓词中的我愿意可不是就是这个意思。谈恋爱也好，结婚也好，其实都讲究一个自愿。如果这男女...

·离婚了拿着自己的户口页可以登记吗
不可以,必须要户口簿原件。如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明是单身。再婚办理结婚登记和一般的结婚登记没有什么不同。只是要带上离婚证这一点与一般结婚不同。其他证件是带户口薄、身份证，到婚姻登记处，可以当场照相、而且要填写声明书和一些表格，交一点工本费。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：...

·解除同居关系后达成的赔偿约定是否有效？
1、公布的《婚姻法司法解释（三）》共19条，征求意见稿原来是21条，也就是正式发布的司法解释比原来少了两条。缺少的两条正是原来在征求意见过程中饱受社会争议的。其中第二条关于“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”的问题的条文被取消。为什么取消这一条？最高法院民一庭庭长杜万华说，因为婚外同居这种现象比较复杂，在具体实践中难以以司法解释相关的条文来一一对应，不规定不等于不正视。他指出，基层...

·楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?
1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。 2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆...