租售同权政策在广州推出之后，马上受到了大家的关注。这项政策给

租售同权政策在广州推出之后，马上受到了您的关注。这项政策给租房者带来了好消息，它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场，那租售同权对房租会有什么影响?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、租售同权对房租会有什么影响?

1、租房也可就近上学 房租水涨船高

拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入 学区资源不足

您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位 租房真的有同等的入学权吗

目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主 户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。

有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排?

4、租房上学依然要求有本地户口

按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受!

对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨

租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售，难免房价会上涨~

6、需进行合同登记备案 缴税又由谁负担?

很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税!

二、租售同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
租售同权政策使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利，因此，许多人便会选择租房居住，并不急于买房，这会使得当地的房租呈现上涨趋势。同时各学校附近的房子也必然随着教育资源的短缺而水涨船高，出租房的房子也会有更大的升值空间。




相关内容：

·起诉离婚需要多少钱?
    起诉离婚需要多少钱? 1、法院要收多少起诉离婚的费用? 根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定，非财产案件按照下列标准交纳： 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 在立案时出于省费用的考虑，有的当事人将争议财产金额控制在一定范围内，从而少交诉讼费。但是如果法院一旦决定处理实际财产，通常会让当事人补交诉讼费...

·涉外离婚抚养费标准是怎样的
    离婚子女抚养问题，并不是只有国内离婚才会有的，在涉外离婚当中如果有未成年子女的话，也是会涉及到子女的抚养权、抚养费问题的。那么您知道涉外离婚抚养费标准具体是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、涉外离婚孩子抚养费问题，支付标准是什么 参照我国婚姻法等法律规定，抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定，“抚养费”包括三项，即生活费、教育费和医疗费。 根据《最高人民法院...

·离婚可以不要抚养费么
    离婚可以不要抚养费么 法律规定不直接抚养孩子的一方是需要出抚养费的，但是夫妻双方协商同意一方不出的除外 最高人民法院关于对离婚子女抚养费的规定 最高人民法院关于对离婚子女抚养费的规定 抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生...

·没办理结婚证彩礼钱退不退首先
    没办理结婚证彩礼钱退不退首先，需要明确的是，未领取结婚证的，不存在离婚不离婚的问题，没领取结婚证，可以直接解除同居关系，不需要去法院或者民政局办理离婚手续如果双方未办理结婚登记的，按照法律依据是需要返还彩礼的。这种情况是指双方未办理结婚登记手续且同居时间不长的情况下，彩礼可以根据实际情况予以返还。但是，在大部分地区，未婚同居有可能构成事实婚姻或者长时间的同居，此时如果再要求返还彩礼就有点不现实。因...

·法律规定重婚罪谁是被害人
    一、重婚罪谁是被害人 依据我国《刑法》的规定，重婚罪是指有配偶与他人结婚或者明知对方有配偶而与对方结婚的行为。即重婚罪被害人是犯重婚罪的配偶、或不知情对方已结婚的第三方。 法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 二、重婚罪属于共同犯罪吗 1、重婚罪是指“有配偶而重婚的，或者明知他人有配...

·没有血缘关系的后妈有义务抚养继子吗
    没有血缘关系的后妈有义务抚养继子吗依据我国婚姻法的规定，父母对未成年子女有抚养的义务，而这种义务不仅限于亲生子女，继父母对继子女也有抚养的义务。《中华人民共和国婚姻法》第二十条 夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给...

·申请办理结婚要给押金吗
    申请办理结婚要给押金吗 结婚可以分为办理结婚手续和举行结婚仪式，在举行仪式的时候肯定是需要花费不少的钱，而在办理结婚手续的时候，其实也是会涉及到一定的费用。于是，有的人就问了现在男女办理结婚要给押金吗?我们马上为你做详细解答。 一、申请办理结婚要给押金吗 结婚是不用收取任何押金的 二、办理结婚登记的程序： 结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤： (一)申请。 要求结婚的男...

·18岁可以结婚吗？
    18岁可以结婚吗 2018年18岁不可以结婚的 根据最新的婚姻法规定,结婚登记,男方不得早于22周岁,女方不得早于20周岁.以身份证上的出生日期为准. 结婚的程序 1申请。 要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过...

·一、离婚分割共有财产的范围有哪些？
    一、离婚分割共有财产的范围有哪些夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金。指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。(二)生产、经营的收益。指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。(三)知识产权的收益。指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。(四)继承或赠与所得的财产。是指在夫妻关系存续期间一...

·离婚协议书不履行诉讼时效是多久？
    离婚协议书不履行诉讼时效是多久？ 一、离婚协议书不履行诉讼时效是多久? 一方不履行离婚协议的，对方请求履行离婚协议的讼时效为两年，自约定履行到期之次日起起算。离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。 离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜...

·男性家庭暴力受害者怎么维权？
    男性家庭暴力受害者怎么维权？家庭暴力这个词想必我们并不陌生，但大多数人对这个词的第一反映是男性向女性施暴，事实上，男性同样也可以成为家庭暴力的受害者，由于性格的关系，男性在被施暴后往往会选择沉默。无论男性或女性，在遭遇家庭暴力后应积极维权，那男性家庭暴力受害者怎么维权?我们将为您详细说明。 一、男性家庭暴力受害者怎么维权? (1)积极报案、控告和举报依照刑事诉讼法第一百零八条第一款“任何单位和个人...

·一、法官判离婚案子财产分割方法是什么?
    一、法官判离婚案子财产分割方法是什么?我国《婚姻法》规定，对于离婚时财产的分割，个人财产和约定财产归各自所有;共同财产由双方进行协商，协商不成可由人民法院根据具体情况判决。《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间...