期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购

期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购买的话所要承担的法律风险是很大的，而购房者利益受到损害，因此我国也对开发商销售期房做出了严格的规定，加强对购买期房的流程管理。那到底期房购买流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。一、期房购买流程是怎样的1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋，办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、购买期房需注意什么问题
开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：1、审查开发商的资质情况。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2、落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。3、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。经此程序，预售合同方始生效。开发商也就不能再玩一女嫁两家的把戏了。4、转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的，权利受侵害时也得不到法律的保护。5、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。购买期房对于开发商来说是其融资的一种方式，对购房者而言是实现低价购房的目的。但是购买期房也需要符合一定的程序，否则有可能交完房款而拿不到房，另外期房并不能看见具体的房屋，所以在购买期房时需要注意一些相关实现，谨防开发商携款潜逃。关于期房购买流程的内容，就为您介绍到此，希望可以为您提供一些帮助。

相关内容：

·建筑工程用工合同范本
建筑工程用工合同范本建筑工程用工合同范本甲方：乙方：依照《民法典》及有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目工程劳务用工事项协商一致，订立本合同。（一）项目部: （二）工程名称: （三）工程地点: （四）劳务施工内容: （五）工期用工开始日期　　　年　月　日，用工结束日期　　　年　月　日。（六）结算方式：采用以下第...

·一、最高院关于工伤认定管辖地的规定是什么?
一、最高院关于工伤认定管辖地的规定是什么?1、调整区、县人力社保行政部门工伤认定管辖。将现行的由用人单位座落地人力社保行政部门管辖调整为由用人单位登记注册地人力社保行政部门管辖。2、调整下放部分市管工伤认定单位。将原由市人力社保行政部门直接负责的全市二级以上公立医院、自来水集团、燃气集团、天津航道局、联华集团的工伤认定工作，改由所在区、县人力社保行政部门负责。将滨海新区区属公务员单位和参照公务员法...

·公司员工入职合同范文有哪些？
对于刚刚踏入社会的大学生来说，找到一份合心意的，工薪合适的工作实属不易。那找到工作之后就会入职，入职一家公司自然就要签署你的入职合同。应广大同学的需求，我们分享给您一份公司员工入职合同范文，希望能够给您提供一定的帮助。甲方：乙方：身份证号码：根据有关规定, 经协商甲、乙双方共同签订本协议, 共同执行。 1、本协议期限为（年/月），自年月日起至年月日。 2、乙方工作任务如下 ...

·辞退员工与合同到期后解除的区别是什么？
辞退员工与合同到期后解除的区别是什么？一、辞退员工与合同到期后解除的区别是什么? 主要区别在于经济补偿金的认定上，如果员工合同到期，员工不予续签是没有经济补偿的，如果是单位不予续签，单位需要支付员工经济补偿。依据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣...

·派遣工合同到期自动解除劳动关系如何应对
派遣工在我们社会中太常见了，大街小巷都可以看到派遣工的存在，他们每天辛勤的工作，派遣工的权利利益更是需要我们每个人尊重维护。针对派遣工合同到期自动解除劳动关系的问题，我们是否也应该多多了解一下以此来更好的维护他们的权益。一、基本情况首先了解一下关于劳务派遣关系的知识。劳务派遣关系是指劳务派遣单位与实际用工单位签订派遣协议，将劳动者派往实际用工单位工作，由派遣活动形成的权利义务关系。劳动派遣...

·劳动仲裁裁决终局情形都有哪些
劳动仲裁裁决终局情形都有哪些终局裁决是指仲裁庭在案件审理终结时对当事人提交的全部实体争议所作的、裁决书自作出之日起发生法律效力的裁决。对于追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿和赔偿金，不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议，或因执行劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险方面发生的争议，均可实行终局裁决。根据《劳动争议调解仲裁法》的规定：下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决...

·验收竣工的工程具备什么条件
工程竣工验收应具备的条件：1.?经过交工验收各标段均达到合格以上的工程；? 2.?对为完工或交工验收时提出的修复、补救工程已处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格；?3.?按国家《具备建设项目档案资料管理暂行规定》和相关要求以编制完成竣工文件；?4.?按规定已编制好工程竣工决算；? 5.?施工、监理、设计、建设、监督等单位已编写完成汇报材料。《建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必...

·建筑工程质量验收统一标准是什么?
建筑工程质量验收统一标准是什么？在我国，每一项建筑工程都倾覆了大量的人力，物力和财力，所以对于建筑工程的质量，一定要有所保障。建筑工程完工后，国家会要求相关单位对建筑工程的质量进行验收，我国对于建筑工程质量验收是有统一的标准的。接下来，我们将针对建筑工程质量验收统一标准是什么为您做出详细的介绍。一、建筑工程质量验收统一标准是什么? 1、工程检验批的合格质量应符合下列要求： (1)...

·劳动合同真伪鉴定是什么？
劳动合同真伪鉴定是什么机构劳动合同真伪鉴定是劳动局。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动...

·建筑工程施工质量管理控制措施有哪些
建筑工程施工质量管理控制措施有哪些？一、建筑工程施工质量管理控制措施有哪些? 1、坚持以人为本，安全第一的原则。在某种意义上来说，施工人员的安全，要比工程的安全更重要。如果工地上发生了安全问题，不仅仅影响该工程的进度，同时也会在施工人员的心灵上蒙上了一层挥之不去的阴影，因此严重影响了工作情绪和工作效率。在对施工人员进行必要的安全保护同时，还要做好对工地周围人员的保护。即便做好了这些保护措施...

·法律规定公司发工资扣什么税？
法律规定公司发工资扣什么税?如果公司发的是税后工资，是不需要再交其它费用的，如果不是，可能需要交纳个人所得税。税后工资指的是税前工资扣除五险一金(养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、公积金)中的个人交纳部分、个人所得税后，实际到手的工资收入。根据《《工资支付暂行规定》》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：用人单位代扣代缴的个人所得税;用...