在当代这个社会，大家都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常

在当代这个社会，您都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常重要的事情，这是因为如果没有相应的条件，将会没有办法使用。在我们的现实生活中，很多人都想要深入的了解房屋上方的一些条件，也就是说根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些
法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。房屋竣工验收合格的标准有：(一)竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础，主体结构，消防设施，人防工程，电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施，小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程，这些分部、分项工程均应一一验收合格，缺一不可;而且，应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收，并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。(二)竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》而专门制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》详细规定了竣工验收的组织形式、前提条件、验收内容、验收程序、执行标准、质量监督报告等要求，凡在我国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应当遵守该规定。(三)建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”上述这些强制性规定，在竣工验收时必须遵守，否则，不得交付使用。合同中若有与之相冲突的约定也是无效的。除了上述法定交房条件应当遵守外，合同中约定的交房条件也应当遵守。同时，还应当特别注意在符合交房条件后，开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。首先我们想要告诉您的是条件有很多，其中包括需要法律规定的强制性的验收内容和要求等，其次，关于房屋的交付使用还存在着一些注意事项，比如说购买房屋的人并不能够以开发商迟交房屋为由，从而就拒绝接收开发商交付的房屋。

相关内容：

·广西交通事故人身损害赔偿标准是什么？
日常生活中，每次发生交通事故都对受害人的人身和财产造成了巨大伤害。广西是我国的西部省份，经济发展水平和沿海还是有不小差距，那么广西交通事故人身损害赔偿标准是怎么规定的？我们在下文给您做一个简单讲解。广西交通事故人身损害赔偿标准是什么一、医疗费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据及参照广西区直医保相应规定确定。二、误工费： 1、按照实际减少的收入计算; 2...

·停运损失交强险应该赔偿吗？
停运损失交强险应该赔偿吗？一、停运损失交强险应该赔偿吗? 停运损失可以在交强险责任限额内赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：…(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;…。根据上述法律规定，因交通事故造成的“...

·擅长打交通事故官司的律师的收费标准
交通事故的处理，如果我们采取诉讼的方式进行解决，一般是需要请律师的。那么，对于擅长打交通事故官司的律师来说，收费标准是什么样的呢?其实，对此我们也是有一定的规定的。除此之外，对于交通事故的律师的费用由谁缴纳，也是有一定的法规一起来了解一下吧。一、交通事故律师费谁出? 律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。律师费用水平现在国家已有明确规定，但是收费文件给...

·酒驾撞车没伤人怎么处罚
要看是饮酒后驾车还是醉酒驾车。相关法律规定《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运...

·居民误工证明车祸怎么写？
居民误工证明车祸怎么写?车祸导致误工的情况下，误工证明应当写明：当事人的信息、单位信息、误工日期、误工原因、工资待遇、扣发工资情况等。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据。如果因为交通事故、人身损害或其他原因而发生误工事实，赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入，既误工费。此时，赔偿权利人需要误...

·什么样的交通违法行为可免责
什么样的交通违法行为可免责 9种道路交通违法行为可以免责： 1、警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的; 2、机动车被盗抢期间发生的; 3、有证据证明救助危难或者紧急避险造成的; 4、现场已被交警处理的; 5、因交通信号指示不一致造成的; 6、不符合《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十八条规定要求的(第十八条规定的内容：作为处理依据的交通技术监控设备收集的违法行为记录资料，应当清晰、...

·一、房屋漏水物业费还交不交?
一、房屋漏水物业费还交不交? 要交；房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资...

·自诉案件需要交纳诉讼费吗
自诉案件需要交纳诉讼费吗刑事自诉案件是被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼，由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。刑事自诉案件不收取诉讼费。二、刑事自诉案件应当具备的条件依据自诉案件的特征和法律有关规定，自诉案件提起诉讼的条件是：(一)有适格的自诉人在法律规定的自诉案件范围内，遭受犯罪行为直接侵害的被害人有权向人民法院提起自诉。被害人死亡、丧失行为能力或者因受强制威吓等原因无法告诉，或者是限制行为...

·一、离婚财产案子中复议需要交费用吗?
一、离婚财产案子中复议需要交费用吗? 《行政复议法》规定，行政复议机关受理行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。行政复议活动所需经费，应当列入本机关的行政经费，由本级财政予以保障。就税务行政复议来说，《税务行政复议规则(暂行)》规定，各级税务机关发生的行政复议、诉讼费用在行政经费中开支。复议机关受理税务行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。二、离婚后财产分割诉讼费要多少 1、法院案...

·车辆违章网上怎么交罚款？
车辆违章网上怎么交罚款？一、车辆违章网上怎么交罚款? 1、到地区各工商银行网点，凭交通卡，注册个人网上银行或电话银行; 2、登录地区公安局公安交通管理局网站，选择“网上缴费”，然后按照提示信息去操作即可。三类罚款可网上缴纳：目前，可在网上缴纳的罚款共有三类，一是记录在交通卡上的违法行为，二是驾驶人在当地交通违章开具的纸罚单，三是对当地牌照车辆的非现场违法行为(适用简易程序处理的)。 ...

·刑事申请抗诉交通肇事的内容有哪些？
一、刑事申请抗诉交通肇事的内容有哪些?交通肇事的情况睛，抗诉申请书的内容有：当事人的基本信息、辩护人的基本信息、案件的基本情况、事实与理由、法律依据以及需要的相关事项。抗诉是指人民检察院对人民法院的审判实行法律监督的重要形式。抗诉分为依上诉程序和依审判监督程序两种提出方式。对未发生法律效力的判决或裁定，同级人民检察院可在抗诉期限内向上级人民法院提出抗诉。最高人民检察院对各级人民法院或上级人民检察院...