·没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事? 一、没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事? 收到限期拆除通知书怎么办?虽然《限期拆除通知书》一般都规定在某日前自行拆除,否则便强制拆除,但其实不用过于紧张,因为按照法律规定,相对人有对该通知书或者决定书有提起行政复议或者行政诉讼的权利,提起行政复议的期限是收到通知书或决定书后两个月内,而行政诉讼是在收到通知书或决定书后六个月内提起,所以在法律上房子至少可以保留六个月,而一审普...
·婚前买的房子如果离婚是不是不管是谁的过错我都分不到? 婚前买的房子如果离婚是不是不管是谁的过错我都分不到? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应...
·买二手房可以申请房贷吗 房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房可以申请房贷吗?以下是具体介绍。 一、买二手房可以申请房贷吗 公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件: (一)二手房贷款的适用对象 1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。 2、各类中介公司...
·2023年危房判定标准是什么?危房改造有拆迁补偿吗? 一、危房判定标准危房判定标准是什么?危房改造有拆迁补偿吗 ? (一)危房判定标准是什么 1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房: (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面...
·房产证没下来的房屋能买吗 房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权就会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只能认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债...
·房产证副本怎么换正本 房产证副本换回正本的方法:房子抵押房本通常会放在银行,还完银行尾款后,应去银行领取解压材料,然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押,之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共和国不动产权证》规定:房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一...
·婚后按揭买房婚后离婚房子怎么分配 我们都知道,房屋是属于共同财产,那么在婚后按揭买房婚后离婚房子怎么分配的问题可能您都不是很了解。因为这里面牵扯到几个问题,首先是购买之初是否有约定,或者房产证上的名字。今天我们为您收集整理了相关知识。 一、 婚后按揭买房婚后离婚房子怎么分配 。 1、房产证上是谁的名字。 2、购房款到底是谁出的,具体数额多少,有无特别约定。 二、婚后按揭买房离婚分配问题的四种情况 1、夫妻一方婚前以个人财...
·上海二套房认定标准是怎样的? 自去年以来,上海的房价有了一个较大的涨幅,很多在上海生活工作的人们,都看好房地产市场,想购买房产作为投资。目前上海市对商品房实行严格的限购限贷政策,其中影响最大的就是二套房。那么上海二套房认定标准是怎样的?下面我们结合上海市相关政策,和您谈一谈。 一、上海二套房认定标准是怎样的? 1、父母名下有房以未成年子女名义购买,算第二套房。 2、未成年时名下以后房产,成年后再次购买住房算第二套住房; 3、个...
·租房没到期押金不退怎么办 一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定,如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行,如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除...
·一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定? 一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定? 随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日),该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不...
·西安住房公积金什么情况下可以提取出来? 西安住房公积金什么情况下可以提取出来? 一、西安住房公积金什么情况下可以提取出来 1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: 2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; 3、离休、退休的; 4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的; 5、出国定居或赴港、澳、台地区定...
·订房合同违约金是多少? 订房合同违约金是多少? 一、订房合同违约金是多少? 订房合同违约金没有一个固定的标准,它首先是根据双方的协商来约定的,其次它有一个范围的限定,即最高不超过实际损失的30%。 1、如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,...
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