萧山没有国有土地使用证能买吗？

萧山没有国有土地使用证能买吗？
我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。
一、萧山没有国有土地使用证能买吗？

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、土地性质而定是否买卖

1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;

2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。

3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

（1）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

（2）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

（3）备注。

（4）变更记事。

（5）附图以及证书的编号等。
首先说明买卖是两个人的事情，但是买卖之后如果没有土地使用证就不会受到法律的保护，法规中有对土地买卖的详细规定，因此我们在生活中在买卖土地的时候要注意土地使用证，保障自己的利益不受到损失。




相关内容：

·湖北征地补偿新标准是什么样的？
    湖北征地补偿新标准是什么样的？征地补偿标准到底是什么样子的，一直是社会各界都比较关注的一个问题，而且在现代社会中，依然存在一些因为拆迁问题而引发的事故，而其中最为主要的原因便是由于不明确的拆迁补偿标准的问题，其实各地都是有拆迁补偿标准的，那么湖北2017年征地补偿新标准是什么样的?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用...

·国家征地补偿规定都有哪些？
    国家征地补偿规定都有哪些？ 征地补偿一向是老百姓关心的问题。在我国，国家要征用老百姓的土地，应给予被征地人一定的补偿。对于被征地人员来说，征地的补偿标准和补偿项目等问题关系到他们的切身利益，所以，了解一些国家征地补偿规定十分重要。下面我们整理了征地补偿规定的相关知识，希望可以给您带来帮助。 一、征地补偿标准的相关规定 1、各项征地补偿标准补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿...

·公积金不能异地贷款
    公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，...

·土地使用证过户给儿子怎么过户？
    我们大家肯定都知道土地使用证，因为我们国家的所有的土地都不是属于我们自己的而是属于我们国家的，所以说我们拥有的只是土地的使用权，对于土地使用权是必须要办理土地使用证的。土地使用证也是可以过户的，那么土地使用证过户给儿子如何过户。一、土地使用证过户给儿子怎么过户？去土地管理部门办理变更。2应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村...

·在何时取得土地使用权？
     一、在何时取得土地使用权? 根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权”和1994年国家土地管理局、国家工商行政管理局发布的《国有土地使用权出让合同示范文本》(宗地出让合同)第4条“出让年限……自领取该宗地国有土地使用证之日起计算”的规定，国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或...

·潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的
    潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的补偿标准较高一点，还会因为它们的种类和生长期的不同来决定补偿标准，那么潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的呢？通过我们收集的以下资料为您解答。一、潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的1、按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽...

·补办办理土地使用证费用要多少？
    补办办理土地使用证费用要多少？补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。土地使用证补办流程：(1)如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告...

·农村宅基地审批多少钱一平方？
    一、农村宅基地 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 二、农村宅基地申请的条件 符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地： 1、村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母亲身边须有一个子女)，分户后需要建住宅又无宅基...

·土地使用权是否可以公开
    土地使用权是否可以公开政府信息公开化话题已经有很长时间，随着政府信息的公开化，人们的政治生活变得更加便利，能够快速的得知政府最新的政策，能够让我们第一时间对政策进行理解实施，让政策能够真正的被人们所体会到。近期土地使用权是否可以公开的话题也被很多人锁畅聊。那土地使用权是否可以公开呢？ 土地出让合同可以公开查询 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“审理涉及国...

·收回土地承包经营权的法定情形有哪些?
    收回土地承包经营权的法定情形有哪些?收回土地承包经营权的法定情形有哪些 (一)土地承包经营权的期限届满 土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》第二十一条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 可见，土地承包经营权的期限届满，土地承...

·一、农村宅基地继承多久诉讼时效?
    一、农村宅基地继承多久诉讼时效? 1、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。 2、宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。 3、《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害...

·江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎样的？
    江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎样的？ 农村电力设施属于基础建设工程，有些工程因为年代久远，需要进行改造升级。这时政府部门会征用电力设施周围农田，对涉及到的农民进行补偿。那么江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎么规定的？下面我们随着我们做个简单了解吧。 一、江苏省电力设施征地拆迁补偿标准 1、征地补偿标准按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府令第26号）的有关规定以及各地...