2023房本加名要如何办理

房本加名要如何办理

（一）、有房无贷的情况

办理流程：

1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）、有房有贷的情况

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

（三）、非夫妻加名字的情况

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋交易。

（四）、增加不同类型个人名字的情况

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:

1、加配偶名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋赠与的形式。

3、加无直系血缘关系的名字。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋交易，另外费用上也要交纳得更多。

综上所述，关于房本加名办理的问题，总的来讲分为三种情况，一种是没有贷款的情况，直接到交易中心提交相关资料并缴费后就可以加名字拿新证了，第二种是有贷款的情况，则多了到银行办理更改抵押或还款人这道手续，最后是增加直接亲属或他人的名字，这种情况视为赠与或交易，需要办理的手续和缴纳的费用更多。


相关内容：

·租店面房东违约应赔偿哪方面损失一般情况下
    租店面房东违约应赔偿哪方面损失一般情况下，要退换余下的租金，押金。并且补偿你三个月的房租。三个月的租金是约定俗成的，一般都是这样的。打官司法律也支持。这件事情打到派出所你也没理，因为毕竟人家是房主。你可以这样谈，装修我同意，但是房子我要继续租，1，要赔偿我装修时间给带来的损失。按日三倍赔偿，问你理由，你说约定俗成，哪个房屋中介都会这么说。2.装修不能干扰我的正常生意，我是饭店不能装修成歌厅，我是日...

·商品房有哪些公共面积需要分摊
    

商品房应分摊的共有建筑面积包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定...

·租房不到期押金能退吗
    租房不到期押金能退吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、交租房押金要注意哪些事项 (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清...

·农村离婚房产怎么分割,离婚如何处理农村房屋?
    农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。2、...

·没有立遗嘱的房屋如何继承
    没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承...

·离婚后的房产是怎么分的
    在实践中，夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外，房屋的归属亦是他们关注的焦点之一，毕竟相较于存款而言，房屋的价值可能会更大，况且每个人都有住房要求。那么，离婚后的房产是怎么分的呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 (一)比较常见的离婚后房子分配 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房...

·打房产官司有什么误区
    消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而心高气盛，动辄要求对方“法庭上见”。殊不知，法律重“据”不重“理”，因此有理未必胜诉的情况也是有的。那么一般打房产官司有什么误区呢？接下来，我们就来为你做详细解答。 一、打房产官司有什么误区 误区一：有理就能赢 在房屋买卖和装修过程中，为解决纠纷，往往最终采用诉讼解决的方式。这种解决方式 的好处显而易见，就是具有最高的效力，但是也...

·婚前建造的房屋如果分配?
    婚前建造的房屋如果分配?婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还...

·随着现在对于住房需求的显著增高，很多开发商为了适应市场需求，
    随着现在对于住房需求的显著增高，很多开发商为了适应市场需求，加快土地的开发建设，建造更多的住房以满足人们的需求。当然建设工程并不只是有关于土木工程、建筑工程，还有线路管道和设备安装工程及装修工程。其中的任何一项都是十分的重要的，关系到民生建设和人们的生活质量，如果建造的工程不符合相关规定造成的后果是无法估量的，下面就介绍一下2017年建设工程质量管理条例的具体内容。 2017年建设工程质量管理...

·最近疫情房贷可以延迟还？
    最近疫情房贷可以延迟还?最近疫情房贷可以延迟还，受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按...

·现在投资房产合适吗？
    现在投资房产合适吗 目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。 去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。 目...

·解除房屋买卖合同起诉状要怎么写？
    在如今这个找房难，卖房更难的时代，如何用最少的钱买最心仪的房子是每个人都想掌握的技能。那么，在与开发商签订好房屋买卖合同之后，发现自己买的房子与开发商对房屋的描述不符，并且开发商并不与您协商解除合同，那么该怎么办呢？下面我们为您带来解除房屋买卖合同起诉状范本，希望给您带来帮助。 一、解除房屋买卖合同起诉状范本 解除房屋买卖合同起诉状范本 原告：____________，____________，_...