工程质量保证金的规定是什么?

工程质量保证金的规定是什么

在工程开始修建的时候，建筑方和开发商会签订关于工程修建的具体合同。在合同当中针对工程质量保证金这一块是有着专门的约定的，而且工程质量保证金也是受国家相关法律法规约束的，质保金的比例，返还方式等都有详细的约定。下面我们就为您介绍一下工程质量保证金的规定是什么?

工程质量保证金的规定是什么?

第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条 本办法自公布之日起施行。

关于工程质保金的返还方式和返还期限，双方可以在合同当中具体约定。不过近年来我国针对工程质保金当中最具有亮点的一个调整就是将工程质保金的比例由5%下降至3%，这对于建筑方来说是非常好的一个消息。其实建筑工程的造价是非常高的，如果质量期不能保证的话，质保金就会受到影响。


相关内容：

·劳动合同订立后尚未全部履行，如果劳动者不想继续履行劳动合同，
    劳动合同订立后尚未全部履行，如果劳动者不想继续履行劳动合同，可以解除劳动合同，但是必须符合法律的约定和规定。那么，劳动者解除合同注意哪些问题？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、劳动者解除合同注意哪些问题 1、“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”。根据《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995] 324号...

·五一加班工资怎么算
    五一加班工资怎么算五一劳动节是劳动者的统一休息日，劳动节的假期时间是很充裕的，当然作为上班族的人们而言或许会因为企业的安排而没有机会感受节日的轻松，有许多人还对五一加班工资怎么算的问题困扰，那么我们就为你整理以下的内容，希望对您的了解有所帮助。一、五一劳动节放假安排时间劳动节 5月1日~5月5日，与4月26日（星期日）5月9日（周六）上班，共5天假期5月1日，按照标准，应按照不低于劳动者本人日或小...

·工伤纠纷调解程序是什么？
    工伤纠纷调解程序是什么？一、工伤纠纷解决办法 1、申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议。 2、提起行政诉讼申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的，工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，在经过行政复议后，对行政...

·退休是终止劳动关系了吗？
    对于很多工作了一辈子的职工来说，退休是最不愿面对的事情，所以达到退休年龄还留在原工作岗位上的不在少数，而对于企业来说老职工比新人技术熟练，且不用再承担五险一金也是件很划算的事情，但是老职工又很疑惑退休是终止劳动关系了吗，我们来看一下相关规定。 退休是终止劳动关系了吗? 一、我国《劳动合同法》的相关规定 我国《劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二...

·单位使用童工怎么承担责任
    单位使用童工怎么承担责任我国相关法律中规定，只要是未满16周岁的未成年人，那么就是属于法律上面规定的童工。而我国也是禁止用人单位招用童工的，不过若属于未成年工的话，则还是允许单位使用。但要是单位违法使用童工的话，则就要承担相应的责任。那到底单位使用童工怎么承担责任呢？我们马上为你做详细解答。 一、单位使用童工怎么承担责任 用人单位不得使用童工的责任和监护人应对未成年人尽到妥善监管之责是完全不同的。...

·建筑工程有限公司安全生产管理制度有哪些
    建筑工程有限公司安全生产管理制度有哪些安全生产管理制度如下 1、安全员要有计划、有步骤地做好三级教育和安全宣传工作，并在每项新工作前，做好针对性的安全技术书面交底，缺少一次罚100元。弄虚作假、代签字罚200元。 2、及时记录安全资料，做好各类安全事故的调查和整改工作。无安全事故抽查报告和整改措施的，对安全员给予每次罚款100元。发生1000元以上的安全事故都要用书面形式报总部办公室，隐瞒不报的每...

·拒绝支付工伤工资辩护有哪些规定
    一、拒绝支付工伤工资辩护有哪些规定 工伤治疗和休养期间，属于停工留薪期，具体期限根据受伤情况和《工伤职工停工留薪期分类目录》确定。停工留薪期工资由用人单位按原工资待遇发放。 法律依据：《工伤保险条例》 第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊...

·通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？
    通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？ 一、劳动仲裁委员会构成 所谓劳动仲裁会，既是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。通州区劳动仲裁位于北京市通州区运河西大街85号。 劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限...

·在我国工伤伤残鉴定费用是多少钱?
    在我国工伤伤残鉴定费用是多少钱? (一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。 (二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。 (三)收费主体：市劳动局。 (四)收费标准： 1、自治区鉴定每人每次300元 2、地、市级鉴定每人每次250元 3、县(市)级鉴定每人每次200元 二、【工伤伤残鉴定流程】 1) 职工发生工伤，经治疗伤情相对稳...

·死亡后是否有误工费的赔偿？
    死亡后是否有误工费的赔偿？下面本站我们就为您详细介绍。一、死亡后是否有误工费的赔偿？死亡后是可以获得误工费赔偿。根据以下最高院司法解释：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》【法释字(2003)20号】第十七条：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。...

·没有签订劳动合同可以随时离职吗
    有时候单位为了不给劳动者缴纳社保，同时也为了能够逃避对劳动者的责任，在建立了用工关系之后，也不会与劳动者签订书面的劳动合同。而在这样的情况下，无疑是对劳动者合法利益的侵犯，那此时没有签订劳动合同可以随时离职吗?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、没有签订劳动合同可以随时离职吗 没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系，而不用提前30天。 二、没签劳动合同辞职的相关...

·理发店学徒15岁算童工吗？
    理发店学徒15岁算童工吗？一、理发店学徒15岁算童工吗? 即使是学徒，在理发店也是从事经营性的活动，未满十六周岁都算童工。 根据我国《禁止使用童工规定》的相关规定，国家机关、社会团体 、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人。禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。 二、使用童工罚...