我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过

我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过人们的支付能力，对于收入一般的家庭根本支付不起，当然对于土豪家庭无所谓价格高低，因此受到影响的还是大部分老百姓，国家也在积极的宏观调控，那长阳两限房的规定是什么?下面就详细介绍。
一、长阳两限房的规定是什么?
限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下;同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
二、两限房是什么
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
三、背景
两限房两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队;另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。一般的房地产企业玩不起两限房这个东西，一方面有资金的原因，还有利润低、时间限制紧等原因。经济适用房、两限房并不能满足一些人的住房需求，而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。两限房只能限得了一时，限不了长远，也并非降低房价的灵丹妙药。这的确是事实，正因为是两限房，那么您都想要，可是数量有限，不是通过市场来决定分配，而是通过政府的操作去做，是一种计划分配形式。从长远[2] 考虑，什么是两限房还得要靠市场和宏观调控的双重作用，通过发展廉租房，解决低收入人群的实际住房需求，廉租房虽然不创造财富，但可以照顾公平。那么让市场的归市场，调控的归调控，平衡的归平衡，通过市场发展来繁荣房地产市场，彻底解决房价过高的问题，这才是关键之所在。政府已经开始关注房价下降对两限房的影响了，并且在开始着手研究对策。两限房项目的价格，在土地出让时，国土局发布的招标文件就已经确定，开发商是无权更改。房价下降，两限房的价格也会做出相应调整。两限房在建设的过程中，发展到2008年竟然成为了一种保障房，这是人们可能没有料到的，也不是政府建设两限房的初衷。看看两限房申购条件和申购程序就会发现，两限房的销售路径上已经与经济适用房没有多大差别。两限房就是指限制价格并且限制住房面积的房屋，这样的房屋都是福利性的住房，价格肯定比市场价格要低很多，因此很多人都想购买这样的房子，但是相关法规中有明确的购买资格说明，只有符合资格才能去购买两限房。

相关内容：

·购买期房的注意事项都有哪些
期房是相对于现房的，开发商在取得了国家规定的一些资质之后，就可以在商品房尚未修建完工之前，就开始销售房屋，这样的房屋就被称之为期房。但此时由于商品房没有实际成型，也就有可能出现开发商跑路的情况。因此就需要当事人多加小心，那一般购买期房的注意事项都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实...

·农村房屋应该怎样继承？
农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题。先说结论：宅基地使用权的继承，继承人需要具备村集体成员资格，房屋继承不需要村集体成员资格。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权...

·抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
开发商为了获取流动资金，把部分物业抵押给银行，这是普通的商业行为。对于购房者来说，购买了抵押房，而又不知内情的话，会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖，如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您一、抵押房屋能否买卖 (一)我国法律的相关规定根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应...

·公租房拆迁，承租人有补偿吗？
公租房拆迁，承租人有补偿吗?依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。例如：《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，...

·买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就
买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就上百万。老百姓在购房过程中会办理各种手续，和开发商、银行、中介等打交道，对于新手来说可以说是一头雾水。那么新手购房须知有哪些？下面我们简单介绍下这些常识性知识。一、新手初次买房时，应注意以下几点 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） ...

·一、房屋租赁合同生效的条件是什么?
一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行...

·怎么在签约中判断购房风险
购买房屋的由于涉及到的价款比较大，因此需要购房者在这个过程中更加的小心注意，避免其中出现的风险对自身利益造成不必要的损害，就需要判断可能存在的风险。那究竟购房者怎么在签约中判断购房风险呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么在签约中判断购房风险 1、求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。...

·二手房买卖违约金应如何约定？
现在很多合同的内容都包含了违约金条款，特别是在二手房买卖合同中，违约金的约定是必不可少的，但是违约金并不能随意要求过高，那么二手房买卖违约金应如何约定?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、二手房买卖违约金应如何约定? 1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其...

·一般进行房屋租赁的时候，当事人之间都会就租赁期限做出约定，但
一般进行房屋租赁的时候，当事人之间都会就租赁期限做出约定，但需要注意我国法律中明确规定了租赁房屋的期限是不能超过20年的。而一旦约定的租赁期限届满之后，那作为租客就应当搬走。那现实中要是房租到期租客不搬走该怎么办？以下是具体介绍。一、房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限...

·离婚了无房无法落户
没房子不能单独立户，单独立户必须要有单独的户籍地址，没房子可以挂靠人才市场或者单位集体户口。法律规定户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。单身居住的，可以单立为一户。一般住家户以家庭为单位立户。非住宅用房和违法建造的房屋，不予立户。《常住户口登记管理规定》第八条户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。...

·农村老人去世房产怎样继承
农村老人去世房产怎样继承农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题。先说结论：宅基地使用权的继承，继承人需要具备村集体成员资格，房屋继承不需要村集体成员资格。根据《国土资源...