开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策

开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策中，核心内容就是允许符合条件的承租人子女就近入学，也就是说，对外在大城市生活的外地人来说，以后可能不用买房就可以享受到平等的子女教育权。那么，租售同权商业公寓方面的影响是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、租售同权商业公寓方面的影响是什么?
住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，在广州、深圳等12个城市开展首批住房租赁试点，明确各地要搭建住房租赁交易平台。加快住房租赁市场的发展，除了规范监管外，一个非常重要的支点是提供大量稳定持久的可租房源，尤其是长租公寓在未来的发展引人关注。未来，传统租赁模式将会逐渐消逝，规模化、机构化、专业化的资产托管是主流模式，同时会诞生超大型的资产托管企业。
二、广州是如何发展房屋租赁市场的?
1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。综上所述，在租售同权政策中，明确提出承租人的权利，因此，租售同权商业公寓方面的影响还是比较大的，会推动商业公寓的发展，像地段好的公寓租金也会有一定的上涨。目前，广州市提出，大力发展商业公寓，鼓励商用房改造成出租房。这些措施都是为了改善房屋租赁市场，进一步贯彻租售同权政策。

相关内容：

·孕期公司辞退员工的法律规定是什么？
孕期公司辞退员工的法律规定是什么?孕期公司辞退员工的法律规定是不得在女性员工怀孕期间辞退劳动者，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者...

·夫妻双方异地工作
夫妻双方异地工作，长年都不住在一起，不少人认为这就是分居，并认为时间一长这婚姻关系就随之解除了，但其实这种想法是错误的，那到底分居是什么，分居多久才会自动解除婚姻关系呢。夫妻分居多久可以自动解除婚姻关系首先，分居的概念就很容易被混淆。有人认为分居就是夫妻双方分开居住，一般是因为工作地原因，比如一个在深圳工作，一个在北京工作，这种夫妻分隔两地的情况算不得分居。法律上界定的分居基于的判断基准是夫妻双方...

·个人工伤认定申请资料有哪些？
在工作岗位上，职工因工发生人身伤害后，应该及时要求单位进行工伤认定。如果单位不处理的话，职工可以本人或者委托家属向劳动保障机关提出工伤认定。申请工伤认定的时候，需要携带好相关资料。那么个人工伤认定申请资料有哪些？下面我们一起看看下面的这篇文章。一、个人工伤认定申请资料有哪些？ 1、按要求填写的《工伤认定申请表》； 2、受伤害（死亡）职工的居民身份证（复印件）； 3、医疗机构出具的职工受伤...

·用人单位可辞退怀孕员工吗
用人单位可辞退怀孕员工吗一、用人单位可辞退怀孕员工吗要区分情况，一般来说是不能辞退，但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条情形，是可以以此辞退的(即使怀孕)，且不需要支付经济补偿金。在劳动者怀孕的情况下，只要劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条情形之一的(因劳动者过错)，用人单位解除劳动合同属于违法解除合同，劳动者可以要求用人单位支付赔偿金。不得已怀孕为由辞退员工。经济补偿金按...

·企业改制就是让职工买断吗？
企业改制就是让职工买断吗？在现代社会，您经常可以在电视中看到国家将对某个企业进行改制，因此您对于企业改制并不陌生，但是具体的改制的相关事项却不是特别的了解，比如说您会有的困惑就是企业改制就是让职工买断吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下企业改制就是让职工买断吗这个问题以及与其相关的一些事项。一、企业改制企业改制不是让职工买断。企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式...

·劳动人身损害提供证据法院会看吗
劳动人身损害提供证据法院会看。针具是案件审理的最主要的依据，受害人应该提供医院证明伤势的诊断书、病历卡、医药单据、包括医药费、治疗费、化验费等如致残的还必须有鉴定书。若转院治疗的，应提供医院同意转院或的确需要转院的证明。法院都是依据原告提供的证据进行判决。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关...

·我们大家都知道在工作的时候我们是需要签订劳动合同的
我们您都知道在工作的时候我们是需要签订劳动合同的，因为劳动合同是我们国家规定的保障我们员工的合法利益的一个重要的东西。劳动合同在我们解除劳动关系的时候是有重要的作用的，那么未解除劳动关系双倍赔偿工资吗？经济赔偿金应该按《劳动合同法》限定的金额赔付，如果用人单位无提前一个月通知解除劳动关系，再加一个月薪水赔偿。根据《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济赔偿： ...

·职工主动离职有经济补偿金吗？
职工主动离职有经济补偿金吗经济补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿;是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。一般来说，用人单位在员工递交辞职的情况下，是不需要向支付补偿金的，但是这三种情况除外。 1、公司以暴力、威胁或者非法的手段强迫员工进行超过合同约定的劳动的，或者员工的人身安全无法得到保障时，员工可以随时解除劳动合同，并向公司讨要补偿金，如...

·建筑工程合同纠纷驳回起诉怎么办？
建筑工程合同纠纷驳回起诉怎么办？在工程建设领域，关于建筑工程合同纠纷的事件时有发生。当事人在无法协商解决的情况下可以向法院提出诉讼，有时候法院会驳回上诉。那么针对建筑工程合同纠纷驳回起诉，当事人应该怎么办？我们通过整理的相关法律知识，给您讲一讲。一、建筑工程合同纠纷驳回起诉，当事人应该如何应对？针对建筑工程合同纠纷驳回起诉，当事人可以在上诉期内上诉，如果生效，可以申请再审。如果是诉讼请...

·劳动合同终止的情况说明是怎样的
我国关于劳动合同终止的情况说明的情况，在我国的劳动合同法当中也有着明确的规定，如果符合国家的要求的话，那么用人单位可以和员工对劳动合同进行终止。劳动合同终止以后，双方的劳动关系就算正式解除，解除劳动关系以后，某些特定的责任和义务自然也就不存在了，所以下面我们就一起来了解一下劳动合同终止的相关情况。一、劳动合同终止的情况说明是怎样的? 劳动合同法第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：...

·工伤多久后可以解除劳动合同
不得解除或者终止劳动关系，工伤鉴定之后，并没有规定多久之后员工才可以和单位解除劳动关系，可以由员工提出或者劳动合同到期时解除劳动关系。但是员工需要根据伤残等级获得相应的工伤赔偿金。以工伤十级伤残为例：工伤十级伤残可以领取社保支付的一次性伤残补助金为7个月的本人工资。工资按平均工资计算。在与企业解除劳动关系时，还可以领取一次性就业补助金由企业支付。一次性医疗补助金。《工伤保险条例》第三十七条职工因工...

·工资条法律效力有哪些？
职员在职期间，企业等用人单位就需要按照当初签订的劳动合同的规定，支付职员工资，为了避免与职员发生经济纠纷，在发放工资时，一般还会附带工资条，工资条法律效力有哪些?根据相关规定，工资条之中，所包含的内容有哪些呢?一、工资条有什么法律效力1、工资条的内容一个简单的工资表，通常包括九个管理项目：工号、职工姓名、基本工资、职务工资、福利费、住房基金、应发工资、个人所得税和实发工资。格式是包括标明单位、制表...